标的名称 | **市博鳌镇34244㎡住宿餐饮用地使用权、178.9亩土地租赁权 | ||
项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ¥ 8159.9791 |
首次登载报刊 | **日报 | 点击次数 | |
挂牌起始日期 | 2022-10-08 | 挂牌期满日期 | 2022-11-02 |
标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 房地产 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 1600 |
项目名称 | **市博鳌镇34244㎡住宿餐饮用地使用权、178.9亩土地租赁权及地上附着物整体转让 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 | 2022年10月8日 | 挂牌截止日期 | 2022年11月2日 |
标的简况 | ||||||
标的坐落 | **市博鳌镇 | |||||
序号 | 标的名称 | 产权证号 | 用途 | 挂牌价 (元) | 保证金(万元) | |
1 | 34244㎡住宿餐饮用地使用权及地上附着物 | **国用(2015)第000180号 | 住宿餐饮 | ****9791 | 1600 | |
2 | 178.9亩土地租赁权及地上附着物 | |||||
标的情况 | 1、34244㎡住宿餐饮用地使用权位于**市博鳌镇嘉博路东侧,用途为住宿餐饮用地,地上建筑物有综合楼一栋、厨房一栋。根据《****建设局关于**国用(2015)第000180号地块用地规划设计条件的批复》海建审批[2015]75号,规划用地技术经济指标:用地性质为旅游用地(使用期至2054年5月18日),容积率≦0.5,建筑密度≦25%,绿地率≧40%。 (1)2014年10月20日,转让方与****村委会****小组、****小组、****小组)、原承租方****勘查开发局)签订《土地转租协议书》,****村委会178.9亩农村集体土地,租赁期至2033年5月。 | |||||
特别告知 | 1、2016年11月,转让****市政府划至开发边界外,其中3.8亩被划入II类生态保护红线范围内。2021年6月17日****规划局出具《****规划局闲置土地认定书》,****政府原因。(本次资产评估的过程中,评估公司已充分考虑了3.8亩土地对总体地价的影响,并根据相关标准对总体地价作了相应调减。) 3、受让方竞得本次挂牌转让的标的资产后,转让方将积极****村委会(178.9亩土地出租方)商谈土地的转租事宜。本项目如溢价成交,增值部分计入34244㎡住宿餐饮用地使用权价格,178.9亩土地租赁权及地上附着物评估价即为成交价,****村委会不同意转租,转让方将按178.9亩土地租赁权及地上附着物的评估价(人民币****184.15元)退还受让方,该项资产归属转让方。 4、地****房产所有权证。 5、意向受让方在报名前应自行了解资产所在地相关政策,自行判断是否具备竞价标的办理预告登记或不动产转移登记手续等资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。 | |||||
评估情况 | 评估价(元) | 34244㎡住宿餐饮用地使用权及地上附着物****6606.05元;178.9亩土地租赁权及地上附着物****184.15元。 | ||||
评估基准日 | 2021年12月8日 | |||||
评估机构 | **立信**资产评估****公司 | |||||
转让方基本情况 | ||
转让方 | 基本情况 | 转让方名称:**** |
转让方 | ||
行为批准或 | 股东会 | |
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权; | |
受让方资格条件与交易条件 | ||
受让方 | 中国境内合法存续的法人、其他组织及自然人均可参加竞买,本次挂牌不接受联合体竞买。 | |
与转让相关的其他条件 | 1、成交后,受让方应到我所现场签署竞价确认书,并在5个工作日内签订《产权交易合同》,在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,****交易所出具《交易凭证》。 | |
标的交割 | 1、转让方应在受让方交纳了全部转让价款后 30个工作日内办理预告登记等手续。办理完预告登记即视为交割完毕。待宗地开发达到转让条件后,在90日内受让方可单方凭预告登记证明文件办理不动产转移登记。办理不动产转移登记过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。 | |
交易价款及保证金 | 1、竞买保证金人民币1600万元,公告期内意向受让方****交易所指定账户,缴纳截止时间:2022年11月2日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款 | |
交易规则与报名手续 | ||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 | |
现场展示 | 1、时间:公告期内2、地点:**市博鳌镇 | |
报名时间 | 自公告之日起至2022年11月2日17:00止 | |
报名手续 | 意向受让方须在2022年11月2日17:00****交易所网站www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保****交易所指定账户(以到账为准)。 | |
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | |
服务费 | 受让方按照《****交易所收费标准》承担交易服务费。 |
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 | 加价 | 延时竞价周期 |
1 | **市博鳌镇34244㎡住宿餐饮用地使用权、178.9亩土地租赁权及地上附着物整体转让 | 10月8日9:00 | 11月3日9:00 | 10万元 | 120秒 |
附件下载 | 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》《政策知晓及房屋购买承诺书》 | ||||
咨询电话 | 标的咨询:吴先生 ****8021 刘女士 ****7542 | ||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||
其它 |