**县**小区安置房（一期）--农贸市场综合楼招商 拍 卖 公 告 **县**小区安置房（一期）已于2014年由****取得土地使用权证并开发建设，其中农贸市场综合楼尚未建设。经县政府同意，由****委托****于2023年2月27日上午10:00****交易中心网站(http://59.****.186:81/)采用网络竞价方式对未建设的****小区安置房（一期）—农贸市场综合楼建设权和购买权进行公开招商竞价拍卖，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价，现将有关情况公告如下： 一、拍卖标的概况：**县**小区安置房（一期）--农贸市场综合楼位于****社区，****农贸市场用途，该项目**留安山，西至东岳溪，南至留安西路，北至**小区1期6.7号楼。具体规划指标：用地面积7793.31平方米，总建筑面积10090.09平方米，其中计容建筑面积9248.66平方米，地下室面积841.43平方米(其中：人防面积462.43平方米)，容积率1.19，占地面积3527平方米，分摊土地面积1829.54平方米。（具体规划方案详见附件） 二、项目起拍价：人民币1800万元，加价幅度5万元的整数倍。 三、项目建设期：12个月（以《**协议》签订之日起开始计算）。 四、意向竞买人应具备的基本条件： （1）合法存续的独立法人单位；具有经营范围为市场管理服务或市场经营管理资格，具有建筑施工总承包三级以上资质；不同时具有两项的资格（质）的，可以由具备前项资格的独立法人单位作为牵头单位，与具备后项资质的独立法人单位组成联合体。 （2）失信被执行人不得参与本项目的竞价。 五、有意竞买者请于2023年2月26日下午16:00前自行登****交易中心网站(http://59.****.186:81/)****银行缴交竞买保证金。请竞买人先到网上注册报名，报名成功后凭系统生成的《**县产权交易网上竞拍报名电子确认单》再到银行缴交保证金，交款人名称与竞买人名称必须确保一致，在汇款用途一栏务必填写上《报名电子确认单》的“保证金密码”栏内的具体数字。注册及竞价时请使用IE浏览器。竞买人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，****拍卖行，联系电话：0595-****7368。 六、竞买保证金：人民币200万元。项目拍卖结束后，各竞买人请持相关资质证明材料****交易中心（展览城二楼）办理退还保证金的手续。如果发现竞买人的竞买资格达不到本次拍卖项目要求的重大事实，其报名缴交的竞买保证金将不予返还。如果成交人的竞买资格达不到本次拍卖项目要求的重大事实，将取消其成交资格，成交标的收回重新竞拍，因此产生的一切责任由该竞买人负责。成交人缴交的竞买保证金直接转为****拍卖行代为转汇给委托人），未成交人缴交的竞买保证金在收到相关资质证明材料后五个工作日内给予原汇入渠道无息退回。 竞买保证金账户： 开户名称：**** 开户银行：建设银行**县支行 账号：350********050003886 七、对成交人的主要要求： （1）成交人必须于拍卖成交之日起15天内，缴纳所有拍卖交易款，成交款缴交至********银行账户，并与****签订《**协议》。逾期未缴交的拍卖交易款的，按违约处理，取消成交资格，并取消竞买保证金。 （2）成交人负责签订**县**小区安置房（一期）—农贸市场综合楼招商**协议,持有相关建成后的**县**小区安置房（一期）—农贸市场综合楼物业的产权和运营管理责任。 （3）成交人必须严格按照****提供的规划建设方案进行施工设计和建设（与**小区现已建设的建筑物之间不得设置任何阻断隔离设施），建设及销售过程中产生的一切费用与税收均由成交人独立承担。如成交人对规划方案有细节性的修改意见，应经相关主管部门审核同意。 （4）**县**小区安置房（一期）--农贸市场综合楼建设项目建设期为12个月，**项目主体工程封顶必须于10个月内完工，12个月内竣工，时间以签订《**协议》之日算起。逾期未竣工的，成交人应按每逾期壹日壹万元支付违约金，违约金直接从应退回的履约保证金中扣除，逾期超过2个月视为成交人根本违约，****有权无条件单方解除合同，并不承担任何责任。 （5****政府的要求，本次拍卖标的****农贸市场用途，所****农贸市场的经营，否则政府相关职能部门有权制止不当经营行为，该条款写入商品房买卖合同。成交人必须自持**县**小区安置房（一期）--农贸市场综合楼一、二层指定区域的物业五年以上，具体位置详见附件，五年后确需转让的，****政府同意，****农贸市场功能，否则政府相关职能部门将取缔不当经营和转让行为，后果由成交人承担；成交人对其余物业产权可以在两年内招商销售，允许（一次）以成交人再招商者的名义办理商品房销售手续，如两年后未完成销售的，****将剩余物业全部销售转让给成交人，允许成交人自行转让；期限自取得商品房预售许可证之日算起。****按成交人自持和销售要求，给予办理商品房销售手续，销售收入归成交人所有，农贸市场综合楼建设及销售所需缴纳的税费，均由成交人承担。 （6）成交人必须严格按规划建筑设计方案指定的位置无偿提供约588平方米的产权物业给****(该部分评估价已在拍卖标的价中扣除)。 （7）成交人必须选择具备相应资质机构，做好**县**小区安置房（一期）--农贸市场综合楼建设，依法依规办理基建手续，取得相关部门许可并承担建筑质量和施工安全等一切责任。 （8）农贸市场系民生项目，为此，县政府出台专门奖补政策。****商务局、县财政局申请民生项目建设奖补资金，******局审批的用地面积7793.31平方米（11.69亩），每亩80万元计算，共935.2万元。按农贸市场综合楼基础完成、****农贸市场全面开业运营一季度后分别给予拨付奖补资金的40%、30%、30%。 八、特别提示： （1）本次公开拍卖采用网络竞价方式确定成交人：各意向竞买人在规定的竞价时间内登****交易中心网站(http://59.****.186:81/)进入项目标的进行报价，报价只要按加价幅度加价的，即为有效报价，按价高者得的原则确定成交人。 （2）成交人必须以本人的名义签订《成交确认书》和《**协议》等文件，而不得变更给其他人。 （3）由于成交人违约，竞价标的再次组织拍卖时，本次违约的成交人应承担再次拍卖的所有费用，若再次拍卖的成交价款低于本次成交价款的，本次违约的成交人还应当补足差额，且本拍卖行和委托方将保留对其进一步追诉的权利。 （4）标的拍卖成交后，如成交人与委托方就成交标的签订及履行《**协议》而发生争议的，不论成交人与委托方最终是否签订《**协议》，或签订《**协议》后成交人与委托方解除或终止《**协议》的，与本拍卖行无关。 （5）若成交人有下列情形之一的，本拍卖行可取消成交人受让资格、收回拍卖标的重新组织拍卖，成交人的保证金不予退还，成交人还应赔偿委托方的所有损失； ①成交人未在拍卖成交之日起2****拍卖行签署《成交确认书》的。 ②成交人未在规定时间内支付成交款、交易佣金等款项，并在规定时间内签订《**协议》的。 ③成交人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规的行为的。 ④相关法规规定的其他情况。 （6）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买人竞价账号登****交易中心网站的用户，****交易中心网站的一切行为均视为该竞买人自身行为，由竞买人承担一切责任，本拍卖行****交易中心不承担任何责任。该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。 （7）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。 九、拍卖结束后应提交的资质证明材料（复印件加盖公章，一式两份）： （1）营业执照复印件； （2）法定代表人身份证复印件； （3）授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证复印件[注：如未委托他人无需提供]; （4）保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）； （5）《**县产权交易网上竞拍报名电子确认单》； （6）企业资信证明及“****银行无不良记录，无商业欺诈行为，没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态”的承诺； 十、看样时间：2023年2月17日至2023年2月24日（节假日除外），联系电话：150****2318。 十一、竞价时间：2023年2月27日上午10:00开始，标的自由竞价时间为45分钟，限时竞价时间60秒。 十二、本拍卖行有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。 十三、交易佣金：按竞价成交总额的0.5%向成交人收取交易佣金。 十四、请各竞买人自行下载本次拍卖的相关附件资料（拍卖规则、招商**协议、总平面图、设计资料、自持物业位置和范围、授权委托书等）,附件资料为本次拍卖项目的组成部分，请各竞买人认真阅读并遵照执行。 十五、本《拍卖公告》解释权和修订权属于****。 **** 2023年2月16日