鄂尔多斯市融资担保有限公司持有的鄂尔多斯市东胜区创业大厦A座304公开招租

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鄂尔多斯市融资担保有限公司持有的鄂尔多斯市东胜区创业大厦A座304公开招租

更新时间	2022年08月31日
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关键信息	融资担保持有
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项目名称	**持有的市**区创业大厦A座304公开招租
项目编号	****	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-08-31	挂牌截止日期	2022-09-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结

标的
概况

房产
标的坐落		自治区市**区创业大厦A座304
基本属性	房产类型	办公用房	使用期限	以实际情况为准
	租赁建筑面积约（㎡）	87.07	租赁土地面积约（㎡）	以实阮情况为准
	租金支付方式	一次性支付	承租押金	无
	权属类型	商品房	所有权人	****
房屋现状	标的状态	以实际情况为准	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境	****中心，交通便利，周别配套设施完善。
	其他情况	**区创业大厦A座3层304室房屋内部有轻微破损，水电物业无欠费，实际使用面积87.07㎡

评估情况

评估价（元）

13060.63

评估基准日

2022-03-11

评估机构

**金天**地产****公司

租金底价（元）

15000.00

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

联系人：苏煦瑞

联系电话：132****9444

出租方承诺

1、本次出租是我方真实意愿表示，出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件，贵方如发现我方出租资产存在权属不清或者法律法规禁止或限制出租方的其他情形，贵方有权解除委托。
2、我方出租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、准确性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，****中心对上述材料内容予以公告。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
5、我方在与承租方签订租赁合同次日起10个工作日内，按约定与承租方进行房产及相关权属证书等资料的交割，并协助办理权属变更手续，否则以承租方交纳的保****中心及承租方造成的损失。
6、标的资产出租后，我方将积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方标的存在瑕疵而未在提供资料中填写导致未在公告中披露的原因，致使房产无法交接等情形，我方同意承****中心支付的交易服务费。如承租方提出损失赔偿，我方愿以承租方交纳的保证金金额为限承担全部赔偿责任。
7、本次出租资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气），由我方承担。
8、我方已按照相关法律、法规要求，就本次资产出租事项书面通知了承租人。（适用于出租标的资产已出租的情况）我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会议决议

特别
告知

1、本次出租标的为商业房产，已过户至****，产权证号：鄂房权证**区字第109****04077号，该房产目前处于闲置状态，无装修期，租赁期限自签订合同之日算起。

2、本次出租标的房产涉及的房屋面积以出租方提供的产权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，交易价款不因房产面积变化而改变。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，出租标的后不得以任何理由而放弃受让房产，意向受让方需充分尽调并接受揭示或未揭示的潜在风险。

3、公告涉及图片仅供参考。

4、以上内容均来自于出租方提供的资料，****仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
	标的交割	按租赁合同约定执行
	与交易相关的其他条件	1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后**中心提出承租申请同时中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为承租方，意向承租方被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租赁费中心指定账户，承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将纸质报名资料、《租赁合同》、《电子竞价成交确认书》**中心，股交中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，在交易凭证出具且收到服务费后5个工作日将租金转付至出租方指定账户。 3、本次租赁标的租金支付方式：租金年付，出租方在收到租金之日起5个工作日内向承租方开具发票。 4、出租方收到租金次日起5个工作日内办理完毕交付手续。 5、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，如因承租方使用不当造成资产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租方在标的租赁期间需自行负责房屋的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变房屋的结构及其它现有基础设施，如需改变内部结构或设置时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 7、标的交付前产生及欠缴的费用由出租方承担，交付后所产生的除房产税和土地税、暖气及物业费外，其他税、费由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。 8、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。 9、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。 10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。 11、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	工作时间：9：00-17：00 联系人：苏煦瑞联系电话：132****9444
	交易报名	报名时间	2022-08-31 09:00:00 至 2022-09-14 17:00
		报名手续	详见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额10000.00元，按系统提示缴纳。 2、保证事项: 出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，**中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本；（3）未按公告约定时间将中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违**中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金、押金和交易服务费，保证金自动转为首年租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起5个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2022-08-31 09:00:00-2022-09-15 9:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	以资产凭证约定为准
	附件下载	附件5：承租意向登记表（法人）.doc 附件5：承租意向登记表（自然人）.doc

联系
方式

咨询联系人

易经理

咨询电话

158****0902

其他

特别提示：

公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，****中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。

请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

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