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茗泰花园前期物业管理招标公告 茗泰花园项目已经海州区住建局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)等法律法规规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施茗泰花园前(略)。现将有关事项公告如下: 一、标的 茗泰花园前期物(略) 二、招标项目简介 茗泰花园项目位于海州区**路北、文苑路东 四至范围:**河道、西至文苑路、南至**路、北至**路。 二、项目概况 本项目总用地面积77665平方米,总建筑面积(略).7平方米,地上建筑面积(略).2平方米,其中住宅面积(不含机房)(略).0平方米,机房面积808.0平方米,幼儿园面积2036.2平方米,商业、物业及社区面积1993.0平方米,地下建筑面积40080.5平方米,其中地下机动车库建筑面积29796.9平方米,地下非机动车库建筑面积10283.6平方米。 本项目总设计住宅建筑物2268户,容积率2.00、绿地率41.7%、建筑密度16.6%、机动车停车位1134个、其中地上停车位227个;地下停车位907个,非机动车位4536个。 三、招标单位:(略) 四、投标申请人资格条件: 依法注册登记、具有独立法人资格,并已完善**市物业服务企业监管系统中企业信息、项目信息等内容。 五、网上报名时间: 2022年11月1日00:00时—2022年10 月7日24:00时 六、资格预审 投标(略),由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目规模、创优达标情况、企业信誉、项目经理获奖等情况,从中优选不少于(略)。招标人只(略),未通过资格预审的投标人,由招标人或招标代理公司以书面方式告知不合格原因。 七、投标须知 (一)物业服务企业必须以总公司作为投标单位,否则视为无效投标。有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法: 登录“**市物业监管系统”,在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。 (二)在网上预报名登记后,由招标人或招(略)。在投标人接到通知后2日内领取资格预审文件,投标人领取资格预审文件后3日内提交以下书面资料: (1)企业营业执照副本(经年审合格) (2)企业法定代表人证明书 (3)企业法定代表人身份证 (4)企业业绩(略)(近三年)等资料 (5)拟委派物业项目经理授权委托书 (6)拟委派物业项目经理评价证书或**市物业管理协会提供的注册证明 (7)拟委派物业项目经理身份证 (8)拟委派物业项目经理简历 (9)海州区物业行业协会出具的物业服务企业无违规证明 (10)上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告) (11)资格预审要求:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携(略)(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求,报名都将被拒绝。 ②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。 (三)经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金 2 万元(人民币大写贰万元整),未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。 (四)招标过程中如有违法、违规、违纪行为,当事人可书面向(略)。 八、(略) 联系地址:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 特此公告 招标人:(略) 2022年10月31日 |