交 易 公 告

交易编号：****

****受****委托，将对位于**镇锦厦一龙路321号-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业、居住

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、须持营业执照及法定代表人等证件报名竞投，竞投人须已在**市**镇办理工商注册登记。2、竞投人2020年至2021年累计纳税金额达180万元或以上且2021年纳税金额不少于70万元（需提交税收完税证明）；3、竞投人2020-2021年连续两年获得纳税信用A级荣誉证书（需提交证书正本及其复印件）；4、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。5、须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受****社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、****机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过网站或前台做好信息登记工作，并于2022年12月13日 16点29分前携带相关资料到交易组织机构进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2022年12月13日 16点30分前，将足额保证金一次性存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：锦厦一龙路321号物业出租；2、****银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但****公证处证明）。

账户名称：****

银行账号：955********03900242

开户银行：广发银行****支行

九、看样时间

业主组织看样时间为：2022年12月06日-2022年12月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年12月06日至2022年12月13日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

合同条款摘要： 1、甲方向乙方免费提供400KVA变压器壹座（包括报装费、配电盘、电容盘及变压器、甲方开通电源主电房电盘），甲方负责将自来水管铺到租赁物旁边，租赁物内用水用电报装费及安装费由乙方负责。若乙方需增容，由乙方负责自行办理，乙方负责增容费用。2、甲方有权安排2人到乙方处担任行政人员。行政人员工资由乙方负责支付，工资标准原则上每人每月不少于人民币3000元（以甲方书面通知为准）。3、甲方免费提供临建物面积共约734平方米给乙方使用，该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间需要对其进行保养及维护，确保其安全使用,在合同期满后将其完好归还甲方。加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由乙方承担。租赁期间，****政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。4、租赁物内已完成截污管网工程，并取得验收通过等手续，该工程费用89000元由乙方支付。租赁物的《城镇污水排入排水管网许可证》申领、年检等手续及费用全部由乙方负责。5、乙方缴纳租金需采用**市“村财”跨行代扣模式。如乙方未能按合同约定每月如期足额支付租金的，乙方同意甲方对租赁物采取停水、停电处理。6、乙方必须对租赁物进行升级改造工程，并交纳人民币300万元改造保证金给甲方，改造保证金在工程完成并由甲方验收合格后将无息退还乙方，如乙方不按条款进行升级改造，甲方没收改造保证金，并没收合同履约保证金、追回乙方拖欠款项，收回租赁物及解除本合同。具体工程如下：（1）物业外墙翻新改造、物业补漏防漏、疏通下水渠道、优化物业排水管道；（2）重新做好租赁物内消防设施。上述工程改造及日后保养等所有费用都由乙方承担。如租赁物建筑结构需要补强的，乙方必须要做好补强工程，并且费用由乙方承担。租赁期内，租赁物出现建筑结构问题，乙方负责维修并承担相关费用。7、乙方必须在合同租赁期开始日起半年内对租赁物进行上述工程翻新改造，且改造方案必须征得甲方同意方可施工，改造完成后要经甲方进行验收才可使用。合同到期时，乙方不能拆除消防水电等设施。

其他情况说明： 若此租赁物由原承租人竞得，合同租赁期和计租期按2023年01月01日起至2032年12月31日止执行；若此租赁物由非原承租人竞得，为了让原承租人有充足的时间搬迁，合同租赁期和计租期按2023年03月01日起至2033年02月28日止执行。

十三、联系方式

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联系人： 李贵康

联系电话： 137****2226

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联系地址： **市**镇体育路18号智慧大厦四楼一单元401室

联系电话： 0769-****6000

网址： http://dgnzb.****.cn

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