红建发〔2022〕264号
发布日期:2022/09/29 17:28
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《关于请求审查**州**县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计的申请》《**州**县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计》审查修改稿等文件、资料收悉。根据专家组审查意见,现将**州**县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计的主要内容批复如下:
一、****设计院编制完成的《**州**县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版)的相关要求,该项目已取得《****发改局关于**州**县2022年保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的批复》建发改投资﹝2022﹞8号)、《******局建设用地规划许可证》地字第532********0026号)、《******局建设工程规划许可证》建字第**县****00087号)。建筑功能满足使用要求,采用的技术方案基本可行,原则同意该项目初步设计。
二、项目建设单位、地点、规模及内容
一)建设单位:****。
二)建设地点:****中学旁。
三)建设规模及内容:该项目规划用地面积13967㎡,总建筑面积52481.83㎡。其中:地上建筑面积39228.41㎡住宅建筑面积36663.25㎡,商业建筑面积1565.29㎡,配套用房建筑面积999.87㎡);室外活动场地170㎡,地下建筑面积11607.34㎡,非机动车库半地下建筑面积)1646.08㎡。总户数558户,机动车位290个,非机动车位1166个。配套建设室外附属设施工程。
三、概算投资
该项目概算总投资26191.92万元,其中:**工程费20101.52万元,占总投资76.75%;其他费1895.55万元,占总投资7.24%;预备费1099.85万元,占总投资4.20%;土地费2095万元,占总投资8%;建设期利息1000万元,占总投资3.82%。资金来源:积极争取上级资金,不足部分自筹。
四、主要技术指标
1.抗震设防类别丙类养老服务设施用房、托幼乙类),抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为 0.30g,第三组。
2.设计使用年限50年。
3.结构体系框架结构、剪力墙结构。
五、原则同意初步设计中总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计方案。
六、工程标准
该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。对建设场地及周边治理确保安全后,方可进行建设。
七、配套燃气工程建设单位应严格按照“四同时”原则建设。
八、在下阶段施工设计中,各专业按《**州**县2022年保障性租赁住房建设项目初步设计专家组审查意见》附件)进一步修改完善设计。建设单位在工程施工前,应完成各职能部门相关行政许可手续,要进一步加强项目管理,尽快落实建设条件,确保项目按期建成投入使用。
九、根据国家有关法律法规规定,该工程施工图设计文件经审查合格后方可使用。
****建设局
2022年9月29日