| 项目名称 | **市**区钢铁街与昭**路交汇******3楼的房产公开招租（租金20000元，期限3年） | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2022-12-05 00:00:00 | 挂牌截止日期 | 2022-12-16 23:59:59 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 将变更公告内容,重新申请信息发布 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 20000.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-09-29 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 内****事务所****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 20000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 联系人：周经理 联系电话：138****4444 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ****2022年第17次总经理办公会会议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****集团有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、本次招租标的位于****市**区钢铁街与昭**路交汇处**3******3楼；房屋无所有权证。根据招租方提供的情况说明，****政府划转资产，产权持有人****集团有限公司，资产尚未过户。招租方********集团****公司，****集团招租授权，出租方作为资产管理单位具有实际处置权且实施不存在任何限制条件。标的现状闲置。 2、标的交付日之前产生的水、电、燃气、物业等费用由招租方承担，标的交付日之后所产生的水、电、燃气、物业等费用由承租方承担。本次招租标的产生的税金和取暖费由出租方承担。承租方负责租赁期间所有装修、维护、维修及生产经营相关的税费等费用。 3、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变。挂牌价为该项目1年的租金底价。 4、如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，退还承租方剩余租金、承租方搬出。 5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：周经理 138****4444。 6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。 8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 9、本次标的招租成交后，出租方可开具发票。（具体开票情况需咨询标的所在地相关主管单位确定） |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 按系统提示付清 | |
| 承租方资格条件 | 无 | |
| 标的交割 | 详见“与租赁相关的其他条件” | |
与租赁相关的其他条件 | 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。 3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后出具交易凭证，并将第一年度租金****银行账户。 4、双方签订租赁合同次日起20个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。标的移交前承租方需将承租押金****银行账户。 5、后续标的租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 6、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。不得改变租赁用途、不得新增固定设施设备，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。 7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。 8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 9、****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金不予退还。 10、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 12、各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人： 周经理：138****4444 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-12-05 00:00:00 至 2022-12-16 23:59:59 | |||
| 报名手续 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额6000.00元，截止时间2022-12-16 23:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 100.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-12-05 00:00:00-2022-12-19 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的5%收取。 | ||||
| 附件下载 | 明细表.pdf | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 何经理 |
| 咨询电话 | 188****6575 | |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间 | |
| 咨询地址 | **市**区阿吉泰路3号 | |
| 技术支持 | 赵经理 185****8121 | |
| 其 他 |
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