比选公告

本比选项目为2022-2024****联通****公司物业管理服务采购项目（采购代理编号：ZX391********665），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：2022-2024****联通****公司物业管理服务采购项目。

1.2采购内容：****公司市本部及各基层单元办公区、营业厅、院落及仓库的保洁、保安、食堂、司机、水电、花草供应及院内绿化养护、修理维护等物业供应服务工作，预计需要配备83名服务人员，具体服务内容详见技术规范书。

1.3项目预算：本项目总预算为709万元（不含税）。

1.4服务期限：自合同签订生效之日起两年。

1.5采购包划分：本项目不划分采购包，选定1名中选人。

1.6项目实施地点；**省**市。

1.7本项目设置最高应答限价，项目整体最高应答限价为673.07万元（不含税）。其中“物业基本费用”项最高限价641万元（不含税），此部分供应商报价时不用进行折扣报价；“物业管理服务费”项最高限价为32.07万元（不含税），此部分由供应商按实际情况进行报价，最高限定单价为161元/人/月（不含税）。应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人须是中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，提供营业执照扫描件。

2.2业绩要求：自2019年1月1日起至今具备至少一个类似项目业绩。注：①项目式合同须提供合同关键页扫描件；②框架合同须提供合同关键页及订单或结算单等证明材料扫描件；③类似项目定义：办公类（非住宅类）物业服务；④合同时间以合同签订时间或订单下达时间为准。

2.3应答人能提供增值税专用发票。

2.4财务要求：资信情况良好，****银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截至时间不超过3个月）。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包/未划分采购包的同一比选项目的应答（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）。

2.6本次比选不接受联合体应答，中选后不得将合同内容违法/违约转包、分包给第三方。

2.7应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消应答资格的；

（4）进入清算程序，****公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（5）自2019年1月1日起至应答截止日，被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）至应****联通/**联通供****联通不合格供应商名单禁入期内；

（7）至应答截止日在下列平台被列入失信被执行人禁入期内：“信用中国”网站（www.****.cn）被列入失信惩戒对象；“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）被列入失信被执行人；“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）被列入严重违法失信企业名单；“中国政府采购网”（http://www.****.cn）因存在与采购活动相关****政府列入采购严重违法失信行为记录名单。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2022年 11月11日9时00分至2022 年11月17日17时00分。

4.2 比选文件获取地点：登陆“中国联通**方自服务门户”https://www.****.cn完成供应商注册及绑定联系人手续，按系统要求完成报名缴费后自行下载比选文件及相应附件。

4.3 比选文件每套售价：人民币350元，售后不退。

4.4 本项目采用电子招标投标方式，应答人针对供应商注册、上传应答文件等相关业务的操作，****联通****采购中心电话010-****2255-3-3咨询。

4.5 请各潜在应答人及时在“中通****公司网站”https://zb.****.cn/进行供应商角色注册（审核机构选择“****”），并准确填写开票信息。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退还保证金，相关问题可咨询采购代理联系人。

5. 应答文件的递交

5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2022年11月22日14 时00分（**时间），应答文件递交地点：**省**市**区梅湾路59****联通四楼小会议室。（如应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，递交时间以采购人或代理机构签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过数据电文的形式递交，应答截止时间为：2022年11月22日14 时00分（**时间）。应答截止时****联通**方自服务门户(https://www.****.cn) 联****采购中心上传电子应答文件，逾期上传的电子应答文件将被拒绝。

★5.3应答人须在应答截止时间前递交纸质应答文件，同时须在****联通****采购中心成功上传电子应答文件，未在应答截止时间递交纸****联通****采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交投标文件；

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/。

6.2 检测相关费用：/。

7. 发布公告的媒介

本比****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区梅湾路59号

联 系 人： 田子龙

电 话： 156****4820

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区德雅路浏河村巷38号

代理机构联系人：高玉婷、朱天淼

招标师：张进进、谭**、吕洁、沈斌、王敏

电 话： 175****5976（高）

电子邮件： ****@qq.com

户 名：****

开户银行：****花园支行

账 号：****920739

联 行 号：3135 5109 6021

中国****公司****公司

****

2022年11月10日