****政府授权,****拟按程序对《**中心**控制性详细规划与城市设计》B01-14-1、B01-37-1地块用地规划条件进行修改。本次修改地块在原控规中为农林用地,延续原控规沿路防护绿地,则将权属地块分为两个独立地块,并衔接周边地块编码,将其项目地块确定为B01-14-1和B01-37-1地块。为广泛征求社会各界和市民意见,现将规划修改方案进行公示,主要内容如下:
一、用地位置
项目地块位于****工业大道与富音北路交叉口西北处。
二、修改内容
1、B01-14-1地块修改内容
(1)用地范围修改
将项目原有权属0.97公顷用地,预留沿路防护绿地后,剩余用地面积为0.75公顷;
(2)用地性质修改
B01-14-1地块用地性质修改为一类工业用地;
(3)容积率确定
B01-14-1地块容积率确定为≥0.8;
(4)建筑密度确定
B01-14-1地块建筑密度确定为≤50%;
(5)建筑系数确定
B01-14-1地块建筑系数确定为≥30%;
(6)建筑限高确定
B01-14-1地块建筑限高确定为≤36米;
(7)绿地率确定
B01-14-1地块绿地率确定为≤20%。
2、B01-37-1地块修改内容
(1)用地范围修改
沿路防护绿地,用地面积为0.29公顷;
(2)用地性质修改
B01-37-1地块用地性质修改为防护绿地;
(3)绿地率确定
B01-37-1地块绿地率确定为≥80%。
修改前地块规划指标
地块编码 用地代码 用地性质 用地面积(㎡) 容积率(≥) 建筑密度(≤%) 建筑系数(≥%) 建筑限高(≤m) 绿地(≤%)
-- 01-06 农林用地 10436 -- -- -- -- --
修改后地块规划指标
地块编码 用地代码 用地性质 用地面积(㎡) 容积率(≥) 建筑密度(≤%) 建筑系数(≥%) 建筑限高(≤m) 绿地率(%)
B01-14-1 100101 一类工业用地 7547 0.8 50 30 36 ≤20
B01-37-1 1402 防护绿地 2889 -- -- -- -- ≥80
三、公示主要图纸
1、项目区位与地块范围及修改内容
2、地块规划修改前后对比
3、地块图则修改前后对比
四、公示时间
30天(2022年12月12日至2023年1月11日)
五、公示地点
a)****一楼大厅公示栏;
b)建设项目现场公示牌;
c****政府网站(http://www.****.cn)
d****开发区官网
e)开发区微信公众平台
六、公示意见反馈方式
1、书面意见邮寄至****规划建设局,邮编:571924;
2、意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
七、咨询方式
********建设局
(联系电话:0898-****6702)。
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2022年12月12日