国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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****政府批准,****决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2022〕63、64、65、66、67、68、69、70(网)地块的国有建设用地使用权,并与****联合发布。现将有关事项公告如下:
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地 位置 | 使用权 面积 (㎡) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 起始价 (万元) | 熔断价 (万元) | 竞买保 证金 (万元) | 出让 年限(年) | 开发 程度 | ||||
容积 率 | 建筑 密度(%) | 建筑高度(米) | 绿地率(%) | 投资 总额 (万元) | |||||||||
郑政出〔2022〕63号(网) | 乐民路(健民路)南、众志街(**西路)西 | 35427.83 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1.1,<4 | <28 | <100 | >30 | ≥65089 | 51710 | 59310 | 10342 | 70(50) | 七通一平 |
郑政出〔2022〕64号(网) | 椰风**、怡心路东 | 21492.63 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1,<1.4 | <28 | <24 | >35 | ≥11056 | 20906 | 24006 | 4182 | 70(50) | 五通现状 |
郑政出〔2022〕65号(网) | 左江路(豫二路)南、**路东 | 30280.07 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1,<3 | <20 | <80 | >30 | ≥34448 | 35029 | 40279 | 7006 | 70(50) | 七通现状 |
郑政出〔2022〕66号(网) | 左江路(豫二路)南、苏庄路东 | 29403.75 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1,<2.5 | <20 | <60 | >30 | ≥28023 | 32832 | 37732 | 6567 | 70(50) | 七通现状 |
郑政出〔2022〕67号(网) | 慧城大道(金城大道)南、**路(**路)西 | 92731.03 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1.1,<2.5 | <25 | <50 | >30 | ≥75138 | 123944 | 142444 | 24789 | 70(50) | 六通一平 |
郑政出〔2022〕68号(网) | 郑峪**、雪松路西 | 25749.28 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1.1,<2 | <22 | <60 | >35 | ≥18339 | 31815 | 36565 | 6363 | 70(50) | 七通一平 |
郑政出〔2022〕69号(网) | 星海**、创文路东 | 24188.28 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1,<2.1 | <20 | <54 | >35 | ≥21071 | 31294 | 35944 | 6259 | 70(50) | 七通一平 |
郑政出〔2022〕70号(网) | ****、鲁河路西 | 119318.83 | 城镇住宅(地下交通服务场站用地) | >1.1,<3 | <22 | <100 | >30 | ≥137380 | 153754 | 176754 | 30751 | 70(50) | 七通一平 |
此次出让郑政出〔2022〕63、70号(网)地块为**村改造项目用地,郑政出〔2022〕64、65、66、67号(网)地块为合村并城改造项目用地,郑政出〔2022〕68、69****政府储备地,建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》,拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行,并节约集约利用土地。
二、中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上挂牌活动,申请人可以单独申请,也可以联合申请。****公司,不得参加同一宗地的竞买。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等(以下简称“五不得”)。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》,《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌文件。
四、此次出让地块采用网上挂牌方式出让,熔断后转为摇号方式确定竞得人。具体政策按照《**市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(郑政办文〔2016〕87号)《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》(郑政办〔2021〕9号)规定执行(具体要求详见挂牌文件)。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2022年12月30日至2023年1月18日。申请人需办理数字证书认证手续(流程详见****官网http://zzggzy.****.cn“办事指南”窗口),登录****交易系统(****官网点击“交易主体登录”),浏览公告并下载挂牌文件。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为:2023年1月19日至2023年2月7日。缴纳竞买保证金截止时间为2023年2月3日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其它相关资料(详见挂牌文件)到****7021房间进行查验,通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到****1207房间进行后置审核,审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后,****事务所(近三年来未受过行政处罚或行业****事务所)出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出****事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查,同时审查是否存****公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的,该竞得结果无效,出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金,竞得人及参与同****公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后,受让人缴纳剩余出让金时,向****事务所(近三年来未受过行政处罚或行业****事务所)出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料,经审查不符合要求的,受让人承担相应违约责任。以上内容详见挂牌文件。
七、其他需要公告的事项
(一)本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《****办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(郑政办〔2016〕60号)、《**市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(郑政办文〔2016〕87号)、《****办公厅关于印发**市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》(郑政办〔2021〕9号)、****办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(郑政办〔2022〕13号)执行。具体地块详见挂牌出让文件。
(二)竞买人应全面了解发改部门的相关政策。
(三)竞买人应全面了解《**省国有建设用地使用权网上交易管理办法》(豫政办〔2015〕135号)、《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》(郑政办〔2015〕8号)和《挂牌出让须知》。
(四)郑政出〔2022〕63号(网)地块需使用A类复垦券53.142亩,郑政出〔2022〕64号(网)地块需使用A类复垦券32.24亩,郑政出〔2022〕65号(网)地块需使用A类复垦券45.419亩,郑政出〔2022〕66号(网)地块需使用A类复垦券44.105亩,郑政出〔2022〕67号(网)地块需使用A类复垦券139.097亩,郑政出〔2022〕68号(网)地块需使用A类复垦券38.624亩,郑政出〔2022〕69号(网)地块需使用A类复垦券36.282亩,郑政出〔2022〕70号(网)地块需使用A类复垦券178.978亩,土地出让成交后,竞得人及时到****挂钩办办理相关手续,具体要求详见挂牌文件。
(五)郑政出〔2022〕63、65、66、67、68、69、70号(网)地块应采用装配式技术建设,具体要求详见挂牌文件。
八、联系方式
1.****
联系地址:**省**市淮**路22号
联系电话:0371-****0680
联 系 人:于先生
2****
联系地址:**省****原西路郑发大厦7021室
联系电话:0371-****8038
联 系 人:赵先生、刘女士
3.CA办理、交易系统问题咨询
联系电话:0371-****8038
联 系 人:赵先生
4.交易系统技术问题咨询
联系电话:0371-****8807
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2022年12月30日