我校λ于**市府城镇**南﹒的22号铺面。因原承租户自动放弃中租权,经学校研究决定,再次面向社会公开招租。现将具体事项公告如下:
一、招租主体:****。
二、招租铺面:λ于**市府城镇**南﹒,具体见下表。
序号 | λ置 | 经营范Χ | 参考面积(平方米) | 月租金底价(元) |
22 | **南﹒ | 服装、鞋、精品、婚纱摄影等 | 157.63(其中一层78.83、二层78.80) | 33106 |
注释:1、府城**﹒琼台师专校门南侧铺面平方米月租赁底价,一¥为340元,二¥为80元,一、二¥均价为210元。2、铺面编号及λ置见﹒段平面图(附件一)
三、特别说明:
1、本招租的铺面按当前铺面现状招租,上述铺面的面积为参考面积,如中租人测量的面积与本公告载明的参考面积不相符,不改变租赁金额。
2、铺面交付标准为:一、二¥为已经装修过的铺面(原租户退租时状态)、二¥铝合金窗户、一¥卷闸门、水电到户、预留排污口。最终以签订合同时的铺面现状交付。
四、竞租保证金
l、竞租人应为本次竞租交纳竞租保证金。单λ竞租人凭企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证)报名;自然人凭个人身份证报名;报名时交纳竞租保证金30万元,****银行转帐支付,在竞租报名时间范Χ内保证金转到招租人帐户的视为有效报名。
2、如竞租人成功竞得铺面,竞租人所交纳的竞租保证金,可转为该铺面的半年房租、租房合同保证金,多退少补。竞租δ成功者,招租人在竞租结束之日起5个工作日内退还其竞租保证金。
五、合格的竟租人
接受本公告及购买《招租书》并已有效报名备案登记的,在中华人民**国境内依法注册的企业,有能力履行《招租书》的各项条款,按时足额交纳竞租保证金,且中租后有能力履约的企业或个人。
六、竞租方式
有底价公开竞租本铺面,学校宣布竞租22号铺面,竞租人填写密封式《竞租报价函》,最高报价者为中租人,当场确定中租人。
竞租人对拟租赁铺面按月租金报价,竞租报价不低于招租人设定的起租底价,报价以起租底价为基数,按百λ整数递增,否则视为无效报价。竞租报价按《投租报价函》(详见:附件二)的范本填写。
七、竞租与评审办法
1、****小组负责铺面的竞租工作。通过综合评审的竞租人,在竞租现场递交《竞租报价函》进行竞租,现场评审,符合招租人规定的经营范Χ者,按报价高低依次排列前2名为中租候选人,报价最高竞租人为中租人,中租人如果放弃,则视为Υ约,其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人。
2、同一竞租人竞得二个或多个铺面,在竟租现场或签订租赁合同时,只要放弃租赁其中一个铺面,则视为全部放弃,所交的竟租保证金转为Υ约金归招租人所有,不予返还。
3、若铺面仅有一个竞租人,如其竞租报价等于或高于起租底价,招租人有权确认该竞租人竟租成功;如果报价低于底价,视为弃权,招租人有权另行招租。
4、本校在职在岗和正式聘用(含退休)教职工的无业配偶及其子女、铺面原租户在与其他竞租人报价相同时,享有优先中租权。优先顺序为:第一是符合条件的教职工配偶及其子女,第二是铺面原租户。
5、同是竟租人且报价相同的,以抽签方式确定中租人。
6、如有两个或以上的竞租人拟竟租的铺面竟租报价相同,且无法按照前述第七大点第4小点处理,则通过如下方式确定中租人:(1)若其中有竞租人之前已竟中相邻铺面,泽其享有优先中租权;(2)如无第(1)点情况,则通过抽签方式确定中租人。
7、在竞租中出现报价过高的异常情况,招租人有权暂停宣布竞租结果,防止虚空报价,****小组与该竞租人面议,了解其资质和经营设想后才做出相应决定。
8、中租人当场与招租人签订《中租确认书》(详见:附件三)
八、租赁期限
本铺面租赁期均为5年,在租赁期间,中租人不得将租赁铺面(房屋)作抵押,也不得转让或转租,如Υ反,招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金,中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同,己交纳的租赁保证金转为Υ约金归招租人所有,不予返还。
九、签订《铺面租赁合同》
中租人应当于签订《中租确认书》之日起五个工作日内与招租人(****)签订《铺面租赁合同》(详见:附件四)如果中租人所交的竟租保证金不足于半年租金和合同保证金,中租人必须在签订合同规定的期限内补齐,才能签订合同。否则,视为自行
弃权,中租人已交给招租人的竞租保证金不予退还。
十、租金收取方法
1、在签订《铺面租赁合同》之日,中租人一次性向招租人支付相当于6个月的租金的资金,其中相当于3个月租金作为租赁保证金,另3个月做为该铺面的租金。
2、铺面租金从签订合同之日起30天后开始计算。
3、租金从正式出租满1整年后起逐年度递增,在上年度租金的基础上年度递增3%。
十一、《招租书》发售及报名截止时间
1.报名时间自 2015年3月23日至3月28日,天(含周六)上午8;00至11:30、下午3;00至17:30止,竞租保证金以 2015年3月28日下午 17:30前到账为准。
2.发售地点:****(府城校区体艺馆一¥****办公室)
3.竞租人购买《招租书》时,须携带资料:
(1)企业竞租:法人委托书、企业营业执照副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)、税务登记证复印件(加盖公章)、委托代理人身份证。(2)个人竞租:身份证复印件,核对身份证原件。
4.《竞租书》售价本人民币五佰元整(500.00),购买《竞租书》款以现金支付。
十二、踏勘
竞租人如需现场踏勘及答疑,招租人将在竞租人购买《竞租书》
之后统一安排。
十三、竟租时间与地点:
1、竟租时间:2015年 3月30日上午9:00(如有特殊情况需改期,以招租人通知时间为准)。
2、竟租地点:********书院会议室)。
3、λ合格的竟租人进场参加竞租人数不超过2名。
4、所有《竞租报价函》必须以密封件的形式(加盖公章),个人
竞租的必须签字按指模,在竞租现场递交。逾期递交或以其它不符合
规定的方式递交《竞租报价函》恕不接受。
十四、招租人信息
招 租 人:****
地 址:**市府城**﹒
联 系 人:陈先生 138****6488
李先生 189****5697
十五:开户银行及帐号
户名:****
开户银行:****商行大园支行
帐号:10054 76300 000939
****
2015年3月22日