**市**区集体建设用地使用权网上挂牌出让公告

汕澄公资交集[2022]03号

经汕****人民政府同意，****委托****以网上挂牌方式出让5（幅）地块的集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件:中华****公司、企业、其他组织或个人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次集体建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月29日至2023年1月2日到**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击交易公告，也可通过**市公共**电子交易平台,点击土地交易浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年12月19日至2023年1月2日到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击土地交易****分中心提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年1月2日10时00分。**市公共**电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。

六、本次集体建设用地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。各地块挂牌时间分别为：

1、****号地块：2022年12月19日09时00分至2023年1月3日10时00分；

2、CHJG2022-4号地块：2022年12月19日09时00分至2023年1月3日15时00分；

3、CHJG2022-5号地块：2022年12月19日09时00分至2023年1月3日17时00分；

4、CHJG2022-6号地块：2022年12月19日09时00分至2023年1月4日10时00分；

5、CHJG2022-7号地块：2022年12月19日09时00分至2023年1月4日15时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》事宜。竞得人不在规定时间内与出让方签订出让合同的，属于违约,竞得人所交纳的竞买保证金不予退还，归出让方所有。

（四）出让价款缴交

1、竞得人应自出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。

2、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让方应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1）的标准计算。

（五）土地交付时间和条件：各地块自出让合同签署之日起30日内由出让方按现状交付竞得人使用。

（六）投资建设要求：为提高土地利用效率，保障标的宗地的投资建设，竞得人签订《成交确认书》后须与汕****人民政府签订《**市**区上华镇岛门村夏岛**侧地块用地项目监管协议》，方可与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》。

(七)其他出让条件

1、竞得人投资建设和入驻产业项目必须符合**市**区的产业规划、土地利用规划、环境保护规划和其他相关规划要求；符合国家、省、市相关法律、法规、规章及规范性文件的要求；不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2019年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型。

2、投建项目的投资强度和建设期限要求：投资强度300万元/亩；竞得人应自土地交付之日起12个月内应办妥报建等有关手续并开工建设，18个月内完成 30 %工程量，24个月内完成70%以上，30个月内完成本项目100%的投资强度。竞得人未达到上述要求的，出让方可按有关规定向竞得人收取违约金，超过30个月仍未开工建设的，出让方有权解除《集体建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

3、投建项目的税收要求：****公司和入驻企业所产生的全部税金（不含项目建设税金）计算，竞得人受让地块每亩年纳税金额不低于 20 万元。从投资项目完成的下个月起连续五年进行税收考核。考核期内竞得人需在考核年度的下一年度一月底前按监管协议要求提供相关考核材料，竞得人在每个考核期限内如未达到规定缴交的税金，视为违约，应向出让方补交未达到规定应缴税金的差额。

4、竞得人除按规定支付地价款外，还应在出让期限内（50年）逐年向出让方支付每亩每年2000元的公共设施维护费及每亩每年3000元的公共事业福利基金，按每5年一个周期的方式向出让方缴交，共分为10期。第一期自出让合同签订时一并缴交，其余各期按每5年一个周期的第一个月缴交。各地块缴交金额分别为：****号地块每期28.5725万元，CHJG2022-4号地块每期29.905万元，CHJG2022-5号地块每期9.8875万元，CHJG2022-6号地块每期12.865万元，CHJG2022-7号地块每期10.865万元；各地块缴交时间以签订出让合同内容为准。

5、竞得人需负责所属沿线道路基础设施配套建设费用，概算造价20万元/亩。各地块缴交金额分别为：****号地块228.58万元，CHJG2022-4号地块239.24万元，CHJG2022-5号地块79.1万元，CHJG2022-6号地块102.92万元，CHJG2022-7号地块86.92万元。各地块应自出让合同签订时一并缴交，该片区所属公共基础设施配套建设由出让方三年内统一实施。

6、《集体建设用地使用权出让合同》规定的出让年限届满，出让方届时无偿收回该地块的使用权，地上建筑物、附着物由出让方无偿取得。

（八）本次网上挂牌出让地块在《**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index/》、《**市**区农村集体资产**管理服务网http://183.****.41:6787/》和《**日报》进行公告。

（九）本次网上挂牌出让地块竞买活动，申请人应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），进入**省统一身份认证平台先注册**省统一身份认证账号，注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《******局 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市****花园2-7幢二楼

联系人：蔡先生、张女士

联系电话：0754-****8751

开户单位：****

开户行：请在**市公共**电子交易平台获取

帐 号：请在**市公共**电子交易平台获取

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2022年11月29日