一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：潭东景苑小区营销代理服务项目

3.项目地点：**省**市**路与环城路交叉口东北侧

4.项目概况：本项目总建筑面积81607.3㎡(其中地上部分55093.03㎡,地下部分26514.27㎡),建设住宅楼5栋(1#地上28层、2#地上28层、3#地上17层、4#地上20层、5#地上28层)，服务配套用房1栋（地上4层）及地库工程（地下2层）。现拟招标择优遴选一家具有相关专业水平的第三方服务机构为本项目提供预售证办理、商品房买卖合同签订、贷款办理及不动产证办理（其中，机动车车位暂按办理使用权证考虑）等相关服务。具体内容详见招标文件。

5.采购范围：主要包含但不限于预售证办理、商品房买卖合同签订、贷款办理、不动产证办理、代收代缴相关税费及协助办理选房手续等有关服务（不含市场策划），具体内容详见招标文件。

6.项目预算：约60万元。

7.资金性质：自筹资金

8.合同履行期限：合同签订至符合办理不动产权证条件始一年内完成，且要求单本不动产证的办证资料齐全后2个月内须完结。

9.标包划分：1个标包

二、供应商的资格要求

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件。

2.供应商须具有有效的营业执照，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.在“信用中国”网址（https://www.****.cn/home/）和“中国政府采购网”网址（http://www.****.cn/search/cr/）查询，存在以下不良信用记录情形之一的，其投标无效：

（1****法院列入失信被执行人；

（2）单位、法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案；

（3****管理部门列入企业经营异常名录；

（4）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；

（5）被政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

4.本项目不接受联合体投标，采用资格后审。

三、获取招标文件

1.获取时间:2022年8月31日至2022年9月9日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（以优质采系统显示的**时间为准）。

2.获取地点：“优质采云采购平台”。

3.招标文件价格：每套人民币500元整。招标文件售后不退。

4.获取方式：此项目为网上获取招标文件项目，请访问优质采云采购平台”（网址：http://www.****.com/）进行登记获取招标文件、缴费和下载招标文件。

供应商在招标文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待代理机构项目负责人审核通过后即可下载招标文件（支付****公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-****4009）。招标文件费支付账户信息如下：

户名：********公司

银行：****公司**分行

账号：340********00018672

5.费用发票：

（1）招标文件费用发票由代理机构开具，请供应商按附件中“供应商开票信息表”填写完整，并发送至****@qq.com邮箱，具体请联系：陶工152****3039；

（2）平台技术服务费发票：请联系优质采：0551-****4009。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2022年9月21日14点30分（以优质采系统显示的**时间为准）；

2.提交地点：“优质采云采购平台”在线递交；

3.开标时间：同提交投标文件截止时间；

4.开标地点：通过优质采云采购平台进行，供应商无须到达开标现场，通过网络参加开标即可。

五、公告期限

同获取招标文件时间。

六、其他补充事宜

1.供应商应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

2.潜在供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

3.已注册的潜在供应商可登录优质采平台获取招标采购文件。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的盖章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.****.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

7.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、优质采云采购平台（www.****.com）上发布

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

采购人：****

联系人：孙先生

电 话：0551-****2082

代理机构：****

地 址：**市**新区**大道与扬子江路****金融港A5栋11楼

联系人：方 浩 刘德良

电 话：138****6167 189****0287

邮 箱：****@qq.com

潭东景苑小区营销代理服务项目（项目编号：**** )在招标文件规定的质疑期内收到潜在投标人提出的问题，现答疑澄清如下：

一、质疑及澄清内容

质疑1：预售证办理是由投标人独立办理还是配合招标人办理

回复：投标人独立办理，招标人协助。

质疑2：招标文件中第1章招标公告第一条项目名称及内容中第5点采购范围内的产生的费用****服务所产生的所有费用）是否全部包含在报价中

回复：全部包含在报价中。

质疑3：招标文件中没有明确要求人员配置数量是否有具体人数的要求

回复：投标人根据项目概况、特点及招标文件要求自行配备，并承担由此产生的全部费用。

质疑4：招标文件中第2章供应商须知第10.1条中余款按不动产权证办理进度分三次平均支付，其中这个进度为套数，时间还是相关明确的节点

回复：预售证办理完成后支付签约合同价款的30%，余款按不动产权证办理进度分三次平均支付（即：每办理完结不动产权证总量三分之一，支付合同价余款的三分之一）。

质疑5：招标文件中第4条服务需求第三条服务要求中提及的办公场地以及办公设备（电脑、复印机、扫描仪、通讯设备及纸张耗材等）是否有招标人统一配备具体是否有相关的要求（办公场地位置、面积以及办公设备型号等）

回复：办公场地以及办公设备（电脑、复印机、扫描仪、通讯设备及纸张耗材等）由投标人根据本项目情况自行配备，并承担全部费用。

质疑6：招标文件中第4条服务需求第三条服务要求中提及的能够建立并公布统一的咨询热线电话，办理电话过程中产生的相关费用是否有招标人承担

回复：本项目无营销策划，仅办理不动产权证及相关手续等服务，不要求办理统一的咨询热线电话，投标人可选择采用其他联系方式，但必须保证联系畅通。由此产生的相关费用由投标人承担，并综合考虑在本次报价中。

二、此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件与本澄清公告不一致的以本澄清公告为准。

三、联系方法

招标人：****

地址：**省**市**路与环城路交叉口东北侧

联系人：孙先生

电 话：0551-****2082

代理机构：****

地 址：**市**新区**大道与扬子江路****金融港A5栋11楼

联系人：方 浩 138****6167

刘德良 189****0287

邮 箱：****@qq.com

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2022年9月14日