一、项目基本情况 原公告的采购项目编号:**** 原公告的采购项目名称:****大学物业服务项目 首次公告日期:2022年9月29日 二、更正信息 更正事项:招标文件 三、更正内容: 1.原招标文件内容:(第一章招标公告) 项目概况 ****大学物业服务项目招标项目的潜在投标人应在**市公共**交易网(http://ggzyjy.****.cn)获取招标文件,并于2022年10月21日09点00分(**时间)前网上递交投标文件。 | 现更正为: 项目概况 ****大学物业服务项目招标项目的潜在投标人应在**市公共**交易网(http://ggzyjy.****.cn)获取招标文件,并于2022年11月07日14点30分(**时间)前网上递交投标文件。 | 2.原招标文件内容:(第一章招标公告) 四、提交投标文件 1.截止时间:2022年10月21日09点00分(**时间) 3.开标时间:2022年10月21日09点00分(**时间) 4.开标地点:****交易中心(**市**路518****中心D区)三楼第六开标室。 现更正为: 四、提交投标文件 1.截止时间:2022年11月07日14点30分(**时间) 3.开标时间:2022年11月07日14点30分(**时间) 4.开标地点:****交易中心(**市**路518****中心D区)三楼第四开标室。 3.原招标文件内容:(第二章综合评分法细则) 综合评分法细则 评审项目 | 分数 | 评审要素 | 商 务 标 33分 | 投标报价 | 10 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分(10分)。其他投标人的价格统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10。本项目预算:190万元,若投标人投标报价高于采购预算的,即为无效投标。 投标人报价时应充分考虑人力**成本,所投人员月工资标准不得低于**市现行就业最低工资标准(按最新标准执行),否则作无效投标处理。 | 同类项目业绩 | 10 | 投标人自2019年1月1日至本项目招标公告发布之日止(以合同签订时间为准)具有的公建类项目业绩,每具有一项得2分,最高得10分。 注:本项计分以投标人提供的类似项目中标(成交)通知书原件扫描件(或复印件加盖公章)或合同扫原件描件(或复印件加盖公章)为准,没有或不能提供上述材料的不得分。 说明:如提供合同证明材料,须附合同首页、签字盖章页、合同信息页,无法体现合同签订日期的为无效业绩。 | 人员 配备 | 9 | 1.拟派本项目项目经理能力(5分) 拟派驻本项目项目经理具有物业管理相关专业专科及以上学历的得1分,同时持有物业管理师资格证书得2分,同时持有人社部门颁发的中级或以上职称证书得2分,本项最多得5分。 2.拟派本项目工程人员能力(4分) 拟派驻的水电工程人员具有电工、消防、空调、电梯等相关证件的,每提供一项得1分,最高得4分。 注:本项得分以投标人提供的相关证书原件扫描件和社保证明为准,须制作到投标文件中,未提供或提供不全的不得分。 | 企业荣誉 | 4 | 投标人自2019年1月1日至今获得省级及以上****行业协会)颁发的奖项或优秀(示范)称号的,每提供一个得1分,最多得4分。(以发证日期为准,需提供证书原件扫描件或红头文件扫描件体现在响应文件中,未提供不得分) | 技 术 标 67分 | 物业管理服务大纲 | 8 | 投标人针对本项目的特点及需要制定专业的物业管理服务大纲(包括①服务理念、②工作目标、③整体设想和策划、④费用收支测算)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰完全满足采购需求的得2分,每具有一项上述内容描述基本清晰但与采购需求存在细微偏差的得1分,无本项描述不得分,本项最高得8分。 | 管理实施方案 | 15 | 根据投标人提供的管理实施方案(①与采购人全面交接及顺利接管的措施②保洁及环境卫生服务方案③公用设备设施运行、维修、管理方案④安全管理方案⑤物业服务总体模式及配套措施情况、运作流程)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰满足采购需求的得3分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得15分。 | 人员岗位职责及拟投入物资 | 9 | 根据投标人拟投入的物资及人员配备情况(①人员结构与职责任务分工、②物资装备数量及配置、③员工培训及考核)进行评审,每具有一项上述内容且描述清晰满足采购需求的得3分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得9分。 | 服务措施 承诺 | 16 | 根据投标人的服务措施承诺(包括针对招标文件要求提出的①服务目标②各项管理服务承诺③达标保障措施④不达标改善措施)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰满足采购需求的得4分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得 2分,无本项描述不得分,本项最高得16分。 | 应急事件处理预案 | 11 | 投标人必须结合采购人的实际情况,提出的切实可行的突发事件应急保障措施及细则,以及迎接突击检查任务的调度安排和组织措施进行评审,方案措施非常全面完整,具有非常强的操作性和实用性,得11分;方案措施较为全面完整,具有较强的操作性和实用性,得8分;方案措施基本全面完整,具有一定的操作性和实用性,得5分;措施不够全面完整,不具操作性或实用性,本项不得分。 | 制度和档 案的建立 与管理 | 8 | 根据投标人制度和档案管理方案(主要包括①管理机构的健全程度②规章制度的建立全面性③档案建立归档制度④档案管理制度)进行评审,每具有一项上述内容且描述清晰满足采购需求的得2分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得8分。 | 现更正为: 综合评分法细则 评审项目 | 分数 | 评审要素 | 商 务 标 29分 | 投标报价 | 10 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分(10分)。其他投标人的价格统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10。本项目预算:190万元,若投标人投标报价高于采购预算的,即为无效投标。 投标人报价时应充分考虑人力**成本,所投人员月工资标准不得低于**市现行就业最低工资标准(按最新标准执行),否则作无效投标处理。 | 同类项目业绩 | 10 | 投标人自2019年1月1日至本项目招标公告发布之日止(以合同签订时间为准)具有的公建类项目业绩,每具有一项得2分,最高得10分。 注:本项计分以投标人提供的类似项目中标(成交)通知书原件扫描件(或复印件加盖公章)或合同扫原件描件(或复印件加盖公章)为准,没有或不能提供上述材料的不得分。 说明:如提供合同证明材料,须附合同首页、签字盖章页、合同信息页,无法体现合同签订日期的为无效业绩。 | 人员 配备 | 9 | 1.拟派本项目项目经理能力(5分) 拟派驻本项目项目经理具有物业管理相关专业专科及以上学历的得2分,同时持有人社部门颁发的中级或以上职称证书得3分,本项最多得5分。 2.拟派本项目工程人员能力(4分) 拟派驻的水电工程人员具有电工、消防、空调、电梯等相关证件的,每提供一项得1分,最高得4分。 注:本项得分以投标人提供的相关证书原件扫描件和社保证明为准,须制作到投标文件中,未提供或提供不全的不得分。 | 技 术 标 71分 | 物业管理服务大纲 | 12 | 投标人针对本项目的特点及需要制定专业的物业管理服务大纲(包括①服务理念、②工作目标、③整体设想和策划、④费用收支测算)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰完全满足采购需求的得3分,每具有一项上述内容描述基本清晰但与采购需求存在细微偏差的得1分,无本项描述不得分,本项最高得12分。 | 管理实施方案 | 15 | 根据投标人提供的管理实施方案(①与采购人全面交接及顺利接管的措施②保洁及环境卫生服务方案③公用设备设施运行、维修、管理方案④安全管理方案⑤物业服务总体模式及配套措施情况、运作流程)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰满足采购需求的得3分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得15分。 | 人员岗位职责及拟投入物资 | 9 | 根据投标人拟投入的物资及人员配备情况(①人员结构与职责任务分工、②物资装备数量及配置、③员工培训及考核)进行评审,每具有一项上述内容且描述清晰满足采购需求的得3分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得9分。 | 服务措施 承诺 | 16 | 根据投标人的服务措施承诺(包括针对招标文件要求提出的①服务目标②各项管理服务承诺③达标保障措施④不达标改善措施)进行评审,每具有一项上述内容且内容描述清晰满足采购需求的得4分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得 2分,无本项描述不得分,本项最高得16分。 | 应急事件处理预案 | 11 | 投标人必须结合采购人的实际情况,提出的切实可行的突发事件应急保障措施及细则,以及迎接突击检查任务的调度安排和组织措施进行评审,方案措施非常全面完整,具有非常强的操作性和实用性,得11分;方案措施较为全面完整,具有较强的操作性和实用性,得8分;方案措施基本全面完整,具有一定的操作性和实用性,得5分;措施不够全面完整,不具操作性或实用性,本项不得分。 | 制度和档 案的建立 与管理 | 8 | 根据投标人制度和档案管理方案(主要包括①管理机构的健全程度②规章制度的建立全面性③档案建立归档制度④档案管理制度)进行评审,每具有一项上述内容且描述清晰满足采购需求的得2分,每具有一项上述内容描述但与采购需求存在细微偏差的得1.5分,无本项描述不得分,本项最高得8分。 | 更正日期:2022年10月18日 三、其他补充事宜 本更正公告作为招标文件的组成部分之一,与原招标文件不一致的部分以本更正公告及最新答疑文件为准,对各潜在投标人均具有约束力。 四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 1.招标人信息 名 称:**** 地 址:**市**路198号 联系方式:0633-****289 2.采购代理机构信息 名 称:**** 地 址:**市**路168号大象国际B座802室 联系方式:0633-****869 3.项目联系方式 项目联系人:郑烁璠 电 话:0633-****869 |