杭州市西湖文化广场8号（C区）2.5层的部分房屋八年租赁权及固定资产设施设备转让
- 标的信息
标的状态 空置； 其他权利情况 无 其他披露事项 本次交易由两部分内容组成：1、****广场8号（C区）2.5层的部分房屋八年租赁权（首年租金价格125.00万元)；2、固定资产设施设备转让(转让价格110.0906万元）。具体信息如下： 出租披露信息： 1、权证相关信息：****政府划拨文件。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、此次竞买为出租标的租赁权及出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 转让披露信息： 1、本次转让标的以现场实物现状为准进行交接，本次转让的资产详见附件标的清单（仅供参考），受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 2、本次转让标的位****广场8号，存放于本次出租标的所在地内。 3、意向在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 - 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 125.000000 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金125万元，租金前2年不变，第3-5年，每年在前一年的租金基础上递增3%，第6-8年，每年在前一年的租金基础上递增5%直至期满。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金及物业费支付：采用先付款后使用的原则，租金每6个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金应于成交后5个工作****交易所有限公司指定账户，****交易所有限公司收到首期租金、物业管理费、履约保证金、水电费及物业管理费****交易所有限公司签署租赁合同。****交易所有限公司在租赁合同签订后5个工作日内将首期租金及履约保证金直接转付至出租方指定账户。 资产转让价款支付：在合同生效之日起5个工作日内一次****交易所有限公司指定账户。 出租用途 娱** 与交易相关的其他条件 1、履约保证金：以中标后首年租金为基准，收取约3个月的租金作为租赁保证金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、物业管理费用：8.8元/平方米/月，水电费及物业管理费押金人民币20万元。采用先付款后使用的原则，每3个月支付一次。首期物业管理费及押金于成交后5个工作****交易所有限公司指定账户。****交易所有限公司在物业合同签订后5个工作日内直接转付至**卡****公司账户,餐饮或与餐饮相关的行业需支付5万元/年的公共管道疏通费。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方（转让方）服务费由承租方（受让方）承担。 11、因经营需要，****公司运营本项目的，竞租人签订租赁合同后，可****公司，但须符合下述条件：⑴****公司中占股51%（含）以上；⑵****公司承担100%的连带担保责任。 12、承租方需另行向出租方支付资产转让价款110.0906万元。 承租方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、原违约承租方及其关联方不得参与报名（执行标准：提供承诺函）。 保证金事项 交纳金额(万元) 60.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后15个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 8年 有无免租期 有 免租期时间 4个月 是否包含在租期内 是 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 3.挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则**信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期**，**1个周期。 4.信息披露期满后，如征集到二家（或二家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 5.挂牌期满后，如仅征集到一家符合条件的竞租方，则项目不成交，信息发布终结。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 朱先生 联系方式 固定电话：0571-****1020 联系地址 ****体育场路370号**文化大厦10楼 - 联系方式
交易机构 联系人 曹女士 电话 0571-****4209 手机号 135****7996 传真 0571-****7126 邮箱 ****@zjpse.com 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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