20(略)年08月31日 08:(略)
公告信息: | |||
采购项目名称 | 审计署**特派办20(略)年物业管理服务项目 | ||
品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
采购单位 | (略) | ||
行政区域 | **区 | 公告时间 | 20(略)年08月31日 08:(略) |
获取采购文件时间 | 20(略)年08月31日至20(略)年09月07日 每日上午:9:(略) 至 11:30 下午:13:30 至 16:(略)(**时间,法定节假日除外) | ||
响应文件递交地点 | **省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室 | ||
响应文件开启时间 | 20(略)年09月19日 13:(略) | ||
响应文件开启地点 | **省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室 | ||
预算金额 | ¥168.(略)(略)万元(人民币) | ||
联系人及联系方式: | |||
项目联系人 | (略) | ||
项目联系电话 | (略) | ||
采购单位 | (略) | ||
采购单位地址 | (略) | ||
采购单位联系方式 | (略) | ||
代理机构名称 | (略) | ||
代理机构地址 | **省**(略) | ||
代理机构联系方式 | (略) |
项目概况
审计署**特派办20(略)年物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在**省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室获取采购文件,并于20(略)年09月19日 13点(略)分(**时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号:ZZD-20(略)-JL(略)6
项目名称:审计署**特派办20(略)年物业管理服务项目
采购方式:(略)
预算金额:168.(略)(略)0 万元(人民币)
最高限价(如有):168.(略)(略)0 万元(人民币)
采购需求:
办公楼保洁、保安(含消防)、会议服务,所有建筑物、公用设备设施和办公设备的维护和管理,供电、给排水、供暖、弱电等系统设备设施的维修、维护和管理。具体内容和要求见下表:
服务项目 | 服务内容 | 服 务 要 求 | ||
房屋建筑物及附(略) | 楼盖、屋顶、外墙、承重墙结构部位、楼梯间、走廊**、梁、柱、门厅、设备机房等检查维护 | 编制房屋建筑共用部位检查、保养计划,并定期检查、维修。 | 房屋完好率1(略)% | |
零修、小修报修后立即到场,随报随修,当天限时完成,合格率1(略)%,不影响正常办公。 | ||||
根据需要协调配(略),确保工程质量和安全。 | ||||
维修记录齐全,建立维修管理档案。 | ||||
室外上下水管道、排水井、停车场、自行(略) | 编制公共附属建(略),进行定期检查维护,做好记录。 | 维修养护及时率1(略)% | ||
设备运行、维护及管理 | 供暖(略) | 建立严格的供暖泵房运行、维修管理和24小时值班等制度。 | 供暖系统完好率1(略)%,运行良好 | |
制定突发事故处置预案,确保供暖系统正常安全运行。 | ||||
二次供水管理 | 按规定清洗消毒,进行水质化验;自来水每季度检测一次;纯净水每半年检测一次。 | 供水设施设备完好率1(略)%,运行良好 | ||
水箱盖上锁,由专人保管钥匙,维护(略)。 | ||||
操作人员取得生活饮用水健康合格证,相关资料、图纸、数据上墙。 | ||||
制桶装纯净水,并按照处室需求提供送水服务。每季度更换一次滤芯。 | ||||
供电设备 | 建立健全严格的配送电运行、电气维修、配电室管理、24小时运行维修值班和各项设备档案管理等制度及相关巡视、设备检查、交接班记录等。 | 供电设施设备完好率1(略)%,运行良好 | ||
供电运行值班和维修人员必须持证上岗,规范操作。 | ||||
对办公区供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设施设备进行日常管理和维护维修,维修合格率1(略)%。 | ||||
对供电范围内的电气设备定期巡视维护和检测。 | ||||
协助做好避(略)。 | ||||
制定突发(略),确保供电系统正常安全运行。 | ||||
空调系统管理 | 协助进行维护保养,保证空调设备设施处于良好状态。 | 运行良好 | ||
空调系统(略)做好维修工作。 | ||||
电梯维护管理 | 协助电梯厂家定期进行维护保养,协助取得电梯准用证、年检合格证、维修保养合同。 | 电梯运行完好率1(略)% | ||
制定突发事故应急处置预案,确保电梯系统正常安全运行。 | ||||
保证有一部电梯24小时不间断运行,上班时间所有电梯同时运行(特殊(略))。 | ||||
发现故障后,立即联系维护厂家上门维修,及时排除故障。 | ||||
旋转门维护管理 | 配合维(略) | 旋转门运行完好率1(略)% | ||
每周启动旋转门,并做好记录 | ||||
办公家具管理 | 办公桌椅随报随修,确保正常使用。 | 完好率1(略)% | ||
办公室调整后,办公家具的搬运。 | ||||
门锁、把手、门碰的定期检查维修。 | ||||
设备(略) | 变配电设备设施、电工安全工具、避雷、计量器具、生活用水和消防器材、设施及安防设施 | 按国家及有关部门规定进行各项检测,记录(略),并做好检(略)。 | 监测合格率1(略)% | |
每年进行一次大型电路设备检修及维护。 | ||||
建立设备设施台账。 | ||||
消防监控管理 | 楼内(小区)消防、安全 | 24(略),设置专人对物(略),熟练掌握监控设备的使用和操作,密切关注管理区域内有无可疑、闲杂人员出入,车辆有无异常情况,有无出现烟、(略),并及时反映情况。 | 全年(略) | |
按规定的巡逻时间和巡逻路线,开展全面巡视,每2小时1次,每次巡视后填写《物业区域巡视情况登记表》,发现(略)。 | ||||
每天进行防火、防盗安全检查。发现安防设施出现问题,及时(略)。 | ||||
严禁在设备机房、监控室内吸烟,存放易燃易爆品。 | ||||
遇有火警及其它紧急情况,按紧急情况处置方案进行,履行职责。 | ||||
加强消防知识和技能培训,制定消防突发事件应急处置预案,掌握灭火器材使用方法,并定期进行演练。 | ||||
按要求做好值班记录、电话记录。 | ||||
秩序维护及管理 | 车辆停放管理 | 严格控制外来车辆进入,对停放到室外停车场的车辆进行及时有效的指挥和疏导,保证道路畅通、停车有序。 | 车辆停放规范、有序 | |
对院内乱停放车辆情况进行劝阻并指导规范停车。 | ||||
保安班长每天查看地下停车场车辆停放情况,发现问题及时处理。 | ||||
早晚安全巡检管理 | 通过耳听、眼观、鼻闻的方式,自上而下地逐层进行巡视,断开公共区(略)(特殊要求除外),检查各办公室门上锁情况,做好巡视记录。 | 安全无事故 | ||
对外来人员管理 | 严格执行来访人员出入登记制度,通过电话与接待人员联系,如接待人员不在,不能进入楼内;发现可疑情况,礼貌询问并及时通知有关部门。 | 无闲散人员进入 | ||
收发报刊管理 | 报纸(略),无丢失,无差错。 | 准确无误 | ||
信件快递管理 | 信件、快递件要认真登记,传递到人,代收代签严格审核。 | |||
保洁服务管理 | 公共区域及地面 | 无杂物、无纸屑、无垃圾。 | 每日清扫,巡回保洁 | |
大堂、走廊 | 无污渍、无灰尘、**明亮,清洗、打蜡、抛光。雨雪天气,要尽量保持地面整洁,做到随时保洁,地面鞋印不得超过15分钟,确保及时清理干净 | 每日墩擦,半年1次抛光、打蜡保养 | ||
墙面 | 干净、无塔灰。 | 每月清扫 | ||
**石内墙面(含沟缝) | 无污渍、无灰尘、**明亮,用纸巾抹试50厘米无污染。 | 每周擦拭, | ||
候梯间 | 地面、墙面、**干净,无纸屑、无烟头、无污渍。 | 每日清扫2次 | ||
楼梯台阶面 | 无杂物、无纸屑、无烟头、无污渍。 | 每日(略) | ||
楼梯扶手 | 表面用纸巾抹试50厘米,纸巾基本无污染。 | 每日(略) | ||
灭火器、消防箱 | 用纸巾抹试30厘米,纸巾基本无污染。 | 每日擦拭2次 | ||
公用窗玻璃 | 无污渍、**明亮,用纸巾抹试50厘米无污染。 | 每年2次 | ||
公用窗台 | 无污渍、无灰尘、无杂物。 | 每日清理 | ||
公用窗轨道 | 无砂粒、无灰尘、无杂物,推拉灵活 | 每月清理 | ||
门 | 门板内外、门套、门缝、门棱外无灰尘、无印(略) | 每日擦试2次 | ||
电源开关 | 表面无污迹、(略)。 | 每日擦拭2次 | ||
地角线 | 无尘土(略)。 | 每周擦拭1次 | ||
电梯内墙 | 用纸巾抹试30厘米,纸巾基本不被污染。 | 每日擦拭2次 | ||
电梯轿箱地面 | 无砂粒、无杂物、无灰尘。 | 每日墩擦2次 | ||
电梯门轨道 | 无砂粒、(略)。 | 每日清扫 | ||
电梯可视、可触部分 | 用纸(略),纸巾基本无污染。 | 每月擦拭4次 | ||
大院、坡道、门前三包 | 无杂物、无纸屑、无烟头、无污渍、无杂草。 | 每日清扫 | ||
冬季扫雪除冰,白天遇雪即时清扫地面,夜间遇雪早8:(略)前清扫完。 | 按防雨雪天气预案处理 | |||
地毡、地毯 | 无杂物、无污渍,按要求更换电梯地毡。 | 每日清扫,每周清吸 | ||
保洁服务管理 | 地下室地面 | 无杂物、无纸屑、无烟头、无污渍。 | 每日清扫,每周墩擦 | |
地下室墙面 | 干净(略)。 | 每月清扫 | ||
管路 | 干净、无尘土。 | 每月清扫 | ||
垃圾清运 | 垃圾无堆积,垃圾箱、垃圾车里外干净,垃圾(略),地面保持干净。 | 每日清扫,日产日清 | ||
各层垃圾 | 集中、分类、(略),并清运出院。 | 每日(略) | ||
卫生间 | 洁具、台面、水嘴清洁、消毒,地、墙、门、镜、垃圾桶清洁,边角防霉迹,无污(略),垃圾清运,及时配备卫生纸、擦手纸、洗手液等。 | 每日定时清扫4次 | ||
纸架(纸盒) | 外观光亮,无尘、无污迹、卫生纸量充足,并做好备份。 | 每日擦拭2次 | ||
茶炉间 | 茶炉、台面、水嘴、水池、地面无霉迹、无污迹、无异味。 | 每日2次保洁 | ||
领导办公室 | 指定专人服务、保洁,定期(略),下班前关好门窗,切断电源,将门锁好;每天擦(略)面、地面,吸净地毯灰尘;每年至少擦拭3次玻璃。 | |||
会议服务管理 | 会议及各(略) | 根据会议要求进行会场布置,会前(略)。 | ||
根据会议需要提供饮用水、补水、茶点、饮料等服务。 | ||||
提供舒适、干净、方便的会议环境。 | ||||
提供音响服(略)。 | ||||
会议或活动完毕,要进行保洁和整理,使多功(略)。 | ||||
党组会议室、接待室服务 | 专人负责(略),会前调整好室内温度。每20分钟补水一次,会后保洁。 | |||
物业管理资料归档 | 物业工程图纸、设备设施资料、设备运行记录、设施设备维修、保养记录、配电室、监控室值班、巡视记录等 | 收集、建立相应档案,按文件(略),档案借阅要办理登记手续,销毁要经审批。 | ||
疫情防控管理 | 定时定点消毒通风、测温、出入人员登记管控等 | 办公楼出入人员管控、测温登记,落实各级疫情防控工作要求,做好公共区域消毒、通风等卫生措施,协助做好隔离用房清理、隔离人员生活物资保障等相关工作。 | ||
节约**能源管理 | 做好办公楼节能工作 | 落实各级部门有关节能工作的要求,建立水、电、气、暖等各类型**能源基础数据台账,配合填列节能报表,做好节能机关创建等相关工作。提出科学合理的节能改造建议,切实以每年能耗减少2%的目标扎实推进节能工作。 | ||
保密管理 | 配合做好保密相关工作 | 使用符合保密相关要求的人员,特别是领导办公(略)。重点人员(略),签订保密承诺书。重点部位不得携带手机等设备,遵守单位相(略)。 | ||
其它事项 | 法规**策规(略) | 按要求认真、高效、完成相应工作事项。 |
合同履行期限:(略)
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求:
1.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
具备独立法人资(略)
3.本项目的特定资格要求:1.具备独立法人资格的中小微企业;2.具备国家政府采购资格的供应商;3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的采购活动;与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织,不得参加采购;4.符合《中华人民**国政府采购法》第(略)条规定的条件。5.具有物业管理或物业服务等相关经营范围。6.具备符合保密规定的相关资质,上岗人员需通过符合相关保密要求并签订保密协议。
三、获取采购文件
时间:20(略)年08月31日 至 20(略)年09月07日,每天上午9:(略)至11:30,下午13:30至16:(略)。(**时间,法定节假日除外)
地点:**省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室
方式:(略)
售价:¥5(略).0 元(人民币)
四、响应文件提交
截止时间:20(略)年09月19日 13点(略)分(**时间)
地点:**省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室
五、开启
时间:20(略)年09月19日 13点(略)分(**时间)
地点:**省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:**省**市南关区秋实E景佳园13栋一单元611室
联系方式:(略)
3.项目(略)
项目联系人:(略)
电 话: (略)