（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：

1、本项目涉及交易双方的产权交易服务费全部由承租方承担。

2、意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图(3页)及查询的下载件(1份)；并提供意向承租方近3年无重大违法行为，无物价、****管理部门行政处罚的承诺书。

3、意向承租方须拥有独立的办学、培训、****管理部门颁发的相关办学、培训、驾校许可证）及能履行办学、培训、驾校所需的专业技术能力（教师资格证或职业资格证书等），意向承租方报名登记时须提交独立办学资质****管理部门颁发的相关办学、培训、驾校许可证）、至少三人的教师资格证或职业资格证书以及2021年至2022年期间承租方连续3个月给教职员工购买的社保缴纳证明。

4、校区用于办学、培训、驾校，从校区的安全管理及稳定运营考虑，意向承租方须有配套的内部管理制度。报名时意向承租方需提交内部配套管理制度文件。

5、意向承租方须具备良好的支付能力，于报名登记时提供金额不少于967.6****银行存款证明（挂牌年租金与履约保证金之和），****银行办理电话及联系人以供核查（存款证明文件须在招租公告发布之日以后）。

（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳一年租金。

（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）承租方在房产租赁期间，不得以任何形式在租赁范围内出现或使用以“****”或“****学院”命名的字样，更不得以租赁名义借用“****”或“****学院”进行宣传，由此产生的责任与出租方无关，全部责任由承租方承担。

（2）承租方须按时交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用，拖欠租金或逾期未缴纳各项费用达三个月，出租方有权终止租赁关系。

（3）承租方的水费、电费按出租方制订的统一标准收取按月据实结算；承租方的网络费用由承租方自行向网络运营商缴纳。

（4）承租方不得以任何形式擅自将除食堂、澡堂、超市外的房产对外转租、分租、转借或以其他方式处置，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。经出租方报备许可，承租方转租、分租、转借或以其他方式处置食堂、澡堂、超市，自行承担因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失。

（5）不得从事危险、扰民的经营行为，且保证在出租房产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）承租方须负责校区内标的房产（含房屋内及公共区域配套设施设备资产）及所有公共区域的卫生和安全管理工作，必须安排专门的管理人员，每天负责校园日常的各项管理、协调、检查、监督、修缮、安保等工作，相关事宜所产生的费用由承租方全部承担。在使用公共设施设备时，承租方需要爱护并妥善保管，如发生丢失、被盗、损坏均由承租方负责修缮或按照原价进行赔偿。

（7）标的房产的管理由承租方负责，对标的房产结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房产结构出现不安全因素未及时向出租方报告而造成的损失，其责任由承租方承担。

（8）标的房产为一般普通建筑房屋，出租方按约定将房产交给承租方，经出租方书面同意后，承租方自行负责装修，不得影响房产固定设施的结构及消防配套设施，其费用由承租方自行承担。

（9）承租方负责校区内的人防、安防、消防系统安装、日常设备设施的维护、修缮管理工作；租赁期间，承租方应合理使用所承担的房产及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。同时应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当等原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（10）校区内所有配电房、水泵房、下水管道、化粪池等均由承租方负责日常水电维护、保养及管理。如发生故障，出租方管理人员负责联系供电供水、市政管网等部门进行指导、提供服务，并督促、协助承租方尽快进行修复。

（11）标的资产租期为1年。

（12）合同履行期间，因国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产，因学校事业发展需整体处置校区需提前退出，以及其他不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。出租方对其单方可预知的导致合同终止的因素，会提前3个月告知承租方，以便承租方做好退场准备，届时承租方的租金可按实际承租时间按月结算。

（13）《资产租赁合同》租赁期满后：

①《资产租赁合同》到期后自然终止，承租方必须向出租方归还本房屋的使用权及管理权并无条件退场。承租方只能收回自身增添的配套设备等资产，对房屋装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继；对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

②租赁履约保证金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认房产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。若发现由承租方租赁或管理范围内有破坏的痕迹，出租方有权从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

（一）出租方提示：

1、资产为出租方自有资产。

2、出租资产空置无承租方，不存在租赁关系及优先承租权。

3、缴租方式：承租方须按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将首期租金直缴国库。

4、交易竞价方式重要提示：本项目采用网络竞价；多次报价。

5、意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。

6、出租资产位于**市**区狮子山街周家湾51****学院西校区，建筑面积共计30,902.44㎡。其中房产包括：1号、2号、3号学生公寓；综合楼、阶梯教室；综合楼、阶梯教室；综合楼图书室；实验实训楼；食堂（礼堂）；配电房；泵房；门房等。配套设施包括：停车场、篮球场、运动场、澡堂、以及办学所需的办公家俱、教学设备、空调、窗帘、灯具、广播设备、多媒体设备、食堂设备；学生公寓更衣柜、行李架、木质桌、木质方凳、空调、供水设备（储热水箱）、空气源热泵等；配电房供电设备；保卫处监控设备；校园网络系统设备等。

7、标的房产均已通过一次消防验收。标的房产（含房屋内及公共区域配套设施设备资产）承租权仅为一年，出租方考虑到标的房产的后期利用问题，一年租赁期满后，出租方将按照《资产租赁合同》的约定收回标的房产，不再对外出租。

8、标的房产所在校区内有一家药品生产企业及三栋教工宿舍楼，不在本次租赁范围内，但涉及公共**（包括但不限于室外田径场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等）共享，意向承租方在提交报名资料前需综合考虑该项因素。

9、租赁期内，出租方不参与承租方的任何经营活动，承租方在租赁期间自行承担发生在标的房产内（含房屋内及公共区域配套设施设备资产）的一切民事、刑事等责任。

（二）出租方确认本项目《评估报告》为：鄂华盛评报字[2022]第172号。

（三）《评估报告》特别事项说明： 截止评估基准日有3处房产，委托方未能提供相关房产的产权证书。

（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

（五）出租方对承租方开具财政非税收入票据。

（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

（七）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

收款单位：****；

账号:383********051655(人民币)；大额支付行号：303****00116；清算行号：212011；

开户行：光大银行****支行；

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。