为做好新一轮水稻规模经营承包工作,充分利用和保护耕地,促进农业增效,农民增收,农村稳定发展,根据常办发[2013]34号文件和常办发[2014]60号文件精神,经村两委会决定,****回收站农业用地土地、房屋承包经营权进行公开发包招租,现将有关竞标事项公告如下:
一、投标人条件
1、本镇户籍村民
2、年龄在60周岁以下
3、承租人信誉良好,本村户籍村民优先。
二、招标范围
1、标****回收站土地3.7亩。
2、标****回收站土地4.32亩。
3、标****回收站南面房屋210平方米。
4、标****回收站北面房屋210平方米。
三、报名、投标时间和地点
1、报名时间:****交易中心报名公布为准;
2、报名地点:****委员会;
3、投标时间和投标地点另行通知;
4、报名时随带本人身份证,本人手机,如实填写投标人基本信息表,并缴纳相应投标保证金,每个标的保证金约为交易底价的20%。
四、标底、承包期限及合同履行保证金
1、标底与最高报价:****回收站土地承包费标底为每年每亩1000元,最高限价为每年每亩2000元。****回收站房屋承包费标底为每年每平方米120元,最高限价为每年每平方米150元。
2、承包期限:2023年1月1日至2024年12月31日;
3、合同履行保证金:中标后签订合同前每个标的缴纳合同履行保证金1万元,合同到期履行约定义务的。全额退还但不计利息。
五、土地用途
以上各标段地块只限农用用途,不得硬化场地等建设性行为,不得种植草皮、若发现视同违约处理,发包方有权收回中标者的土地种植权,没收其当年度的承包费及合同履行保证金。
六、招标方法和注意事项
1、投标人未在规定时间内到达规定投标场地的,视作自动弃权处理,并没收投标保证金;
2、本次招标采用应价报价的方法,农业用地地块土地标底价为每亩每年租金人民币1000元起;本次投标设最高限价,每亩每年租金人民币最高限价为2000元, 农业用地地块房屋标底价为每平方米每年租金人民币120元起;本次投标设最高限价,每平方米每年租金人民币最高限价为150元,竞标价格相同的,同等条件以抓阄方式确定最后中标者;
3、投标报价金额低于标底者视为恶意投废标,将作没收投标保证金处理;
4、中标后悔标者,作违约处理,发包单位将没收投标保证金,该标段地块再发包方式由发包单位自行决定;
5、扰乱投标秩序或串标的,一经发现,取消投标资格,如已中标的,视为中标无效,且没收投标保证金,并按有关法律法规进行处理;
6、流标的标段发包方式由招标单位自行决定;
7、中标人必须自主经营,未经村书面批准不得以任何形式转包中标地段,违者招标方有权单方面终止合同并无条件收回中标地段,没收当年土地承包费和全部合同履行保证金;
8、投标人最多可以报二个标段。
9、报名人数超过8人的,抽签决定入围人数,确保入围人数不超过8人。
七、相关事项
1、中标者应在中标后七天内一次性缴清二年承包款,然后签订承包合同。逾期未付款者,作悔标处理,没收该中标人的投标保证金,且对该中标者竞得的地块由发包方重新组织发包,发包方式由发包单位自行决定;
2、未中标者从投标之日起7天内退还投标保证金,不计息。
3、中标者在种植经营期间所产生的一切费用和债权债务均有中标者自行承担,发包方概不负责;
4、中标者在种植期对农田水利、灌溉、道路等方面的投入及添置的农机具与生产物资(含各类农机械、运输存储机器具、种子、农药、化肥、工具、生产生活物资、晾晒设施等)在承包合同期满后,由中标者自行处理,与发包方无关,发包方不担任何处置费用;
5、中标者在承包期内,不得以任何土质、气候、水质、自然灾害、管理不当等状况造成减产和绝收为理由,而要求发包方减免承包款。中标者在承包期内产生的收益风险及其他意外风险等与发包方无关,由中标者自行承担。
6、在承包期内,如遇上级或村征(使)用土地,中标者应无条件退还承包地,发包方只负责赔偿实际征用面积地上当季所种农作物损失部分和承包上交款,赔偿标准上级有文件的按文件规定执行,无文件的按照当年市场价协商决定。
八、投标会场纪律
1、谢绝非工作人员及非投标人员入场;
2、场内应保持安静,不得大声喧哗,服从场内主持人及执勤人员管理;
3、投标人按投标顺序排队投标;
4、如有违反会场纪律者,取消投标资格,没收投标保证金。情节严重者,追究相关法律责任。
九、本公告相关内容由发包单位负责解释
报名联系人:高燕
联系电话:0512-****8269
特此公告!
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2022年10月20日