垫江县规划和自然资源局
关于国有建设(略)
垫规资告〔(略)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求,经垫江县人(略),现对垫江县城市控制性详细规划K03-01-1/03、K03-01-2/03地块国有建设用地使用权进行公开出让,现就有关事项公告如下:
一、出(略)
出让人:垫江县规划和(略)地址:桂阳街道桂西(略)
联系电话: 7468(略)、(略)
二、(略)
编号 | 地块 位置 | 用途 | 出让面积(㎡) | 最大计容建筑面积(㎡) | 建筑 密度 (%) | 绿地率 (%) | 出让 年限 | 保证金 (万元) | 底价 (万元) |
dj(略) | 桂西(略),财富路北侧 | 商务用地、二类居住用地 | 40777 | (略).9 | 不得(略) | 不得小于30% | 商务40、居住50 | 3100 | 15265.49 |
三、竞投者资格
中华人民共和国境内外的公司、企业,除法律、法规另有规定外,均可报名参加竞买。
四、挂牌期限、地点及竞价方式
凡愿参加竞投者,可于即日起至(略)午5时(节假日除外)在重庆市公共资源交易网(垫江县)上下载或到垫江县地产服务中心索取挂牌交易文件,定于(略)午10时在县公共资源交易中心(桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼)举行现场竞买揭牌会,本次挂牌采取现场报名方式,有意竞买者在(略)午9时前将保证金汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市公共资源交易网(垫江县)(https://(略)com/ dianjiangweb)“土地交易”栏目,本地块招标(出让)公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准,否则不予受理报名),并凭银行到账凭据进入揭牌会场,要求竞买人提供法定代表人身份证明或法定代表人委托书、营业执照附本、资质证明书、承诺书、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴,填写竞买申请,经审查合格后方取得竞买资格。该地块每次增价不得少于20万元人民币,价高者得。
五、(略)(见须知、中国土地市场网和垫江县人民政府网规划和自然资源局板块)
竞买(略)款的资金的承诺书。竞买人竞得土地后需成立新公司作为竞得人的,应在参与竞买前提交书面申请。
垫江县规划和自然资源局
(略)
国有建设用地使用权挂牌须知
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求,经垫江县人民政府批准,现对垫江县城市控制性详细规划K03-01-1/03、K03-01(略)及有关事项做如下约定和说明:
一、竞投者资格
中华人民共和国境内外的公司、企业,除法律、法规另有规定外,均可报名参加竞买。
二、挂牌地块概况
编号 | 地块 位置 | 用途 | 出让面积(㎡) | 最大(略)(㎡) | 建筑 密度 (%) | 绿地率 (%) | 出让 年限 | 保证金 (万元) | 底价 (万元) |
dj(略) | 桂西大道东侧,财富路北侧 | 商务用地、二(略) | 40777 | (略).9 | 不得大于35% | 不得小于30% | 商务40、居住50 | 3100 | (略) |
三、有关政策及建设要求
1.土地挂牌底价为综合价金,其中:土地成本8166.90万元,土地出让金7098.59万元(含各(略))。增价部分为土地出让金。
2.土地使用权受让者与县规划自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,内容按标准格式填写。
3.土地成交价款(略)。竞得者需在签订《成交确认书》(略)成交后10个工作日内完成合同签订,合同签订后30日内在税务部门缴清成交价款的50%,合同签订后90日内缴清全部价款。竞得者不能按时支付成交价款的,自滞纳之日起,每日按延(略)。竞得者在成交后2个工作日内未申请签订土地出让合同的、成交后10个工作日内未完成合同签订的,以及竞得土地使用权后放弃土地的,均视为违约,经出让人(略),出让人可(略),所交保证金作(略),并按有关规(略)。
4.竞得者应对本文件以及建设用地规划条件(垫江规资条件〔(略))的相关内容进行研究,严格遵守其(略)。成交确认后,不得违规要求(略)。K03-01-1/03地块用地性质为商务用地,建设用地面积16029㎡,容积率不得大于3.5,可建计容建筑面积不得大于56101.5㎡,且不包含地下不计容建筑面积,建筑密度不大于55%,绿地率不小于10%,建筑限高100米;K03-01-2/03地块用地性质为二类居住用地,建设用地面积24748㎡,容积率不得大于1.8,可建计容建筑面积不得大于44546.4㎡,且不包含地下不计容建筑面积,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高60米。该项目若修建地下建筑,修建地下建筑面积应按重庆市规(略)。竞得者缴纳全部交易服务费,并承(略)。
5.竞买者注册(略),竞得土地后需在垫江县注册成立全资子公司进行开发建设,并以全(略)。
6.土地以挂牌时的现状为准,用地范围内以挂牌时现状作为交地条件。用地范围内的地上地下管线、电力线路、弱电线路等由竞得者自行负责迁改和处理。地上通信铁塔,建筑控制线外的,予以保留;建筑控制线内的,由渝垫国资公司出资,在项目建设时同步搬迁。本宗土地来源为:渝府地〔(略)面积1165㎡,渝府地〔(略)面积10876㎡,渝府地〔(略)面积22896㎡,国有存量土地,面积5840㎡。土地需补充使用地票,由土地供应方负责补充,补充地票面积28759㎡。
7.签订土地出让合同后,出让人在竞得者按时缴清成交价款后3个月内交付土地,竞得者在出让人(略),2.5年内竣工。延期开竣工的,每延期一日,按出让价款总额的0.3‰支付违约金。未按时开竣工构成土地闲置的,按有关法律法规、政策规定依法处置。出让人在达到约定交地条件后组织相关部门进行交地,受让人应予以接地,未接地的视为自动放弃土地使用权,出让人按有关规定予以处理。
8.竞买人参加竞买时需提交土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及有支付土地价款的资金的承诺书。对发现和核实竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使(略)款前,禁止竞买(略)。竞买人需(略)。
9.定于2022年9月20日上午10时在县公共资源交易中心(桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼)举行现场揭牌会,本次挂牌采取现场报名方式,有意竞买者在2022年9月20日上午9时前将保证金汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市公共资源交易网(垫江县)(https://(略)com/ dianjiangweb)“土地交易”栏目,本地块招标(出让)公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准,否则不予受理报名),并提供法定代表人身份证明或法定代表人委托书、营业执照附本、资质证明书、承诺书、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴,填写竞买申请,经审查合格后方取得竞买资格,竞买者的报价不得低于挂牌底价。竞买成交者,所交保证金直接转为土地出让价款;竞买未成交者,所交保证金在挂牌成交次日起一个工作日内退还,但不计息。缴纳保证金后不报名、不参加竞买或报价低于底价者,保证金不予退还。
10.未尽事宜,以现场答疑为准。
四、挂牌时间、地点及竞价方式
凡愿参加竞投者,可于即日起至2022年9月19日下午5时(节假日除外)在重庆市公共资源交易网(垫江县)上下载或到垫江县地产服务中心索取挂牌交易文件,定于2022年9月20日上午10时在县公共资源交易中心(桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼)举行现场竞买揭牌会,法人组织竞买者凭保证金进账单、竞买申请(可网上下载)及法(略)证及印鉴入场参加竞买。竞买者限定只能2人入场,入场后在主持人的统一组织下,先填写报价表,再按(略)。该地块每(略),价高者得。
五、挂牌竞得人确定方式
(1)在挂牌报价时(略)其他条件的,挂牌不成交,无竞得人。(2)在挂牌报价时只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符(略),挂牌成交。(3)在挂牌报价时有两个或者两个以上的竞买人报价的,若无竞买人要求继续报价,报价最高者为竞得人;最高报价相同的,若无竞买人要求继续报价的,先提交报价单者为竞得人。(4)报价截止时,若有竞买人要求继续报价的,由垫江县(略),出价最高者为竞得人。
六、联系电话:县规划自然资源局7468(略)
县公共资源交易中心(略)
垫江县规划和自然资源局
2022年8月30日
竞 买 申 请 书
垫江县规划(略):
经认真审阅贵局国有土地使用权挂牌文件,并实地踏勘垫江县城市控制性详细规划K06-11/03地块后,我们愿意遵守国有建设用地使用权挂牌文件的要求和规定,对《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权挂牌须知》无异议,我们申请参加贵局于2022(略)上午10时在垫江县公共资源交易中心举行的国有土地使用权现场揭牌会。
我们愿意支付本次竞买履约保证金人民币3100万元(附进账单据)。
如能竞得,我们保证于签订《成交确认书》后2个工作日内申请签订土地出让合同,成交后10个工作日内完成土地出让合同签订,合同签订后30日内在税务部门缴清成交价款的50%,合同签订后90日内缴清全部价款。否则,履约保证金可由贵局没收,并由我们承担由此产生的法律责任。
竞买人盖章:
法定代表人(略)(签名):
联系人:
地址:
电话:
邮政编码:
申请书填写日期: (略)