公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**县**镇汶溪296号进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
**县**镇汶溪296号 | **市**县(略) | 4.5 | (略) | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:租金收缴遵循先交租后使用的方式,按月收取。
2、(略):(略)累进递增至租期结束。
3、履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:仓库。(不得存放危险化学用品、易燃易爆品)未经出租方同意不得随意更改用途,不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人或股东不一致,则认定为转租。)
6、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告(略)殊(略),以出租方通知中标人时间为准进行移交,中标人须在接到出租方通知的5个工作日内移交,并按实际交付房屋时间计算租期。
9、发票开具约定:因出租方已向税务部门申请适用简易征收办法,适用5%的增值税率。租赁期限内,出租方对承租人为一般纳税人的(略)一般的自然人和小规模纳税人开具增值税普通发票。
(略)名称一致,用途请注明“(略)。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
(略)平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。
5、中标人须在标的成交公告结(略))和第一年第一个月的租金一次性缴付至出租方指定的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,并到出(略),逾期未缴或不按前述规定签订租赁合同的,视为自动放弃承租资格,竞价保证金归出租方所有。租金收缴遵循先交租后使用的方式,按月收取。
账户名:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
6、承租人应与出租方签订《治安、防火安全责任书》并认真贯彻执行。出租方在例行安全检查时,若发现承租人违反上述安全责任书条款规定,对安全隐患屡教屡犯不整改的,出租方有权提前终止租赁合同并不承担赔偿责任。承租方逾期三次缴交租金,或对安全隐患通知三次不整改的,出租方有权取消其下一轮招租的竞租优先权,情节严重的取消竞租资格。
7、消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。
8、承租人应(略)水电等相关费用。
9、意(略),应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分,应了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉,确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租,视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后,如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担,与出租方无关。
10、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁(略)提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期(略)。因租赁物被征收、拆迁、拆除和改造等而产生的安置补偿款(含装修补偿款项)及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得以任何理由(含装修改造投资)向出租方或者拆迁人主张拆**置补偿款。租金收取的截止日应以实际交还租赁物的时间为准。
11、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止,承租方应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限(略),承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收应付租金总额30%的违约金。若下一轮竞租承(略),且上述每(略),承租人应按照下一轮竞租中标租金标准支付占用费及违约金。
12、本次《**县**镇汶溪296号招租公告》最终解释权归(略)所有。
13、每(略)(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的并(略)
15、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)同意并认可本次《**县**镇汶溪296号招租公告》及其附件的所有内容。
(3)仅限仓库使用。(不得存放(略))未经出租方同意不得随意更改用途,不得分租、转租。(若承租方与(略),则认定为转租。)
(4)列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或自然人,不得参与本项目的竞价(最终解释权归(略)所有)。
(5)承租(略)账户。
(6)其他(略)。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
持有个体工商户营业执照的个人作为意向承租人:
①个体工商户营业执照原件及复印件(交验原件);
②意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
③授权委托书(经意向承租人(略));
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:****年12月5日至****年1月16日。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2(略)(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区(略)
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、(略)
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报(略)。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从****年1月17日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见(略)。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租(略),交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《**海峡纵横(略)收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)