招标编号

****

发布日期

2022年12月29日

项目名称

**星隆国际城物业管理（保安保洁）服务

注册/申请时间

于2022年12月29日09：00至2023年01月16日17：00时（**时间，下同）。

招标条件

建设资金来源

自筹

招 标 人

********公司

项目概况

项目地点

**市**区银**路8号

标段划分

一个标包

招标范围

1、招标内容: **星隆国际城项目位于**市**区银**路8号，规划用地面积：51885㎡；总建筑面积：290094㎡；建筑占地面积：28525㎡；地上建筑面积：247025㎡（其中商业：148654㎡；硅谷楼：34085㎡；影院：4757㎡；百货：44000㎡；快捷酒店：5132㎡；写字楼：50109㎡。）地下建筑面积：地下二层面积：43065㎡；停车位：1360个（其中地面停车位13个；地下停车位1350个，内分自然停车位472个，机械停车位878个）；地下非机动停车位：696个。

2、容积率：4.1；绿地率：15%；建筑密度：54.98%；项目建筑结构：框架结构；项目总幢数：10栋，其中3﹟、4﹟、5﹟楼为甲级写字楼，总户数为：252户；街区商业总建筑面积：10万㎡；街区商业套内面积：5万㎡。

具体内容以招标文件为准。

招标方式

公开招标

资格审查方式

资格后审

投标人资格要求

1、投标人须为中国境内注册成立的独立法人，具有有效的营业执照。

2、投标人自2018年1月1日至今须具有15万平方米（含）以上的公共建筑的物业服务业绩（时间以合同签订时间为准，须提供合同等相关有效的业绩证明材料。如上述的合同业绩中未能体现面积等相关要求，则须出具甲方证明等的有效证明材料。）；

3、****法院公布失信被执行人名单的投标人，其投标申请将被拒绝。（以中国执行信息公开网查询为准，时间以文件递交截止日评审期间查询为准）。

联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

招标文件的获取

获取文件的时间

自行关注“优质采云采购平台”（网址：http://www.****.com/）

获取方式

投标人应当登录“优质采云采购平台”（网址：http://www.****.com/）下载。

投标文件递交截止时间

详见招标文件

开标时间和地点

详见招标文件

发布公告媒介

中国招标投标公共服务平台（www.****.com）**省招标投标信息网（www.****.cn）、“优质采云采购平台”（www.****.com）、（www.****.cn）

用户注册及电子文件的获取

1.潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。投标工具软件下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:：http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

中标结果公示说明

公示结果不再另行通知，请查看以下网站

**省招标投标信息网：http://www.****.cn/

优质采云采购平台：（网址： http://www.****.com/）

中国招标投标公共服务平台：www.****.com

：www.****.cn

联系方式：

岗位

最低人数

要求

项目经理

1

45周岁（含）以下，大专以上学历，8年以上物业管理经验,并具备相关证书,管理过30万平方以上商业类物业管理项目。

管理人员

2

45周岁（含）以下，大专（含）以上学历，3年以上物业管理经验。

保洁人员

49

60岁以下，具有一定文化水平。

小吃街保洁人员

12

60岁以下，具有一定文化水平。

保安人员

45

60岁以下，具有一定文化水平。

合计

109

说明：

1.中标方聘用人员到岗后，须向业主方提供聘用人员名册、身份证（复印件）等；

2.经业主方同意，中标方可根据实际情况对人员进行岗位调整（具体双方协商约定）；

3.业主单位对物业单位配备的人员工作不满意的，可以提出调整，中标单位必须及时给予调换。

岗位

最低人数

要求

项目经理

1

45周岁（含）以下，大专以上学历，8年以上物业管理经验,并具备相关证书,管理过30万平方以上商业类物业管理项目。

管理人员

2

45周岁（含）以下，大专（含）以上学历，3年以上物业管理经验。

保洁人员

49

60岁以下，具有一定文化水平。

小吃街保洁人员

12

55岁以下，具有一定文化水平。

保安人员

45

55岁以下，具有一定文化水平。

合计

109

说明：

1.中标方聘用人员到岗后，须向业主方提供聘用人员名册、身份证（复印件）等；

2.经业主方同意，中标方可根据实际情况对人员进行岗位调整（具体双方协商约定）；

3.业主单位对物业单位配备的人员工作不满意的，可以提出调整，中标单位必须及时给予调换。