****政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《****政府采购法》、《中华人民**国民法典》。
2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过**协商进行约定。
甲方:****
乙方:****
根据招标编号为****的****物业外包项目(2022-2025)服务类采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方**协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件、乙方的投标文件;
1.3其他文件或材料:□无。□(若有联合协议或分包意向协议)无。
2、合同标的
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品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 (单位) | 服务标准 | 金额 (元) |
1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求范围 | 按招标文件服务要求 | 3(年) | 按招标文件服务标准 | 979776 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:玖拾柒万玖仟柒佰柒拾陆元整(¥979776.0000)。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间:合同签订后 (10) 天内交货;
4.2交付地点:**省**市****东路36号;
4.3交付条件: 中标方应按照招标文件要求接管并完成本项目包含的物业管理服务。若因中标人原因造成未能按照合同约定时间接管并完成物业管理服务的,应按照合同有关条款支付相应违约金。 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
1、项目内容:大楼保洁、园林养护、疫情防控消毒及空调清洗。 2、服务期限:三年,一年服务期满后,经采购人综合考核,如中标人考核分达到80分及以上,续签第二年服务合同;以此类推直至三年。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
6、验收方式数据表格 验收期次 验收期次说明 1 参照省、市对物业管理质量指标的有关规定、具体标准,结合中标人自身的管理服务水平,中标人按市级物业管理示范标准执行和改善,具体指标包括(但不限于):清洁保洁率;环境卫生达标率;物业使用人对物业管理的满意率等。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
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支付期次 | 支付比例(%) | 支付期次说明 | 预期支付时间 (用于采购贷申贷,为空无法进行申贷) |
1 | 25 | 采购人根据季度考核结果支付当季度相应的物业服务费。中标人须提供依法纳税的发票送至采购人,采购人于当季度第二个月10日前支付物业服务费。 | |
2 | 25 | 采购人根据季度考核结果支付当季度相应的物业服务费。中标人须提供依法纳税的发票送至采购人,采购人于当季度第二个月10日前支付物业服务费。 | |
3 | 25 | 采购人根据季度考核结果支付当季度相应的物业服务费。中标人须提供依法纳税的发票送至采购人,采购人于当季度第二个月10日前支付物业服务费。 | |
4 | 25 | 采购人根据季度考核结果支付当季度相应的物业服务费。中标人须提供依法纳税的发票送至采购人,采购人于当季度第二个月10日前支付物业服务费。 |
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2022年12月1日至2025年11月30日。
10、违约责任
1、甲方有权定期或不定期的检查乙方完成合同的情况,未达到服务标准的,甲方有权要求乙方限期整改,情节严重的甲方有权解除合同,造成的经济损失由乙方承担。 2、由于乙方原因造成的责任事故,给甲方或第三方造成损失的,乙方赢承担赔偿损失责任,情节严重的,甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。 3、因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。 甲乙双方任意一方无正当理由提前解除合同的,应按合同总金额1%的标准向对方支付违约金,给对方造成经济损失的,海英赔偿损失。乙方在本合同解除或终止****服务区域的,甲方可不支付物业服务费用,且乙方应当按照本合同服务费用总金额1%的标准向甲方支付每日的违约金直至撤出且办理完毕交接事宜。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的****机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:无。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
****法院提起诉讼,具体如下: 无。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在****机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、****政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
(一)甲方的权利义务: 1、甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供相应服务,并有权对乙方的服务情况进行监督、检查,对服务不到位的,甲方有权提出整改意见。 2、对乙方员工在履职过程中存在违反法律、法规或者违反甲方依法制定的规章制度的,甲方有权要求乙方更换人员。乙方应当在壹个月内更换符合要求的员工并完成后续工作。 3、甲方需提供安全的服务环境,不得要求乙方员工进行违反安全操作的工作,甲方不合理的要求,乙方员工有权拒绝。 4、甲方应当为乙方的服务工作提供相应便利条件,包括无偿为乙方服务人员提供水、电、工作间等必要的服务条件。 5、因甲方的要求超出本合同约定的服务范围、服务内容或增加服务人员或**服务时间的,甲方需另外向乙方支付服务费用。 6、未经甲方同意,乙方不得以直接或间接方式将本合同的部分或全部工作转交或分配给第三方。 7、甲方在每月的10日前向乙方全额支付上月份服务费。 (二)乙方的权利义务: 1、乙方应严格依照本合同服务范围、标准和要求,保质保量完成服务工作。严格操作规程,安全作业,设置必要的警示、告示牌。 2、乙方有责任对员工进行岗位培训,并进行有效的考核及检查,有责任对员工进行法律法规的教育及道德监督。为所属员工统一着装。 3、乙方提供服务应同时遵守甲方各项管理制度及具体工作要求,接受甲方对其工作的监督、检查和教育。 4、乙方应将各类劳动工具、用品存放在甲方指定地点,并不损坏甲方物品,否则应照价赔偿。 5、乙方员工在工作期间发生非甲方原因造成的安全事故,责任由乙方承担。 6、乙方与乙方员工之间的纠纷由乙方负责解决,不得影响与甲方合同的正常履行。 7、乙方及乙方员工应讲究职业道德,严格做好甲方保密工作。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 三 份。****政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有同等效力。
15.5其他:□无。□ 无 。
甲方: | **** | 乙方: | **** |
住所: | **省**市**区**东路36号 | 住所: | **市**区沪明新村12幢18楼 |
单位负责人: | 杨少勇 | 单位负责人: | 陈海生 |
委托代理人: | | 委托代理人: | |
联系方法: | 联系方法: | 0598-****999/133****8166 | |
开户银行: | 开户银行: | ****分行 | |
账号: | 账号: | 426****49072 |
签订地点: **市123456
签订日期:2022年11月22日
相关公告
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