绍兴市柯桥区湖东景园锦中嘉苑5幢2406室及配套车棚

标的名称	市区湖东景园锦中嘉苑5幢2406室及配套车棚
交易方式	动态报价/在线报价	资产来源	企业实物资产
其他披露内容	1. 市区湖东景园锦中嘉苑60套房屋及配套车棚（以下简称“标的”）分别单独转让（详见《标的清单（专场排期）》）。 2.本次转让采用专场竞价方式，标的所涉60套房屋及配套车棚标分20个批次开始限时竞价。每批次限时报价期开始时间详见《标的清单（专场排期）》，单个标的在专场内进行竞价，适用专场竞价规则及特殊保证金使用规则。（1）专场竞价采用特殊保证金使用规则，若专场竞价规则与其他规则相冲突，则优先适用专场竞价规则。（2）专场内的项目设置专场保证金。专场中每个标的竞买保证金金额相同(每个标的10万元)，专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。（3）意向方就专场提出受让申请，按拟受让的标的个数交纳保证金，可参与专场中所有标的的竞价；意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中一个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的一个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。（4）意向方报名时请结合自身实际情况确定每个专场保证金份数，意向方报价资格取得后不能再追加专场保证金份数。 3. 本次竞价房屋均属拆置余房，土地使用权类型均为出让。竞价清单中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次竞价成交价，不多退少补）。《标的清单（专场排期）》中提供的自行车棚的面积亦仅供竞买人参考，所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方、产权不承担标的物的瑕疵担保责任及维修。 4.转让标的资产均以现场实物现状为准。受让方对自己受让的房屋之后权利行使期间的各种风险（如发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷等）均由受让方自行承担、自行维修。 5.本次转让单个标的产生溢价的，则房屋单独溢价，车棚价格固定。 6.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。 7.本次竞拍标的集中看样时间详见《标的清单（专场排期）》，看样地点为标的所在地。看样联系人：**，联系电话：0575-4983、0575-1163、0575-1161，因疫情原因看样时间可能进行调整，需看样的意向方请至少提前2个工作日与看样联系人联系登记预约，进小区请佩戴口罩，出示健康码、行程码，提供48小时核酸检测报告，并根据属地镇街、村（社区）相关防疫要求做好个人防疫工作。 8.签订合同时应提交有效证件。受让方签订合同及付款地点：市区群贤路2855号（群贤路与鉴水路交叉口），先到A415室换取购房发票，服务中心签约室签订《省商品房买卖合同》**中心网签备案的制式合同为准）（受让方需佩戴口罩、出示健康码，提供48小时核酸检测报告，若遇房管处网络问题或因政策影响导致签约时间推迟的，合同签订时间另行约定）。转让方联系电话：石女士 0575-0072，签约相关事宜咨询：郑女士0575-7871。 9.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止（挂牌期限详见《标的清单（专场排期）》），期间征集专场意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 10.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则信息披露终结。 11.信息披露期满后，若专场征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中一个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的一个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。受让方在其被确定后根据转让方通知与转让方签订《省商品房买卖合同》****中心网签备案的制式合同为准）（以转让方通知为准）。

转让方基本情况

转让方名称 ****
注册地 **市**区群贤路2069号建设大厦四楼
证件类型营业执照或统一社会信用代码证统一社会信用代码 913********591283T

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	计价方式	总价
	转让底价（万元）	177.00
价款支付方式	项目成交后，符合银行按揭条件的受让方可选**银行贷款或一次性付款： 1、选择一次性付款的，受让方应于2022年11月25日前向转让方（户名：；开户银行：中国银行华齐路支行；账号：370**92957。）付清全部交易价款、物业专项维修资金（成交标的的竞价保证金可抵充交易价款）。受让方付清全部款项后，凭缴款单及成交反馈文件与转让方签订《省商品房买卖合同》中心网签备案的制式合同为准），合同签订时间为2022年11月28日、11月29日，具体以转让方通知为准。 2、选择银行贷款的，竞买人应于竞价前银行银行华齐路支行，朱经理(0575)**9180，1810081）了解按揭贷款的相关事宜，银行按揭条件并竞价成交的，银行按揭贷款（车棚不办理按揭服务）。（具体操作如下：受让方应于2022年11月16日前携带有关资料，银行递交相关材料，并按银行要求办理按揭贷款申请手续。）银行按揭贷款申请审查通过的，受让方于2022年11月16日前缴清首付款（银行核定的按揭贷款金额，保证金抵充首付款）、物业专项维修资金，**银行，交易价款转账账户同上。合同签订时间为2022年11月17日、11月18日，具体以转让方通知为准。逾期未缴清首付款的，视银行按揭贷款而选择一次性付款，必须于2022年11月25日前付清所有款项。若按银行批准或由于受让方原因不配合转让方、银行办理按揭贷款手续的，则受让方同意按一次性付款方式支付所有款项，受让方必须在按银行批准之日起3天内或由于受让方原因不配合委托人、银行办理按揭贷款手续经转让方、银行确认后3天内付清全部款项。受让方已缴纳的成交标的的保证金直接冲抵部分交易价款或首付款；竞买人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（汇款人姓名必须与成交反馈文件中受让方姓名一致）；付款后根据上述合同签订时间，携带：①成交反馈文件；②银行缴款单原件等，到转让方处签订合同。受让方履行全部义务后，受让方缴纳的成交标的竞价保证金方可转为剩余交易价款。银行贷款付款方式，则由此引发的所有风险由受让方自行承担，其相应的一切法律和经济责任均由受让方承担，与转让方和、“浙交汇”平台无涉。特别提示：请有银行贷款需求的意向竞买**银行咨询确认贷款资格及相关条件。
与转让相关的其他条件	1.专场竞价采用特殊保证金使用规则，专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：10万元），专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。意向方就专场竞买报名时应按拟受让的标的个数缴纳相应份数的保证金至指定账户（户名：**；账号：330****500001231；开户行：银行分行营业部），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与专场中所有标的的竞价：意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中一个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的一个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。受让方被确定后，其缴纳的竞买保证金由产权在相关项目成交后5个工作日内支付至转让方指定账户。受让方履行全部义务后，竞买保证金转为剩余成交价款。 2.转让标的配套的车棚不办理产权证、土地证等一切权属证明；标的成交后由转让方配合办理相关交割手续。受让方应对标的涉及的车棚情况作充分的了解，对标的涉及的车棚现状销售无疑义，自标的涉及的车棚使用权协议生效后，标的涉及的车棚所产生的费用由受让方承担。 3.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《省商品房买卖合同》中心网签备案的制式合同为准）在内的相关文本。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名登记/变更手续，相关费用自理。 5.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票。 7.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 8.交房方式：一次性付款的，受让方签订《省商品房买卖合同》**中心网签备案的制式合同为准）后领取交房联系单；银行贷款的，受让方签订《省商品房买卖合同》**中心网签备案的制式合银行放款至委托方后至签订合同地点领取交房联系单。受让方凭联系公司办理竞价标的移交手续，并按规定支付物业管理等相关费用。 9. 项目成交后，竞买人（即其后的受让方）应在3个工作日内缴纳交易服务费（以成交金额为基数，采用固定比例0.4%计算），还须到产权签署项目成交反馈文件并提交报名资料纸质文件或复印件。 10. 竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订《省商品房买卖合同》中心网签备案的制式合同为准）、办理不动产权证时的姓名（名称）保持一致，不予更改。 11. 本次竞价的标的，其挂牌价、成交价均已包括煤气、有线电视初装费。本次竞价房屋成交后均需另行向转让方交纳物业专项维修资金高层房屋30元/㎡、多层房屋10元/㎡。物业管理费，水、电、装修押金，垃圾代运费等其它费用由受让方在竞价成交后自行交纳，具体费用标准**公司了解确认。 12.竞价成交后，本次产权交易及办理不动产权证过程中所涉及的各项交易税、费，按当时国家和本地区的有关规定由买卖双方各自承担。以上税、费在税法等相关规定的期限内由各纳税义务主体自行交清。竞买人务必在报名竞价前自机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费及竞买人（即其后的受让方）自身产权登记主体是否符合购房（限购）政策条件。因受让方原因逾期或不符合条件不能办理过户手续等一切责任后果均由受让方自负。 13.项目成交后，由转让方负责具体的标的交付使用等相关工作。转让方自受让方付清全部应付款后，按《省商品房买卖合同》****中心网签备案的制式合同为准）约定办理标的物的移交。
受让方资格条件	受让方（竞买人）应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且申请人必须符合目前**市商品房限购政策。（特别提醒：报名前申请人务必自行去房管处等相关部门了解购房限购政策的相关规定与要求，若成交后不符合限购政策的购房资格条件，所导致的一切法律责任及经济损失均由受让方（竞买人）自行承担。）
保证金设定	交纳金额（万元）	10.00
	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	线上;
	处置方式	专场竞价采用特殊保证金使用规则，专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：10万元），专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。意向方就专场竞买报名时应按拟受让的标的个数缴纳相应份数的保证金至指定账户（户名：**；账号：330****500001231；开户行：银行分行营业部），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与专场中所有标的的竞价：意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中一个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的一个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。受让方被确定后，其缴纳的竞买保证金由产权在相关项目成交后5个工作日内支付至转让方指定账户。受让方履行全部义务后，竞买保证金转为剩余成交价款。

标的信息

不动产	不动产登记号/房产证号	浙（2020）市区不动产权第****330号	权利类型
	土地性质	出让	房屋性质
	土地利用现状分类		房屋规划用途	住宅
	实际用途	住宅	房屋坐落	市区湖东景园锦中嘉苑
	共有宗地面积（平方米）		房屋建筑面积(平方米)	126.43
	专有建筑面积(平方米)		分摊建筑面积(平方米)
	房屋结构		房屋总层数
	户型（室）	0	户型（厅）	0
	户型（卫）	0	装修标准
	房屋朝向		建成日期
	租赁情况	无	拟售价格（万元）	177.000000
	使用期限说明	2083年1月16日止	不动产分类	住宅用房
	房屋装饰情况	毛坯	土地使用权面积(平方米)
	配套设施		共有情况
	周边环境	小区附近有公交车803、831、861路等，周边有后梅小区、元垄城等住宅小区，**小学、**学校、鲁迅中学等，交通十分便捷，基础设施及生活设施俱全。（摘自评估报告）	土地使用证号
	交通情况	万纤路、**中心及镜水路，南至云集路及中梅横江，西至百舸路，北至中梅路，中贯万纤路、中梅路及中梅横江。（摘自评估报告）	地类（用途）
	使用状态	空置
	物业管理情况	有
	瑕疵情况

	房屋挂牌核验统一编号		房源二维码

项目附件

附件资料	公示附件	《标的清单（专场排期）》.xlsx 、联合竞买协议书.docx 、实地勘察证明.docx 、授权委托书.docx 、竞买规则与须知.docx 、竞买和承诺.docx 、特别事项约定.docx
附件资料	材料附件

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标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	娄女士	电话	0575-****4983
	手机号	178****1692
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://www.****.com/SXPT/
转让方	联系人	石女士	电话	0575-****0072
	传真		邮箱
	地址	市区群贤路2855****集团	网址

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注册地	市区群贤路2069号建设大厦四楼
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	913********591283T