| 标的名称 | **市义龙东路62号科技大厦一层5号铺面招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | 点击次数 | ||
| 挂牌起始日期 | 2022-10-25 | 挂牌期满日期 | 2022-11-07 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 6.02 |
项目名称 | **市义龙东路62号科技大厦一层5号铺面招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2022年10月25日 | 挂牌截止日期 | 2022年11月7日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | **市义龙东路62号科技大厦一层5号铺面 | |||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/招租层数 | 招租面积（㎡） | 竞租保证金（元） | 评估价（元） | 挂牌底价/年租金（元） | ||
1 | 科技大厦一层5号铺面 | 一层 | 167.01 | 60200 | 200412 | 200412 | ||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：5年 2、租金每季度一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||
房屋现状 | 该资产位于**市义龙东路62号科技大厦1层，西临义龙东路，区域内路网密集，交通便利。****中学、万国大都会、市人民公园、****医院。该区环境较好、人口密集，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 | |||||||
租赁用途 | 新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||
重大事 项说明 | / | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年9月1日 | |||||||
评估机构 | ****事务所（普通合伙） | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：914********895479M 经济类型：****公司（国有控股） | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | ****关于对招租房产原承租户情况说明的函 | |||||||
行为批准或备案机构 | **** | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、凡具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，且招租方将终止租赁合同。 4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 5、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 6、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | **市义龙东路62号科技大厦一层5号铺面 | |||||||
报名时间 | 2022年10月25日至 2022年11月7日 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2022年11月7日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付租赁押金和交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 科技大厦一层5号铺面 | 10月25日9：00 | 11月8日10：00 | 200元 | 120秒 |
附件下载 | 4、《E交易网络竞价操作手册》 | ||||
咨询电话 | 项目咨询：吴先生 ****8038 刘女士 ****7542 技术支持：徐先生 ****8001 | ||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||
其它 | |||||
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