项目名称

****基地项目土地招租项目

项目编号

****

挂牌价格

193,059.00元/年

挂牌起始日期

2023年3月10日

挂牌截止日期

2022年3月16日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的****基地项目土地，地址为**市**区茶泉大道201号顶蛳山田园风光区编号15号，占地面积约67.74亩，租期二十年。土地用途：仅作为农业种植使用。租期内实行自行建设，自主经营，独立核算，自负盈亏。

标的现状对应详细资料可到****（以下简称“交易所”）查阅。

出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次标的出租是我方真实意思表示，出租标的的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区龙福路4号大唐世家一区6号楼二层215、216、217号商铺

法定代表人/负责人

陆聪

注册资本

450万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

****0109MA5KB5P31F

经营规模

小型

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

193,059.00元/年

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

1.土地租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，将竞租保证金中的人民币壹拾万元整（￥100,000.00****银行转账方式转至出租方账户，转为土地租赁协议履约保证金。

2.协议期满或协议提前解除、终止的，承租方完成相关退还履约保证金工作并经出租方验收合格后10个工作日内，出租方将履约保证金不计息足额退还。

租金支付方式

1.土地租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，将竞租保证金中的人民币贰拾捌万玖仟伍佰捌拾玖元整（￥289,589.00）以银行转账方式转至出租方账户，转****基地项目第一年至第二年的土地租金。竞租保证金不足以支付该租金的，承租方应在土地租赁协议签订****银行转账方式支付给出租方。

2.年租金每五年为一阶段递增5%，即第六年递增5%，持续五年不变，第十一年递增5%，持续五年不变，以此类推，直至租赁期满。

3.免租期为六个月，租赁期第三年起，租金按年支付，每年租金须在上一年租期满前10****银行转账方式足额支付。

租赁期限

二十年

与招租相关其他的条件

1.****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并付清产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金不抵扣交易服务费，产权交易服务费按首年成交月租金的50%收取）。

2.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订土地租赁协议（详见附件），并以银行转账方式支付协议约定的费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

3.意向承租方被确****公司变更注册至**市**区。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.意向承租方须注册为**内具有农作物栽培服务经营范围的社会团体法人或企业法人；

2.意向承租方在报名前须提供《项目建议书》；

3.符合有关法律法规规定的其他条件；

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳竞租保证金。

竞拍所需

提交材料

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 社会团体法人主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 现场勘察确认书；

6. 项目建议书；

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或社会团体法人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.协议期内如遇到国家政策调整、政府需要收回项目土地等导致土地租赁协议无法继续履行的，则协议终止，承租方无条件按照通知的期限交回土地，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。承租方不得要求出租方赔偿有关地上附着物损失、青苗损失、机械设备损失、经营损失、设备损失、工时损失等的任何费用。

3.承租方须按国家相关法律法规、土地使用政策、农业用地的土地****人民政府的相关要求使用土地，须严格按照**区土地利用总体规划、城镇建设总体规划、环境规划、产业发展规划、顶蛳山田园风光区整体规划等相关规划要求用地。

4.承租方仅按土地租赁协议的约定对土地享有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自处置土地或以土地名义对外提供担保，不得将土地以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第三人。

5.承租方不得擅自改变土地租赁协议约定的土地用途，不能超范围用地。承租方负责项目用地的环境卫生，垃圾日产日清，费用自理。

6.承租方在承租土地期间，如政府部门临时使用到该土地或出租方组织接待活动、举办重大活动，承租方****政府部门及出租方使用该土地，积极配合出租方安排活动，为出租方提供便利。

7.承租方应在土地租赁协议期满或协议解除、终止后15日内办结各项手续，结清因用地所产生的费用或因承租方违约所产生的费用，确保土地交回出租方时无任何纠纷，并做好土地清理，交还土地。

8.除出租方另有保留使用安排外，承租方应在土地租赁协议期满或协议提前解除、终止后15日内自行处理地上附着物、青苗及机械设备等动产，做好土地清理。

9.承租方要对项目用地的安全问题负全责，如发生食品安全事故、安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷、盗抢事件、火灾事故和人为恶性破坏等，由承租方自行处理并承担全部责任和损失。

10.土地交付时间：遵照土地租赁协议。

11.其他约定详见土地租赁协议。

竞租保证金详细情况

交纳金额

400,000.00元

交纳截止时间

2022年3月16日 17：00：00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、土地租赁协议、以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的竞租保证金不抵扣交易服务费，竞租保证金在土****交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为土地租赁协议履约保证金及租金，****银行转账方式转至出租方账户。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.竞租保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订土地租赁协议的；

（9）土地租赁协议生效后，承租方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过10个工作日的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回竞租保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：土地租赁协议

附件3：现场勘察确认书

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订土地租赁协议。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

185****1598、0771-****325

项目报名联系人

赵女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心