**市JCR2022-137(**19)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受****委托,****将以网****门市****、JCR2022-137(**19)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):
编号 | **** | JCR2022-137(**19) | |
宗地坐落 | **区潮连岛潮启路西南侧、启贤路以北地段 | **区潮连岛德馨街与向贤街交汇处东北侧地段 | |
建设用地面积 | 57439.32平方米 | 45836.64平方米 | |
土地用途 | 商服、住宅用地 | 商服、住宅用地 | |
土地使用年限 | 商服40年、住宅70年, 自签订《交地确认书》之日起计 | 商服40年、住宅70年, 自签订《交地确认书》之日起计 | |
规划 指标 | 规划依据 | 江自然资(**)设字〔2022〕25号 | 江自然资(**)设字〔2022〕26号 |
容积率 | 2.0-2.3 | 2.0-3.0 | |
计算容积率建筑 面积 | 103868-132985平方米(商业设施计容面积2597-25967平方米) | 91710-137565平方米(商业设施计容面积2751-27513平方米) | |
建筑密度 | ≤23% | ≤22% | |
绿地率 | ≥35% | ≥35% | |
起始价 | 52171万元 | 53651万元 | |
竞买保证金 | 15652万元 | 16096万元 | |
最低增价幅度 | 300万元/次 | 300万元/次 | |
最高限价 | 78255.02325万元 | 80475.525万元 |
公共设施配套建设要求:竞得人必须严格按照各地块规划设计条件要求进行公共设施配套建设,其中:********幼儿园1所,建筑面积不少于3150平方米(若实际设计建筑面积超过3150平方米,超出部分不计算容积率),按12班控制,出入口需预留机动车临时停靠接送,场地建设和移交要求见通则性要求。
二、竞买规则:上述地块设有最高限价,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方****政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,****人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。
三、竞买人资格要求:
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。****门市区注册的,取得该土地使用权后,须在蓬****公司和办理工商、税务登记。
四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,****门市人民政府门户网站****部门频道下载并请认真阅读。
五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册(http://ggzy.****.cn/G2/jm-register!register.do),****认证中心**办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。
六、时间安排:
(一)公告时间:2022年9月2日至2022年9月21日;
(二)竞买申请时间:2022年9月22日至2022年10月9日17时;
(三)交纳保证金时间:2022年9月22日至2022年10月10日17时;
(四)网上挂牌报价时间:
****:2022年9月22日至2022年10月11日10时;
JCR2022-137(**19):2022年9月22日至2022年10月11日11时;
(五)网上限时竞价时间:
****:2022年10月11日10时起;
JCR2022-137(**19):2022年10月11日11时起。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:**市**区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询:0750-****454;网上交易系统操作咨询:0750-****022;业务咨询:赵小姐,0750-****207;林先生,0750-****212;市自然**咨询电话:0750-****302。
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2022年9月2日
项目附件公示:
JCR2022-137(**19):