经****同意，委托****（以下简称“代理机构”），就**市****社区实施方案编制项目进行公开招标，现欢迎有能力的合格单位前来参加。

一、项目编号：****

二、招标内容及数量

三、合格投标人资格要求

（1）依法注册成立，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）本次招标要求投标人须具备城乡规划编制甲级资质，并同时具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力；

（7）拟派项目负责人须具高级工程师和注册城市规划师；

（8）法律、行政法规规定的其他条件；

（9）本项目不接受联合体投标。

四、采购内容

1、基本情况

****社区的区位分析，在现状调查分析的基础上，明确项目的创建范围，****社区建设专项

****社区单元范围。对社区内部和周边的现状情况进行分析说明，挖掘社区创建的优势，明确社区的工作重点。在居民调研的基础上，分析创建范围的人群结构特征，明确居民的核心场景需求。

2、创建目标

基于文化专篇研究，进行社区文化特色挖掘和文化主题凝练。提出社区的创建思路、目标定位和特色主题，****社区受益人数。

3、空间总体设计

围绕社区创建目标，明确社区创建范围的规划结构以及具体的空间方案，绘制用地规划图、开发强度规划图、交通规划图等必要图纸，明确建设总量，提出控规调整建议。

4、场景设计及技术要求

****社区的核心场景和打造思路，分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案，绘制场景空间集成图，编制配套空间配置清单、场景技术应用配置清单。

5、数字化系统设计

根据《****社区数字化建设指引（2.0 版）》建设要求，遵循“顶层设计、问策于民、低本高效、融合运营”原则，充分结合百姓需求，****社区数字化建设。

6、运营组织

明确公益性、**及商业经营性业态空间布局，明确各项内容与规模。明确运营主体和运营组织架构，同时明确场景运营的初步方案，包括运营主体、运营内容和资**衡模式。

7、实施推进计划

****社区相关时间节点的要求，细化项目实施推进计划，提供项目完成建设、运营、提交验收命名的计划时间，明确各地块主要功能、供地方式及开工（改造）计划安排。

8、概算与资**衡

明确政府方投入收益和资金筹措情况、建设期土地使用方投资概算方案和资金筹措（若有），编制政府方

投入收益情况表和土地使用方建设期资金测算表。明确街道、综合运营商等不同运营主体在运营期内的财务收支方案，分主体编制运营期资**衡测算表。

9、政策与机制保障

提供创建项目建设工作专班名单以及工作专班职责分工情况。提出项目建设模式、建设进度安排等。

10、专业技术图纸

提供必要的建设工程建设内容设计图纸。

五、招标文件的获取

获取时间：2022年9月27日至2022年10月10日(双休日及法定节假日除外) ，上午：9:00-12:00 下午：14:00-17:00。

获取方式及地点：

(1)现场获取或报名资料加盖公章扫描发送邮箱****@qq.com。

(2)现场获取地点：****（**市**区文三路508号天苑大厦18F座；**市**街道旭阳路总部经济园（一期）4幢601室）。

(3)售价：人民币500元整，售后恕不退还。

(4)获取招标文件时必须携带如下资料：1）法定代表人授权书（原件）；2）被授权人身份证（复印件加盖单位公章）；3）有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章）；4）资质证书、项目负责人须具高级工程师和注册城市规划师（复印件加盖单位公章）。

六、 投标文件的递交

递交截止时间：2022年10月18日14时00分

递交地址：**市**街道旭阳路总部经济园（一期）4幢601室会议室

七、 开评标时间及地点

开标时间：2022年10月18日14时00分

开标地点：**市**街道旭阳路总部经济园（一期）4幢601室会议室

八、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市柳市镇七里港沿江大道500****管委会

联 系 人：项朝正

联系方式：137****1228

招标代理机构：****

地 址：**市**区文三路508号天苑大厦18F座

联 系 人：毛贵花

联系方式：139****0796

招标人：****

日期：2022年9月27日