****公司资产**交易公告
(第 1 次发布)
交易项目编号: ****
受 **** 的委托，定于 2016-07-19 15:00 在 广****公司****中心 对 **** 的 林和大厦5-8楼办公楼及地下室（负一层、****停车场出租 项目进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、资产情况
（一）交易资产类型： 物业资产
（二）交易资产地址： **市**区林和东路281号
（三）交易资产面积： 办公楼（5-8楼）：6078平方米；停车场（负一层、负二层）：3261平方米，合计9339平方米
（四）交易资产的用途（证载用途）： 办公楼、停车场（负一层、负二层）
（五）交易资产的现状： 闲置
（六）产权现状： 无证面积
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
二、交易要求
（一）资产使用范围： 办公楼、停车场
（二）受让人或承租（包）人的条件：
1、依法注册并正常经营的企业，信誉良好，在出租方无不良记录的企业。或具有完全民事行为能力，在出租方无不良记录。
2、承租方注册资金不少于人民币1亿元，同时拥有总资产不少于人民币3亿元。
3、承租方须在**东站商圈至中信写字楼商圈自持有不少于三万五平方米的物业/房产，有跨国性世界百强企业进驻并经营10年以上。
4、承租方必须具有商业、餐饮、办公等经营背景。
5、承租方不得与本物业产权人或本物业产权人控股、参股的企业存在纠纷。
（三）交易底价、交易保证金
1、交易底价： 187.8 元/季/平方米 ；
2、租金递增方式： 从租赁第三年起，即由2019年8月1日开始，租金每12个月递增一次，每次递增幅度为前一季度租金的3%
3、管理费递增方式： 从租赁第三年起，即由2019年8月1日开始，管理费每12个月递增一次，每次递增幅度为前一季度管理费的3%
4、交易竞投保证金为￥ ****000 元（大写： 伍佰万圆 ），****银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后3个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后3个工作日内不计息全额返还。账号信息如下：
保证金账户：广****公司****中心
开 户 行：****分理处
保证金账号：065********000258
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（四）租赁/承包期限：20年 ，自 2016-08-01 起至 2036-07-31 止；
免租期： / 至 / ；
（五）其他需要约定的事项:
一、“管理费”性质实为租金，即承租方每季度支付的实际租金总额为合同约定的该季度“租金”金额加上“管理费”金额。承租方同意出租方按合同约定的“租金”及“管理费”金额分别向承租方出具相应的租金发票及管理费发票。
二、承租方已经确认合同约定的“管理费”性质为租金的，承租方不得以出租方未提供管理服务等任何理由拒绝支付合同约定的“管理费”或者主张合同“管理费”约定无效。
三、承租方逾期支付或者拒绝支付合同约定的“管理费”，视为承租方拒绝支付租金，承租方按照合同的约定承担相应的违约责任。
注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。
三、时间安排及其要求
（一）公示时间： 2016-07-12 至 2016-07-18
（二）报名时间及报名要求
根据公布的交易信息，竞投人在 2016-07-12 至 2016-07-18 周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00--12：00，下午1：00--3：00（法定节假日除****服务中心5楼三资交易窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：
1、《****公司资产**交易竞投报名表》（可到****中心网址的“资料下载”处下载）；
2、有效身份证明等相关材料：
（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
(2) 符合资格的竞投人请按受让人或承租（包）人的条件出具相关证明。
3、交易保证金收据
注：****银行转账凭证原件或复印件（复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指****服务中心6楼608室领取交易保证金收据。
4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）竞投会时间： 2016-07-19 15:00 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：
1、《****公司资产**交易报名资格确认书》原件 2、身份证原件
3、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件
注：区“三资”交易中心组织交易时，出让方（出租方）将派3****小组人员到场见证监督，****公司领导班子、监事会及街道“三资”****监察站成员组成。
四、其他事项详见《交易文件》
竞投人****公司****中心报名同时领取书面交易文件。
五、联系方式
（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：
出租方名称： ****
出租方地址： **市**区林和东路281号16楼
联系人： 刘燕婷
联系电话： ****9651
（二）交易机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：广****公司****中心
联 系 部 门：交易部
联 系 方 式：020-****0255
广****公司****中心
2016年07月12日
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