招商编号:(略)
*重要提示:(1)根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函〔2020〕26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://(略)cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后,找到本项目/包件后点击“参与报名”进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
(2)因疫情特殊期间,外来车辆暂不可进入办公区域。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示四川天府健(略)。因竞商人未能执行以上要求造成无法递交文件的,由竞商人自行负责。
1.招商项目概况
1.1项目名称:成铁商旅公司GYQL-010商业经营公开招商贵州铁建大厦裙楼房屋招商(第二次)。
1.2项目地点:贵州省贵阳市云岩区北京路贵州铁建大厦裙楼。
1.3项目规模:贵州铁建大厦裙楼2-4楼(含1楼门厅出入口),位于贵阳市云岩区北京路铁建大厦裙楼,面积约3800平方米。(规划点位面(略),竞商人需(略)。)
2.招商依据
2.1《中国国家铁路集团有限公司经营开发招商管理办法》(铁经开﹝2021﹞30号)
2.2《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔2021〕106 号)
3.招商内容及范围
3.1招商内容:成铁商旅公司GYQL-010商业经营公开招商贵州铁建大厦裙楼房屋招商(第二次)。
3.2招商范围及包件划分:
本次招商项目划分为1个包件,包件概况如下:(略)
1包件:贵州铁建大厦裙楼2-4楼(含1楼门厅出入口),位于贵阳市云岩区北京路铁建大厦裙楼,面积约3800平方米,具体面积数量以现场实际为准,租赁期限5年,年度递增率为4%。
4. 竞商(略)
4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币500万元。
4.2 须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路成都局集团有限公司(以下简称成都局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为;未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况(由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片并盖章。)
4.3 法人企业应承诺在成都局集团公司范围内,近三年未出现过重大安全、质量事故。
4.4 法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有(略),须出具(略),所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数。
4.5本次招商不接受联合体竞商。
5.特别条款
5.1 竞商(略)(或竞商报名表)中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描(略)视为中商通知书已发出并收到。
竞商人需在竞商文件(或竞商报名表)中明确退还(略),招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构,以便办理竞商保证金退还。
5.2 评审小组(评审委员会)推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人(略)人,或项目流标,重新组织招商。
5.3 缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第一年租赁经营期的6个月租金,履约保证金不计息。
5.4 中商通知书发出后30日内,中商人与招商人签订经营协议。
5.5 预付款。正式合同签订后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:(略)
5.6 本次招商以该(略),房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。
5.7 本次招商的 房屋 用途仅限于 商业经营 ,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成(略)(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违反上述规定,招商(略),并保留追究承租人违约责任的权利。
5.8 合同期满后,中商人应向招(略),中商人(略)。中商人(略),设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。
5.9 合同期满后,(略)实施的装修、设施、设备等,无法从承(略),归招商人(资产方)所有,中商人(略)(资产方)索赔。
5.10 本次招商,招商点位房产交付时间以合同约定为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。
5.11 因中商人原(略),须至少提前 30 日向招商人提出书面申请,经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。
5.12 本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。
5.13 本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与成都局集团公司及所属单位招商时,同等条件下享有优先承租权。如未参与成都局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。
5.14 纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括:
(1)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料;
(2)招商过程中与其他竞商人串通竞商;
(3)被确(略),因竞商人原因未按招商要求签订相关合同;
(4)其他利用不(略)。
5.15 纳入资信(略):
(1)未按合同约定支付相关费用;
(2)违反合同约定,未经招商人或产权人书面同意,擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营;
(3)违反相关法律法规,受到主管机关处罚;
(4)经营期内发(略),并承(略)
(5)合同期满,未按合同约定交还相关物业;
(6)违反合同约定(略)。
5.16 对纳入成都局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在成都局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制:
(1)纳入“黑名单”的商家(略)
(2)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股(略)
5.17 竞商(谈判)过程(略),竞商保证金不予退还竞商人。
(1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的;
(2)中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时向招商人提出附加条件,或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的;
(3)提供虚假竞商(谈判)资料的;
(4)其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
5.18 竞商(谈判)或经营过程中有以下情况时,竞商人或中商人 1年内 禁止参与招商人在成都局集团公司管辖范围内的所有商业招商项目;竞商人或(略)
(1)非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格;
(2)非招商人原因或不可抗力原因,提前解约的商家。
6.招商方式
此次招商采用公开招商方式,遵循“公开、(略),按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。
7.资格审查方式
拟采(略)。
8.招商文件的发售(竞商报名)
8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于(略)每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时,节假日除外,逾期不受理)在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://(略)cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后,找到本项目/包件后点击“参与报名”进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-(略)
疫情防控期,请在国铁招商平台注册并报名成功后,将报名资料加盖公章邮寄(快递)至(略)招投标代理中心(收件地址及联系人见下面“8.2 报名联系人”)则完成该项目竞商报名。
报名资料需包含以下内容:
①竞商报名表(式样参见国铁招商网本项目招商公告之附件且将Word电子文档格式同时发送至邮箱(略));
②法人授权委托书原件(授权委托书必须有法人和授权委托人签字;法人企业如果由法定代表人办理报名,附公司介绍信原件);
③公司营业执照复印件;
④法人和经办人身份证复印件;
⑤国铁招商平台网上报名截图;
⑥标书费转账凭证复印件(*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式:“招商编号+包件号+标书费+(略)”)。
注:上述所有材料均需加盖公章,本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知。(购买纸质版招商文件的转账凭证备注信息格式:“招商编号+包件号+标书费+(略)”,汇款账户须为企业账户,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退)。
8.2 报名联系人:(略),联系电话:(略),联系地址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。
9.递交竞商文件(开标)的时间、地点
9.1竞商文件递交时间为:2022年10月10日09时00分至09时30分,递交竞商文件的截止时间为:2022年10月10日09时30分。本项目递交竞商文件地点为(略)招投标代理中心(成都市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼)本项目开标厅。
9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。
9.3 因疫情特殊期间,外来车辆暂不可进入办公区域。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示四川天府健康通绿码、行程码、密封完好的竞商文件、及48小时内核酸检测阴性证明,并做(略)。未按疫情防(略)。因竞商人未能执行以上要求造成无法递交文件的,由竞商人自行负责。
10.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台(https://(略)cn)、中国铁路成都局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com/)、(http://www./)上发布。
11.联系方式
招商人:四川成都铁路国际商旅集团有限公司(贵阳黔灵大酒店)
地 址:(略)
联系人:(略)
电 话:(略)
招商代理机构:(略)
地 址:成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室
邮 编:(略)
联系人:(略)
电 话:(略)
邮 箱:(略)
开户名:(略)
开户行:(略)
账 号:(略)