**市****粮库出租项目

公告及报名期限：2022-10-08 至 2022-10-19

出租总价：9万元/年

保证金总额：9.75万元

押金：无

保证金账号：990********95832

开户行：****银行****分行营业部

户名：宁****交易所****公司）

标的所在地：**

咨询电话：0952-****659、130****7752****工作站） 标的简况

以下内容仅供参考，具体以实物为准！

转让标的位于**市**区礼和乡。 生活**：中国邮政、****超市、西域餐厅等。

出租条件

承租条件要求：意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否允许多人联合承租： 否

其他说明：

1、粮库在租赁期内所产生的水、电、暖及一切费用均由承租方承担。 2、粮库院内机械设备包括皮带输送机、滚筒式清理筛、多功能扒谷机等，承租方负责维修及养护，如损坏需照价赔偿。 3、承租方****粮库及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租粮库的结构未经出租方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改****粮库及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。 4、出租方与承租方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方出租方与承租方协商一致，书面变更或解除合同。 5、承租方必须严格履行《粮库租赁合同》，租赁期间不得转让、外租。承租方未经出租方同意，****粮库转租他人或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，出租方有权解除合同。 6、租赁期满，租赁关系自然解除，****粮库，承租方应在租赁期满后五日内搬离。****粮库的，除补交租金外，应赔偿违约金。承租方****粮库时，应经出租方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 7、如最终承租方为非原租户，原租户需在15日内搬离并按原有合同的约定将租金支付至搬离日期。 8、经营范围用于粮食经营，未经出租方同意不得擅自更改经营范围。 9、最终承租方为新租户，新租户需支付装修补偿款给老租户，具体费用由新老租户协商确定。 10、最终承租方需接纳原职工1名，职工工资及社保由承租方承担，职工社保应按季度交由出租方，由出租方统一交纳。 11、原租户在同等承租条件下可享有优先承租权，且需要提供租赁合同。

租赁期限：5年

租金支付方式及期限：合同一次性签订，每期租金须在上一年度租期到期前15日内支付至出租方。

保证金保证事项及处置方法 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租****交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁****交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的； （2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的； （4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的； （7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的； （8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。 2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金及服务费的等额部分。 3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租****交易所予以无息退还。 交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
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