**市**区狮****办公室委托********交易所）于2017年 12月22日下午3时00分在交易所开标一室，举办二○一七年狮山镇公有企业资产第35期出租项目竞租会，本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及出租要求：
（一）资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）出租要求
1、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
2、本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
3、特别说明：（1）本期所出租的租赁物均租赁物不能用于仓储、物流及批发市场等行业不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、**制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。（2）均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
4、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
二、竞租诚意金：
（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）到账时间为：2017年 12月19日上午11时00分截止。
（三）竞价意向人缴纳一项资产的竞租诚意金只能参加该项资产的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—**房地产01，则在备注栏注明：“SG201735—01号**房地产01”）。
如竞租申请人需参加多项资产竞租的，则需要缴纳多份竞租诚意金，一份竞租诚意金填写一张缴款凭证。
重要声明：当竞买（租）人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞买（租）人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租（投）登记手续。自然人不接受委托。
（四）竞价意****银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。
（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于 2017年12月 19日中午12时00分前 （节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。
三、办理现场报名登记手续
已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请
于2017年12月22日下午 3时00分至 3时 30分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》****交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。
四、其它
（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋友可登录**狮山政务信息网：http://www.****.cn、下载本期竞租项目的竞租文件。或于2017年12月19日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。
（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在**狮山政务信息网、**市**公有****公司网站发布，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工****交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。
（三）本期竞租项目的合同样本、佛府南国用(2007)第****560号、佛府南国用(2007)第****561号、佛府南国用(2007)第****562号、佛府南国用(2007)第****563号、佛府南国用(2007)第****564号、佛府南国用(2013)第****260号的土地所有权证复印件请自行向出租方查阅，申请人递交竞租申请视为对合同样本无异议。
（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
五、联系方式：
****
联系地址：佛****人民政府附楼首层
联系电话：0757-****0126 传真：****9797
**市**区狮****办公室
联系地址：****商贸C区21-23****银行狮山**支行四楼）
联系电话：0757- ****9775 联系人：袁先生
**市**狮山****公司
联系地址：狮山镇科技中路穆天子三号门旁
联系电话：0757- ****2838 联系人：黄先生
**市**区狮****办公室
2017年12月7日
资产情况及出租要求一览表
编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积（㎡） | 竞租诚意金（元） | 起租价（元/月） | 租期 租金 | 合同履约保证金(签订合同当天支付) | 其他设定条件 | 出租方 | 联系 方式 |
1 | **房地产01 | 闲置 | ****管理处沿**路1****广场写字楼3至13层 | 10453.13平方米 | ****000 | 156796.95 | 1、10年；2、免租期：1个月；3、租金付款方式：按季度缴交，先交租后使用，承租人于每一个季度第一个月23-28号前支付当季度租金。4、租金递增方式：租期内租金以每5年为一个递增周期，每周期在上一个周期的基础上递增8%； | 以公开交易成交价格的3个月租金作为合同履约保证金 | 1.现场举牌竞价的增价幅度为人民币1000元/月。2、权属证明：无房产证，土地使用权证号：佛府南国用(2007)第****560号、佛府南国用(2007)第****561号、佛府南国用(2007)第****562号、佛府南国用(2007)第****563号、佛府南国用(2007)第****564号、佛府南国用(2013)第****260号；3、土地所有权人：佛府南国用(2013)第****260号土地所有权人为**市**区****管理委员会，其余土地所有权人为******公司；4、资产用途：商业；5、行业要求：****网吧、游戏机室、棋牌室除外）。 6、资产交付时间：租赁期限的起始日期。7、资产交付方式：共同签署《租赁物移交清单》作为对租赁物现状无异议。8、该租赁物整体出租。9、3层至13层总出租面积为10453.13㎡，室内整体装修为毛坯状态。10、该租赁物为毛坯装修，室内及其他装修等费用由承租方承担。11、承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 12、承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。 13、承租方不得对出租物业主体结构以及天面进行**、改建、拆建或扩建，如需变更外观的，需经出租方及相关部门同意，具体改造方案需报经出租方同意。 14、内部公共地方装修方案需经出租方同意，相关资料送出租方备案，按图施工，若出租方发现实际施工与图纸不一致，有权要求承租人停止并按图纸施工。 15、承租方为建筑物购买保险，受益人为出租方，投保后应当告知出租方并将保险合同抄送出租方。 16、供水：由承租方自行到水务部门办理，费用由承租方承担，出租方协助办理。 17、供电：总计1250千瓦 18、空调设备的安装：承租方自行安装中央空调。 19、由承租方承担的费用：1、电梯维保费、零件及设备更换费2、公共水电费 20、租赁期间，承租方应按照租赁物的用途正确使用并爱护租赁物及其设施设备，防止不正常损坏，租赁物的保管、日常维修、维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担。 21、在本合同履行期内，****政府征收、征用、改造升级或其他政策原因的，则不属违约范围，出租方与承租方双方有权与征收、征用单位商讨补偿费用，征收、征用单位所支付的土地补偿费归出租方所有。对建筑物、水电设施的补偿费，按10年使用期分配，已过使用年限的建筑物不予补偿，由出租方所有（剩余年限的计算由10年减去承租方已使用年限）。 22、在本合同期内，****广场物业管理，并向管理方交纳物业管理费，具****公司公布执行的价格为准。23.其他条件详见竞租文件及合同样本。 | ******公司 | 地址：狮山镇科技中路穆天子三号门旁
联系电话：0757- ****2838
联系人：黄先生
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