****食堂三年期经营权（二次）拍租公告

项目编号：****

受****（以下简称“出租人”）的委托，****对其拥有的****食堂三年期经营权以网络拍卖的形式公开拍租。

出租人承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的： ****食堂三年期经营权

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据中****集团有限公司出具的评估报告书中证（**）价字【2022】第0112号，该评估结果已得到出租人的确认。

四、意向承租人应具备条件和要求

1）具有独立法人资格及相应的经营范围，并且具有有效的营业执照及食品经营许可证或餐饮服务许可证。

2）意向承****医院食堂和其他类似本项目规模（如面积、就餐人数）餐饮服务单位的经验，近三年（自2020年1月1日至今）类似****医院或学校食堂服务）业绩不少于3个（提供书面证明材料）。

3）提供企业三人及三人以上六个月社保证明。

4）竞拍人可以同时报名参加本次拍租两个标的的竞拍，但只能成为一个标的的中标人。

5）近三年（自2020年1月1日起）企业无违法记录，无食品安全责任事故，未处于法律诉讼情况。

6）未被“信用中国”列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供信用查询截图）。

五、竞拍须知

（1）本次拍租标的金额，以一年总租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租人和出租人签订的合同为三年，期满后根据考核结果情况可以续签一年。（合同里附食堂管理考核评分表）

（2）承租人在竞得标的后，在公示期结束后三日内将一年租金及履约保证金缴至出租人指定账户并签订《食堂经营权承包合同》，未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租人有权收回标的，进行下一次拍租。

（3）意向承租人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（4）拍租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

（5）承租人食堂经营必须符****医院规定，由于承租人的原因不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人可根据现有基础设施，对除房屋主体基建基础设施外，进行二次装饰改造（风格与整体装修风格一致），改造费用均为承租人一次支出，装修改造方案须经出租人同意后方可实施（如因承租人改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租人承担全部责任并赔偿相应损失）。食堂的后厨设备、餐厅设施（桌椅、餐具等）均由承租人自行承担，合约期满后承租人可在不影响房屋结构的情况下自行拆除。

（6）租赁期内，不能破坏食堂主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租人可单方面终止租赁。

（7）承租人不得挂靠和转包，一经发现，已缴纳的租金和履约保证金不予退还，出租人有权终止合同并报行业监管部门处理。

（8）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常维护管理，确保安全使用；承担租赁期间发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理等相关费用，应及时足额向供应单位缴纳水、电、气费等，履行法人社会公共责任。如因欠缴导致的停供、赔偿、停业等，由承租人承担。

（9）承租人应严格按照****相关规定进行经营，自觉服从出租人监管，按市主管部门要求自行处置餐余垃圾、生活垃圾等。

（10）其他未尽事宜详见出租人提供的《食堂经营权承包合同》。

六、公告期限

自本公告发布之日起至拍租前。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2023年1月3日—2023年1月12日；

（二）答疑时间：2023年1月12日上午9时在****进行答疑。

八、拍租时间、地点

（一）拍租时间：2023年1月13日上午9时；

（二）拍租地点：****交易中心 (中拍平台)。

九、报名资格审查

凡有意向参加本项目的企业，在2023年1月12日下午16：00时前，将资质要求扫描件加盖公章发送至邮箱****@qq.com（邮件名称：项目名称+公司名称+联系电话）。

十、缴纳保证金须知

（一）意向承租人须在本公告发布之日起至2023年1月12日下午16：00时前持下列文件到****办理有关手续。

****公司法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、公章、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函、资质证明材料等，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（三）符合竞租资格的意向承租人须缴纳竞租标的竞拍保证金。

标的1-汇款账户：

户名：****交易中心

帐号: 200********166****15199

开户行:****银行**支行

标的2-汇款账户：

户名：****交易中心

帐号:200********166****15892

开户行:****银行**支行

十一、联系方式：

**市帝景大厦5楼 189****8080、187****5189

133****0202、0561—****800

看样咨询电话 张主任 0561-****009

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2023年1月3日