长沙市岳麓区新民路147号的房地产(二次挂牌)(国资监测编号GR2022HN1001217-2)
| 项目名称 | **市**区**路147号的房地产(二次挂牌) | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2022-11-11 | 挂牌截止日期 | 2022-12-08 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期**，最多** 2 个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | ****2964.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-04-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | ******公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | ****3000.00（含税价） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：**** 联系人：陈女士 联系电话：189****0049 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 集团董事会2022年第五次临时会议决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘恒立评字【2022】084号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，成交后，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。 3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。 4、转让标的已整体出租给**市****社区****中心，租赁期限为8年，从2022年1月1日至2029年12月31日。 5、转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，上述标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。 6、标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性付款 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | 转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、信息发布期满：（1）若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，其报价即为成交价；（2）若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为受让方，其报价即为成交价。 4、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 5、意向受让方应在报价结束之日起的3个工作日内至**联交所签订《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》成交确认文件，并在上述成交确认文件签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 5、本次资产转让价格为含税金额。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 标的展示地点：标的所在地 看房联系人：陈女士 189****0049 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-11-11 09:00:00 至 2022-12-08 17:00:00前（节假日除外） | |||
| 报名手续 | 意向受让方须提交如下受让材料清单： 意向受让方为法人或非法人组织的: 1.****银行账户信息； 2.营业执照复印件； 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件； 4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件； 5.公司章程； 6.受让决议； 7.上级主管部门同意受让的批复（国资）； 8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料； 注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。 意向受让方为自然人的: 1.****银行账户信息； 2.身份证（正反面）复印件； 3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2022-12-08 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接****银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/--****交易所通知为准 | 增价幅度（元） | -- | |
| 自由竞价时间 | -- | 延时竞价周期（秒） | -- | ||
| 服务费 | |||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 蒋女士 |
| 咨询电话 | 0731-****8993、131****7552 | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日17时前（节假日除外） | |
| 咨询（送达）地址 | **市**中路三段569号**商会大厦西塔23A楼。 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
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