公开招租公告
受委托,**海峡纵(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区万新路99号新投商务中心写字楼2#307-2单元进行公开招租,欢迎符合条件(略)。现将有关情况公告如下:
一、(略)
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月﹒平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
新投商务中心写字楼2#307-2单元 | **市**区万新路99号新投商务中心写字楼2#307-2单元 | 28 | 100 | 1(含1个月装修免租期和1个月经营免租期) |
(备注:(略)
1、(略):应于签署租赁(略)。
2、租金递增方式:(略)
3、押金:(略)
4、装修押金:10,000元(商户(略)格后无息退还装修押金)。
5、装修免租期:1个月(装修免租期内无需支付租金,应当承担物业服务费、装修管理(略)除租赁合同另有特别明确约定,装修免租期不因任何原因而**)。
6、经营免租期:(略)
7、租赁用途:办公(不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业)。
8、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
9、竞价保证金:(略)
10、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之次日起(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(100平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、商户应在该商铺进行装修前30个工作日向出租方报批全套装修方案、施工图纸、施工单位主体资格信息资料,经出租方确认后方可进行装修。
5、商户进场施工需提前提报装修方案给到物业公司,经物业公司审核通过后,进场施工。
6、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
7、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或(略)自然人。
8、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限办公使用(不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业)。
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于签署租赁合同10日内将第一期租金及合同生效后10日内将押金等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他(略)。
9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人(略):
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租(略));
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2022年9月7日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年9月7日17时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理(略)。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2022年8月18日至2022年9月7日(正常(略),节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报(略)。竞价保证金以(略)。
2、竞价时间(略):
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月﹒平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为(略)。
(3)本平台有权就竞(略),如有调整(略),该项目意向承租人已缴纳竞(略)还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中(略),竞价服务费仍按《**海峡纵(略)收取(略),概不退还。
若未(略),本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用((略)费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
2022年8月18日