公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**湖公园A、E楼建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，对公转账；第一季度租金需在竞价成交公告结束后，签订合同后十日内缴纳完成。后续每季度租金须在上一季度结束前15日内缴纳完成。（押3个月租金，先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年和第二年月租金按最终中选竞租价计收；第三年起月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：3个月租金（第一年）。

4、装修履约保证金：10万元。于承租方进场施工前10日内缴交到出租方指定的对公账户，如承租方没有违反本合同及有关装修的规定，于装修期届满前完成装修的，经出租方及消防部门验收合格或备案后30日内，出租方应按照合同约定向承租方无息返还装修履约保证金。

5、装修期：3个月（自租赁期第一年开始执行）。

6、租赁用途：包含但不限于大众茶馆、书吧、休闲轻食经营内容，可兼容展示展览、文创中心、咖啡馆、音乐餐吧、休闲轻食等其他业态。（未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等，不得用于住宿使用，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边环境卫生）

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：500,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交（以出租方发出的《租赁房屋接收通知书》载明的交付时间为准）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、归还房屋时，应经出租方验收认可，房屋的装修不得拆毁，须符合正常使用后的状态，并结**费、电费、物业费等费用。

5、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限包含但不限于大众茶馆、书吧、休闲轻食经营内容，可兼容展示展览、文创中心、咖啡馆、音乐餐吧、休闲轻食等其他业态使用。（未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等，不得用于住宿使用，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边环境卫生）

（3）营业执照经营范围为含有“餐饮管理”、“餐饮服务”之一、或含有“食品销售”、 “日用品销售”之一，或含有“出版物零售”、“图书出租”之一，或含有“组织文化艺术交流活动”、“会议及展览服务”之一，或含有“文化用品”、“工艺美术品及收藏品零售”之一，或含有“摄影摄像”、“摄影扩印服务”之一。

（4）报名投标人若为企业，****管理部门提供的企业基本信息表。

（5****银行出具的企业/其他组织无不良征信记录的证明。

（6****法院判定执行，须提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业/其他组织查询结果截图。

（7）若中标，中标人须承诺于租赁合同签订之日起10日内支付装修补偿费234.935万元至出租方指定账户。

（8）若中标，中标人须承诺于租赁合同签订之日起10日内向出租方支付垫付的资产评估费用32614元。

（9）若中标，中标人须承诺已了解《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》暂未办理的情况，今后由此产生的任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

（10）若中标，中标人须承诺已充分了解《租赁合同》的全部条款以及租赁标的物的地理位置、房屋状况等。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

（11）若中标，中标人须承诺按出租方所列规划业态的要求使用；租赁标的禁止使用明火，只可用电。

（12）若中标，中标人须承诺具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（13）若中标，中标人****银行资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（14）若中标，中标人须承诺若未能达成以上要求，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予退还。

（15）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订后十日内将履约保证金及第一期租金汇达出租方指定账户。

（16）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租人：

①经营范围为含有“餐饮管理”、“餐饮服务”之一、或含有“食品销售”、 “日用品销售”之一，或含有“出版物零售”、“图书出租”之一，或含有“组织文化艺术交流活动”、“会议及展览服务”之一，或含有“文化用品”、“工艺美术品及收藏品零售”之一，或含有“摄影摄像”、“摄影扩印服务”之一的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标人若为企业，****管理部门提供的企业基本信息表；

⑥****银行出具的企业/其他组织无不良征信记录的证明；

⑦中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业/其他组织查询结果截图；

⑧《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年8月30日至2022年9月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年9月20日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年9月20日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年9月20日17时。

5、看样时间：2022年8月30日至2022年9月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：178****4353。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年9月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1560（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2022年8月30日