**市国有建设用地使用权公开出让公告
（2023年宁新区研第01号）
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土**部令第39号）及《**市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经****批准，**********局对下列国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
| 序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地 总面积 （m2） | 实际出让 面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 投资强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
| 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | ||||||||||
| 1 | **** | 研创园YCY-ky-050地块 | **规划道路，南至规划道路，西至浦乌路绿化带，北至五桥连接线 | 82604.89 | 82604.89 | 科研用地 | 科研设计 | 研发办公、芯片类共享测试平台、产业孵化等 | 1937 | ≤3.0 | / | / | ≤180 | / |
| 2 | No.宁新区2023Y02 | 研创园YCY-ky-051地块 | **浦云路、北至现状地块、南至雨合路、西至规划道路 | 32616.08 | 32616.08 | 科研用地 | 科研设计 | 研发办公、芯片类共享测试平台、产业孵化等 | 2045 | ≤3.0 | / | / | ≤80 | / |
二、出让价格
| 地块编号 | 起始价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
| **** | 33298 | 670万元或其整数倍 | 6660 |
| No.宁新区2023Y02 | 13125 | 265万元或其整数倍 | 2625 |
三、出让条件
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划技术管理规定》、《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
****、No.宁新区2023Y02：
（1）所建房产分割转让、销售的建筑面积不得大于地上总建筑面积的50%；分割销售或转让对象所经营项目须符合**市**新区产****办公室政策，为符合规定条件的科技研发企业或机构，且不得为自然人。
（2）竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与**市**新区产****办公室签订《投资发展监管协议》，该协议作为土地出让合同的附件。该地块项目建设和投资，由**市**新区产****办公室 ，依据《投资发展监管协议》进行全程监管。
（3）地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿****公司统一管理、运营和维护。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。
出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
1、**市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2023年1月19日起登陆网上交易系统申领出让文件。
2、有意竞买人请于2023年1月28日至2023年2月6日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆**土地市场网“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2023年2月6日16:00，竞买人均可报价一次。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年2月7日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
| 2月7日 | 10:00 NO.宁新区2023Y01 |
| 2月7日 | 10:10 NO.宁新区2023Y02 |
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2023年2月7日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“**市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
九、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由南****管理中心具体承办。
3、****委员会******局对本《公告》有解释权。
****委员会******局
2023年1月5日
**********局/地址：**市**新区凤滁路48号
******局地址：**市**区**路171****中学对面，金陵中学隔壁）
南****管理中心地址：**市**区高家酒馆15号7楼
网站：**市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.****.cn/welcome.html）
**土地市场网（http://www.****.cn）
******局（http://www.****.cn）
**土地市场网（http://www.****.com）
联系电话：
业务咨询电话：(025)****9857 (025)****1812、(025)****1813
财务咨询电话：(025)****1821网络系统咨询电话：(025)****1819
****公证处咨询电话：(025) ****1820
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