花卉园片区城市有机更新项目（二期）

答疑及补遗通知（一）

一、各潜在投标人，现将本项目答疑回复如下：

问题一：农村建筑特色风貌整治，功能内容为红色革命建筑整治、特色农家小院、传统建筑整治，总建筑面积40万㎡以上，是否满足业绩要求

答：不满足。

问题二：请问，乡村综合整治项目，包含了老旧小区改造且改造总建筑面积40万㎡以上，是否满足招标文件关于业绩要求

答：满足。

问题三：业绩要求关于工程规模：城市有机更新或老旧小区改造，总建筑面积40万㎡及以上。请问，区、县、村**有传统建筑整治，总建筑面价达到40万㎡，是否满足招标文件要求

答：不满足。

问题四：招标人本次招标是否安排业主专家请直接说明。答疑的时候直接说明是否有业主专家，不要回答依法组建来绕大家，说明白的对大家都好。

答：本次招标没有业主专家。

问题五：该项目为何业绩不要求四库一平台

答：本项目招标文件按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件》（全流程电子招标2020年版）2022年9月修改word版编制，其中不办理施工许可的工程施工项目按本项目招标文件要求提供单位资格业绩的证明材料即可。

问题六：低价标就不该限制业绩，给新公司一个机会

答：本项目招标文件按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件》（全流程电子招标2020年版）2022年9月修改word版编制，按招标文件执行。

问题七：清单不对

答：详见补遗4。

二、本项目补遗通知如下：

1、招标文件“第二章 投标人须知前附表”第7.3.1项履约担保中“（2）具体要求：****银行保函必****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。”修改为 “（2）具体要求：提交的履约保函必****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。”

2、招标文件“第四章 合同条款及格式”的“第三部分 专用合同条款”第3.7项履约担保中“（3）履约担保的提交时间：在合同签订前，承办人按担保金额向发包人提交履约担保。”修改为“（3）履约担保的提交时间：在合同签订前，承包人按担保金额向发包人提交履约担保（以发包人接收时间为准）。如果承包人未能按规定要求提交履约担保，视为自动放弃中标资格，其投标保证金不予退还。”

3、招标文件“第四章 合同条款及格式”的“第三部分 专用合同条款”第7.9 提前竣工中“第7.9.2提前竣工的补偿办法：除发包人要求暂停施工或工程量减少造成的工期缩短等客观原因外，工期提前每一天按照合同签约总价的千分之一进行补偿（累积奖励金额不超过合同金额的2%-5%，具体以发包人确定为准）。增加下列内容：若发包人要求承包人赶工的，其补偿方式按本合同7.9.1条及7.9.2条约定执行，已支付赶工补偿的情况下，承包人不得要求发包人支付提前竣工补偿。”修改为“7.9.2提前竣工的补偿办法：不采用”。

4、最高限价

（1）本工程投标总报价最高限价为人民币****57143.89元（大写：壹亿贰仟柒佰玖拾伍万柒仟壹佰肆拾叁元捌角玖分），其中:安全文明施工费暂定金额为人民币****232.39元，暂列金额为人民币****000.00元，其中：破损严重得外立面防盗网等拆除暂定金额为人民币500000.00元，屋面零星拆除、部分恢复、垃圾清运、居民垃圾清理暂定金额为人民币800000.00元，暂估价为人民币****5400.00元，其中：外立面花架、空调支架、零星构件、广告牌等拆除及修补暂估价为人民币****000.00元；原始结构改造、加固、维护、整修暂估价为人民币****000.00元；逃生窗、消防救援窗暂估价为人民币****400.00元；设计施工图做法深化、调整及优化暂估价为人民币****000.00元；燃气、电力、通信、绿化、路灯、临街路面等保护、恢复暂估价为人民币****000.00元；现状小区内路面病害处置暂估价为人民币500000.00元；健身设施、垃圾桶、游乐设施、宣传栏、篮球架、球网等设施暂估价为人民币****000.00元；商业空调机位规整暂估价为人民币500000.00元。

（2）本工程工程量清单以本次发布的电子招标文件中招标控制价清单为准。工程量清单、分部分项工程量清单项目综合单价最高限价及全费用综合包干单价最高限价详见本次发布的电子招标文件中招标控制价清单。

（3）投标人的投标总报价不得超过其最高限价，****委员会作否决投标处理；投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****委员会作否决投标处理；《投标函》中的安全文明施工费金额或工程量清单中安全文明施工费的汇总金额未按照招标人给出的暂定金额填报的，视为对招标文件不作实质性响应，****委员会作否决投标处理；招标人在工程量清单中所列出的暂列金额、暂估价等暂定金额，投标人不得修改，****委员会作否决投标处理。

5、设计疑问回复详见附件1。

注：本答疑补遗文件与招标文件有冲突的地方，以本答疑补遗文件为准，本答疑补遗文件作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：****

招标代理机构：****

2022年11月24日