(中心编号:****)
****受****的委托,定于2023年3月3日上午10:00在****交易大厅对****农用耕地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租,欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、竞投租赁耕地的基本情况
(一)基本情况
竞投顺序 | 耕地名称 | 所在位置 | 面积(亩) | 交易底价(元/亩/年) | 竞投保证金(元) |
1 | 西徐村江岭涌耕地 | 西联社区西徐村 | 31 | 3100 | 30000 |
(二)面积说明:合同签订时均以上述面积为准,不再重新测量。
(三)出租的起止期限:从2023年4月1日至2028年3月31日止,共5年;
(四)租金收取方式:合同签订时付合同履约保证金和第一年租金,以后年租金在每年1月1日前付款,实行先付款后使用;
(五)合同履约保证金:30000元;
(六)租金递增情况:每三年递增10%,即2023年4月1日至2026年3月31日为第一周期,按竞得价收取,第2026年4月1日至2028年3月31日为第二周期,租金比第一周期递增10%。
(七)使用范围:农业种植。
(八)其他说明:
农业农村办意见:若交易地块属于永久基本农田的,则重点用于稻谷、玉米和薯类等粮食作物生产,严禁违规占用永久基本农田种树挖塘。若交易地块属于一般耕地的,则优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。
国土所意见:地块为农村集体非建设用地,已取得集体土地所有证,没取得集体土地使用证,不符合规定可完善用地手续,不属于2015年1月1日后新增用地,土地所有权属不存在争议,土地利用现状是其他园地,2010-2020年土地规划是城镇建设用地区,保持农业用途,在未完善相关用地手续前严禁搭建非农设施或用作堆场。
经济社:该耕地为预留发展用地,在耕地出租期间如出租方有使用上述耕地作为发展用地的需求时,出租方须提前6个月书面通知承租方搬迁该用地范围内的农作物及其附属配套设施,搬迁清理等关联的一切费用由承租方承担,出租方不负责。从承租方交还该发展用地之日的下一个月起,该发展用地的租金不用再缴纳,如承租方提前缴纳年度租金的,经济社按承租方交还该发展用地之日的下一个月起开始计算退回租金给承租方,除出租方需求的发展用地外的其余用地须正常缴纳租金。
二、竞投意向人准入条件
中华人民**国境内(即不包括港澳台地区等)的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。
三、本次农业耕地竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租,按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
四、有意参加竞租的请于2023年2月22日至2023年3月2日上午9:00—11:30,下午2:30—5:00(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明****联社****委员会索取竞投详细资料。
五、竞投会于2023年3月3日上午10:00在****交易大厅(地址:**市**区丹灶镇****金兴路8号)正式开始。竞投意向人请于2023年3月3日上午9:30至10:00,提交相关资料到****交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查,提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的,方能取得竞投资格。携带资料明细如下:
(1)凡企业法人竞租,须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件(复印盖章)一份;个体经营者竞租,须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件(复印盖章)一份;自然人竞租,须持有本人身份证原件及复印件一份;
(2)法人、其他组织法定代表人委托他人办理的,应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件(个体经营者和自然人不允许委托);
(3)在2023年3月2日(含当日,****银行账户实际到账时间为准)前存入的竞投****银行存款回单原件及复印件)。
六、竞投意向人须到******联社****委员会全面阅读有关耕地竞投租赁文件,并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后,即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
七、农用地流转的禁止事项及法律责任
承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为,禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等);(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化;(3)搭建永久或临时的建(构)筑物;(4)各类非农业生产的堆放行为;(5)将农用地改****停车场或汽车训练场;(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质,将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为,须承担相关法律后果:(1)须承担改变农地农用的违约责任,向出租方支付违约金,违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金,②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。(2)除了因合同违约产生的经济责任外,承租方还应承担因违反《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。
八、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通****交易中心****中心****政府门户网站“部门导航”****政府公众信息模块的网站发布,该内容为竞投文件的组成部分,具有约束力。
九、联系方式
******联社****委员会
联系人:徐先生
联系电话:136****6169
****
联系地址:**市**区丹灶镇****金兴路8****银行对面)
联系人:陈先生 联系电话:0757-****3607
**区****
******交易所
二〇二三年二月二十二日