五资规告字〔2022〕1号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号),****政府批准,****决定以挂牌方式出让编号为****、B两宗国有建设用地使用权。本次挂牌出让委托有资质的挂牌代理机构具体承办。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块概况:
二、竞买人资格:(一)中华人****公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买,法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的,须提供境外公证部门的公证书。(二)申请人须具备竞买条件,并按规定交纳竞买保证金,我局将在规定的时间内确认其资格,签发资格确认书。(三)对发现并核实竞买人存在下列情形之一的,不得申请参加挂牌出让活动:1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;3.在**市取得土地使用权,但因企业原因造成土地闲置的;4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;5.存在重大税收违法行为的;6.失信被执行人。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价,成交价不得低于出让底价,按照价高者得的原则确定竞得人。四、竞买咨询及报名期限:本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002)查看和打印。竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买保证金缴纳截止时间:2023年1月12日17:00****银行系统记录到账时间为准)。竞买申请时间:2022年12月15日08:00时至2023年1月12日17:00时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)。五、资格确认:经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,在2023年1月13日17:00前确认其竞买资格。六、挂牌报价时间及地点:网上挂牌时间:起始时间2023年1月4日08:00时;截止时间:2023年1月16日16:00时;网上挂牌地点:**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(网址:http://lr.****.cn:9002)。七、其他事项:(一)本次竞买活动采取线上方式进行,不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。(二)按正常工作时间(**时间:08:30—12:00,14:30—17:00)受理申请报名手续,节假日除外。(三)竞买保证金及保函:1.竞买人必须按照规定提交竞买保证金,竞得人的竞买保证金转作履行土地出让合同的定金,未获得竞买资格的竞买人以及未竞得的竞买人交纳的竞买保证金,由出让人在交易活动结束后5个工作日内办理退款手续,不计利息。2.根据《关于**省土地交易市场****银行保函的通知》(琼自然资规〔2022〕7号)规定,****银行申请开立保函方式用于缴纳竞买保证金。(四)竞得人应当按照《竞价结果通知书》的要求,在竞得之日起5个工作日内携带相关交易竞买申请文件,与我局签订《成交确认书》,并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款不含各种税费(双方的印花税由竞得者缴纳),其他税费按规定缴交。(五)根据《关于印发的通知》(琼国土资规〔2018〕7号)有关规定中的指标附件,《市****园区建设用地出让控制指标——投资强度》《市****园区建设用地出让控制指标——年度产值》《市****园区建设用地出让控制指标——年度税收》,****、B地块投资强度为250万/亩、年度产值为200万/亩、年度税收为8万元/亩。上述指标将纳入《**省**市产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须落实《准入协议》履约要求并按照约定的指标开发建设,对违反《准入协议》约定的将追究违约责任。(六)竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设,自开发建设之日起两年内完成项目建设;须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设,如造成土地闲置,将严格按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。(七)地块采用装配式建筑方式建造。(八)地块不得用于建设“类住宅”“****酒店”类项目。(九)如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的,****政府批准,无偿收回土地使用权。(十)上述地块无法律经济纠纷,土地权利清晰,权属为国有建设用地;经****体育局核定,上述地块未列入我市历史文化遗存土地名录;不存在土壤污染,符合土壤环境质量要求;确认通水、通电、通路等,已完成土地评估。(十一)竞得人竞得土地后,****政府批准,不得以转让或以股权变更方式变相转让土地。(十二)土地交付方式:按照合同约定缴付土地出让价款后一个月内双方实地核定界址点,按土地现状交付使用。八、本次挂牌事项如有变更,以变更公告为准。九、咨询方式:咨询电话:175****8973 189****2332。联 系 人:林先生 蔡先生。联系地址:**市沿河****规划局。查询网址:http://www.****.com/ (中国土地市场网)。http://zw.****.cn/ggzy/;http://lr.****.cn。
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2022年12月15日