珠海市粮食集团有限公司香洲鸡公山宿舍楼底下二号商铺物业招租项目(第二次）公告
| 项目名称 | ******鸡公****商铺物业招租项目(第二次） | 项目编号 | **** |
| 转让（委托）方 | **** | 转让（委托）方联系方式 | 137****1403 |
| 公告开始日期 | 2022年08月30日 | 公告截止日期 | 2022年09月13日 |
| 批准机构 | 珠****集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 11106元/月 | 报价幅度 | 200 元/次 |
| 经营期限 | 36 | ||
| 项目概况 | **市**鸡公****商铺，权属为******公司，原粮食局下属企业，已注销，****粮食局资产负债及账外资产无偿划转协议，该物业已移交我司，但尚未办理产权变更，面积:119.5㎡，现以92.94元/㎡/月作为租值底价挂网（租金合共11106元/月）,出租期限为三年，租金每年递增5%，不允许转租，不设装修免租期。保证金36,800元。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、竞租方不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）5、标的物现按现状招租，承租期间的维修费用由租户承担。6、网上公开竞价底价为11106元/月，在**市公共**交易平台通过网络竞价确定中标方。7、中标方按移交场地的时间开始计算租金。8、合同履约保证金（押金）为三个月租金，承租方必须于收到中标通知书5个工作日内签订租赁合同。9、标的物按现状出租并不设免租装修期。10、租金每年递增5%，不允许转租，直至合同期满。11、****规定该物业只允许经营范围为除餐饮之外的无噪音、无污染的商业，如在经营中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。12、乙方承租期间，未经甲方书面同意不得擅自转租。转租为严重违约行为，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。 13、承租方签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，****公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。14、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。15、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。16、其他未尽事宜详见合同范本。17、项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为：**市**鸡公****商铺。联系人：**健\肖钧元,联系电话:0756-****126。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞价结束后中标结果将****交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作 日，公示期结束后，请受让(中标)方需在5个工作日内到**市公 ****中心办理领取《中标通知书》并与转让(委托)方签订项目交易合同,并办理相关手续。19、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证 金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞 租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，****银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。20、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年09月13日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年08月30日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年09月13日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年09月13日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年08月30日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年08月30日9时至2022年09月14日10时30分；限时报价期：2022年09月14日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-****182、****651、****098 |
| 交易机构传真 | 0756-****993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:****交易中心：**市****路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
租赁物业安全消防管理协议书（**市**鸡公****商铺）.docx
现场图片1.jpg
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租赁合同（**市**鸡公****商铺）.doc
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
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