受**县凌笪镇下吴村民委员会委托,我公司对下列标的按现状在**市公共**交易中心网(http://(略)gov.cn)以网络竞价方式公开转让以下标的,现将相关事宜公告如下:
一、项目编号:(略)
二、标的基本信息:本次网络竞价标的为**县凌笪镇下吴村游客驿站十五年期承租权,位于下吴村罗市组下吴村林场,占地面积约1000平方米,房屋三栋共十间,总建筑面积约600平方米,参考价11万元/年。
标的每轮加价幅度:(略)
三、展示时间及联系电话:
1、展示时间:自公告之日起至(略)6时止。
2、联系电话:(略)袁女士、(略)李先生。
四、竞买人资格要求:具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织(法律、法规另有规定者除外)。
五、竞买报名:
1、报名方式:(略)
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名(注册信息必须真实、有效,具体流程详见竞买人操作手册)。
2、竞买申请时间:自本公告发布之日起至(略)6时止(工作日),逾期不予网上审核(竞买保证金未按时到指定账户的不予审核)。
3、竞买申请(略):
(1)自然人参与竞买的:
①本人身份证正、反面原件;
②竞买保证金汇款凭证;
③退还保证金声明函(格式附后);
④竞买人承诺函(格式附后);
⑤意向申请登记表(格式附后)。
(2)法人及其他组织参与竞买的:
①营业执照、(略)
②竞买保证金汇款凭证;
③退还保证金声明函(格式附后);
④竞买人承诺函(格式附后);
⑤意向申请登记表(格式附后);
⑥授权报名的,须法人授权(略)。
六、竞买保证金:
1、竞买保证金数额:(略)
2、竞买保证金交纳截止时间:2022年10月8日16时(以竞买保证金到账时间为准)。竞买人对竞买保证金是否到账负责,逾期到账或未到账的,(略)(报名)审核不通过。
3、竞买(略):
户 名:(略)
开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司**县宁芜路支行
账 号:9340 0501 0002 7200 22
4、有关要求:
(1)竞买保证金交纳方式:请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金(不接受微信、(略));
(2)竞买保证(略)。
七、竞价方式及竞价时间:
1、(略):本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分,自由竞价时间结束后进入延时竞价时间;
2、标的竞价时间表:
标 的 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
**县凌笪镇下吴村游客驿站十五年期承租权。 | (略)0时00分至(略)0时00分。 | 自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间,延时竞价(略)。 |
八、确定竞得人方式:标的竞价结束后,按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书及退还保证金:竞得人须在竞价结束后3个工作日内到**华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后2个工作日内与委(略)约定履行相关义务。
竞得人未在规定的时间(略)应当承担违约责任,委托人将取消其竞得资格,已交纳的竞买保(略)。
未竞得人交纳的竞买保证金在确定竞得人后5个工作日内退还(不计息)。
竞得人凭签订的《租赁合同》原件到**(略)
十、特别说明:
1、本场网络交易公告的数据由委托人提供,面积等如有出入(略)。标的(略),竞买人应事先对标的仔细了解,现场踏勘,对有关事项详细咨询,如因情况不清造成后果的,责任自负。
2、《租赁合同》期限为十五年,租金一年一付,竞得人在租赁合(略),同时还须支付50000元的承租保证金;付清款项后委托人在2日内按现状现场交付标的。
3、网络竞价的成交价为第一年年租金,前三年年租金数额不变,第四、五、六年租金均为第一年年租金的1.1倍,第七、八、九年租金均为第四年年租金的1.1倍,第十、十一、十二年租金均为第七年年租金的1.1倍,第十三、十四、(略).1倍。
4、租赁标的只能用于餐饮及游客服务,竞得人不得改变其用途,不可在物业内(略),使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准,产生的噪(略),生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求,通过消防部门的验收,取得消防(略),否则(略),并追究其违约责任。
5、如因拆迁、(略),导致场所不能出租,租赁合同自行解除,租金据实计收。出租方(略)(包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等)。
6、租赁期内,未经出租方书面同意承租方不得转租。
7、竞得人负(略)。如因竞得人使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的,由竞得人负责修复完好或给予出租人足额的经济补偿。如发生被盗、火灾等安全事故,造成损失的,由竞得人负责赔偿。
8、竞买人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》(样本)等文件的全部条款及要求,竞买人对其行为承担全部责任。
**华信拍卖有限责任公司
二〇二二年九月十五日