项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属董家楼民宿及其配套设施1年使用权转让

108.00万元/年

108.00万元/年

2022年12月13日至 2022年12月26日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**省**市**县叩官镇董家楼村村前民宿

机构类型

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

****所属董家楼民宿及其配套设施1年使用权转让

所在地

**县叩官镇董家楼村前

标的明细

详情见附件

标的简介

该资产租赁期限为1年，位于**县叩官镇董家楼村前，周边环境较好，交通便利，供水、供电、有线、网线、电话线、邮电等基础设备齐全。

重大事项披露

无

转让行为

批准

批准单位

五****管理局

批准内容

同意****所属董家楼民宿及其配套设施1年使用权转让，以不低于108.00万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及备案情况

中介机构

****事务所

评估基准日

2022年10月31日

评估结果

108.00万元/年

备案单位

****

交易条件

挂牌价格

108.00万元/年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目整体转让，租赁期一年。

2、意向受让方须承诺，租赁期间，不得将民宿以联营、**经营、委托经营等方式转租、转让或转借，不得无故提前解除租赁关系。

3、意向受让方受让该项目后，不得以民宿名义进行担保、抵押等融资活动。

3、意向受让方受让该项目后，经转让方书面批准后，受让方可以进行内部装饰、装修，但装修不得改变民宿内部结构,装修的相关手续由转让方书面批准后方可实施，装饰装修产生的费用由受让方自行承担。租赁期间届满或者合同解除时，装饰装修物归转让方所有。

4、意向受让方受让该项目后，租赁经营民宿期间发生的一切费用由受让方自行承担(如水费、电费、餐厅原材料费、员工工资、社保等)。

5、意向受让方受让该项目后，需做好民宿管理，并配合转让方做好资产清查(每季度一次)。

6、意向受让方受让该项目后，应于租赁物租赁期满后三日内，将租赁物及附属设施、设备交还转让方。交还转让方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态且能够正常持续地使用，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。对未经同意留存的物品,转让方有权处置。

7、租赁经营期内，若遇国家政策或上级部门指示需拆迁、征用等情形，双方租赁关系解除，互不负赔偿责任。

8、意向受让方受让该项目后，需保证合法经营，爱护租赁的所有财产，不得损坏，且不得改变民宿用途;不得利用民宿进行非法活动，损害公共利益;否则，由受让方承担全部民事、行政、刑事责任。

9、意向受让方受让该项目后，负责办理经营所需的营业执照、卫生许可证等相关手续，所产生的费用由受让方自行承担。

10、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

意向受让方须为意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30万元

交纳时间

保证金须于12月26日17时前缴纳至五****服务中心指定账户。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

108.00万元/年

联系信息

联系单位

五****服务中心

联系人

杜女士

联系电话

0633-****969