****定于 2020-09-11日9:30时对尖岗耕地(交易内容) 进行招投标,本项目采用公开竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。 | |||||||
一、招标项目基本情况 | |||||||
资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 交易面积 | 面积单位 | 资产地址 | 资产类型 | |
尖岗耕地 | 011****00008-zy0014 | 006 | 18.00 亩 | 亩 | 尖岗 | 耕地 | |
竞价资质要求: 租赁年限:9年零6个月 (从2020年1月1日起至2029年6月30止) 交易底价:2500.00 元/亩﹒年。 交易保证金:23000元 递增情况:第6年开始递增15% 备注(产权情况):拥有集体产权证(无)。 备注(产权情况):无集体产权证(投标人中标签合同后,如****村委同意,经三资平台办理变更第三方,一切费用由中标人承担,如私自转让的,作乙方违红处理。)。 二、竞投约定 1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金,在银行转账单据上注明参加交易项目的名称,并****银行账户能够正常使用。 2、凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的,则出租方有权没收竞投人的竞投保金。 3、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。 4、现场明标竞价,采取举牌形式,价高者得。 5、在投标过程中,遇到只有一个单位(竞投人)报名参加竞投,投标有效,视为该单位(竞投人)以底价中标,竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回;若2人或以上参与投,价高者得。若无人竞投,则续期发布/另行组织。 6、中标者不得用他人名义签订合同,以投标本人签订合同。 7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。 8、竞投人到场竞投未能成功竞得的,交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还;对于竞得人缴纳的交易保证金,由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书,委托处理该项目竞得人交易保证金,并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金,如果交易保证金大于合同履约保证金的,多出部分无息原路退还。 | |||||||
三、投标单位准入条件: (一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 | |||||||
四、本次项目采用公开竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额2500.00 元/亩﹒年 。 | |||||||
五、报名时间、地点和办法: 投标单位可于2020-09-01至2020-09-09,上午9:00时至下午17:30时(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份****村委会索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于2020-09-08至2020-09-09,上午9:00时至下午17:30时(节假日除外),携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印****政府102****办公室报名。 | |||||||
六、竞投保证金 竞投人必须在2020-09-09日17:30时前按照约定方式交纳竞投保证金,****政府102****办公室确认竞投资格。 交易保证金金额: 23000 元。 开户行: ****银行****公司化龙支行 。 银行户名: 广****人民政府 。 银行账号: 005********000542 。 | |||||||
七、交易时间: 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于(具体时间)2020-09-11日9:30时前,携带****交易中心现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下 (1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件; (2)竞投保证金收据原件; (3)竞投资格确认书。 | |||||||
八、受让人、承租(包)人要求: 合经营法 | |||||||
九、其他说明: (一)竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容,本交易公告是**市**区化龙镇****管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供,由项目出租方对信息的真实性负责。 (二)本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 (三)**市**区化龙镇****管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 (四)合同约定的租金为(税前)租金,所产生的一切税费均由(承租方)承担。 (五)本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。 (六)计租时间由2020年1月1日起 | |||||||
十、本社社员及社员代表和监委会成员可在(具体时间)2020-09-09日17:30时前报名登记。 | |||||||
十一、本次项目交易 **区农村集体经济组织“三资”****联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。 | |||||||
十二、投诉联系方式 | |||||||
投诉地址: | **村委会 | ||||||
投诉联系人: | 潘文英 | 投诉电话: | ****8877 | ||||
**** 土地承包合同 发包方(甲方):**** 联系人:潘文英 联系电话:****8877 通讯地址: **区化龙镇**村河阳大道2号 承包方(乙方): 身份证号码: 联系电话: 通讯地址: 甲方现将“尖岗(陆号)耕地”(土名)的耕地发包给乙方作种殖用地。甲乙双方在平等、自愿的基础上,经**协商订立本协议,供双方共同执行: 1、乙方承包地块的土名为“尖岗(陆号)耕地耕地拾捌(18亩)土地作种殖使用。 2、承包期限玖年陆个月,从2020年1月1日起至2029年6月30止.承包期内。未经甲方书面同意,乙方不得转包、分包。 3、承包期内,2020年1月1日-2024年12月31日的租金按 元/年/亩标准计算,共计 元/年;2025年1月1日-2029年6月30日的租金按xxxx元/年/亩的标准计算,共计 元/年。乙方应在每年公历11月15日前支付下一年租金,其中第一年租金应在签订合同前支付。合同约定的租金不含税,如需发票,乙方应补足有关税费。 4、合同签订当天,乙方应一次性向甲方支付保证金人民币23000元,合同期间乙方没违约情形的,甲方在合同期满或解除之日起一个月内无息退还保证金。 5、乙方中标之日视为甲方将土地交付给乙方管理、使用的日期,双方不再另行签订相关文件。若土地及其地上有附着物、建筑物等附随设施的,该些设施的管理、养护、灭失及损毁等所有责任自土地交付之日起由乙方承担,与甲方无关。 6、甲方仅向乙方发包土地,承包期间内乙方自主、合法经营,自负盈亏。乙方在种养殖过程中,应高度注意自身或第三人的生命财产安全,如在承包期内因自然灾害或发生事故致使自身或第三人生命财产受损的,一切责任由乙方承担,与甲方无关。 7、乙方承包土地期间,应严格遵守国家有关的环境保护法律法规及政策,合法合规使用土地。合同履行期间,有关部门规定不准饲养三鸟、猪或搭棚舍的,乙方要遵守,不得违反规定,乙方如有违反以上规定的,经甲方或上级部门书面催告整改后仍不改正的,视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,没收保证金,并要求乙方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。 8、甲乙双方必须本着互利互助的**条件,维护双方的利益。国家及镇以上门征用本土地时,甲方需在接到征用文件之日起一个月内通知乙方做好搬迁准备,乙方在收到甲方的通知后的三个月内或征收最后期限前(以先到者为准),必须无条件搬离本土地。土地补偿归甲方所有,青苗及地上附着物补偿归乙方所有。乙方逾期撤场的,甲方有权解除合同,没收保证金,并要求乙方承担由此产生的一切责任。 9、承包期内,如国家政策原因致使合同无法继续履行的,甲乙双方必须服从国家政策,本承包合同自动解除,互不补偿。 10、承包期满后或合同解除后,承包地块上所有的建筑设施以及果树,什树,种植作物全部归甲方所有,乙方不得损坏。 11、若承包地块的现状不合乙方种殖经营要求,在不违反法律法规的前提下,经甲方同意,乙方可对整片土地进行重新规划,包括承包地里的排水规划和用地规化,但要保持原有的主排水沟,保证道路允许车辆正常通行,费用由乙方自行负责。除此以外,乙方不得擅自变更、堵塞或损坏承包地块及其四周的水道、及道路。 12、如乙方需在承包地块内安装布置水电的,应以甲方名义开户电表、水表,电费水费、开户费由乙方承担。甲方仅负责开具水电表的开户证明,乙方自行安装及布置地块内的水管电线,费用及风险由乙方负责。合同期间,乙方出现违约行为的,甲方有权采取停水停电措施,由此造成损失由乙方负责。 13、承包期内,如乙方与村民发生纠纷,甲方应组织双方协调处理,妥善解决矛盾。若甲方需环村道****政府****公司等单位需在承包地块上架设网线或埋藏管道的,乙方应根据有****公司等单位的要求无条件配合,三山公路水泥路边外2米内为管线通道非承包范围承包方不能使用,否则视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,没收保证金,并要求乙方支付剩余承包期租金总额的赔偿责任。 14、承包期内,乙方应恪守合同,积极履行合同义务。若乙方逾期支付租金的,甲方有权按应缴而未缴租金的1%/天的标准要求乙方承担违约责任;逾期1个月仍未支付的,视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,没收保证金,并要求乙方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。 15、承包期内,乙方有其他违约行为的,经甲方书面催告整改后仍不改正的,视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,没收保证金,并要求乙方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。 16、乙方产生的违约、赔偿责任,应在违约、赔偿事由发生之日起一个月内履行完毕。无论何种原因导致本合同解除、终止或无法履行的,乙方应在合同解除、终止或无法履行事由发生之日起一个月内撤场(本合同另有约定的除外),将承包土地交还甲方管业。乙方逾期撤场的,甲方有权强制清场,收回地块,由此造成的一切损失(包括但不限于租金、违约金、搬迁费用等),由乙方负责。 17、本合同记载的联系地址为所有通知、文件资料的送达地址,如有变更,须及时通知合同相对方,否则仍以上述地址为有效地址。一经正常投递即视为送达。 18、合同履行期间,甲乙双方如发生争议,应协商解决,协商不成,****人民法院判决。 19、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字或盖章之日起生效。 备注:1、租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围,根据《**省河道管理条例》及《**市河涌管理规定》,禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为,河涌管理范围面积可进行发包,但禁止存在以上行为,确保河岸畅通,保留巡河通道。2、对因水利及河涌建设、清淤等工作,无条件提供作业面。3、如对河道管理范围内的违法建设进行清拆,不予补偿。
发包方: **** 法人
承包方:
日期: 签订地点:**市**区
|