****受**区**街道阳光****委员会的委托,对“**区阳光丽都**物业管理项目”实施采购,欢迎有资格的供应商前来参与投标。
一、项目概况
(一)项目名称:**区阳光丽都**物业管理项目;
(二)项目编号:****;
(三)定标办法:综合评分法。
(一)**区阳光丽都**项目坐落于**市**区**街道东莘路329号。
四至范围:
**:龙迈时尚鑫街小区 南至:阳光丽都**小区;
西至:东莘路 北至:迎春东街。
物业形态:总用地面积:22635.46平方米,总建筑面积:77199.01平方,住宅面积:72964.23㎡,住宅户数:654户,商业:3316.78㎡;绿化占地面积:7922.41 ㎡,物业管理用房: 293.78 ㎡,地下停车位: 65 个,地面停车位: 50 个,绿地率: 35 %,建筑密度: 39.6 %,容积率:2.46 ,项目人行出口数量:2个,车行出入口匝道1个,地下停车库出入口各1个,生化池2个:约500 m(注:该项目楼栋数、面积、住宅户数和商业户数以及相关数据均以项目实际数据为准。)
(二)采购服务内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理;
2、本项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理;
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
4、公共生活秩序的维护,安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
5、公用绿化、花木、建筑小品等的养护和管理;
6、装饰装修管理;
7、管理与物业相关的工程图纸、住户档案盒竣工验收资料(需前期物业服务单位移交);
8、法律法规及合同规定的其他事项。
三、招标项目各项收费标准最高限价
项目名称 | 各项收费标准最高限价 | 备注 |
住宅 | 0.5元/㎡ | |
商业 | 1.5元/㎡ | |
露天停车位 | 0.5元/小时 | 半小时内免费,24小时以上计10元 |
地下车库停车位 | 60元/月/个 | 此费用不含车位租金 |
注:商业与露天停车位原来一直未收费,新物业****公司按合同约定收取。公区收益按小区全****公司三成进行分配。
四、服务期限及试用期
服务期限:三年;
试用期:三个月(三个月服务质量未达到采购项目服务需求或者出现项目转包行为,采购人有权中止服务合同,一切损失均由成交人负责)。
(一)基本资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)特定资格条件
1、供应商须具有独立承担民事责任的能力,具有有效的《营业执照》,经营范围:含物业管理(提供《营业执照》原件备查,复印件加盖投标单位公章)。
2、参加投标会的供应商代表必须是投标单位法定代表人(须持法定代表人身份证明书原件)或法定代表人授权委托代理人(须持法定代表人授权委托书原件)。
六、投标、开标有关说明(一)凡有意参加投标的供应商,请于公告发布公示五日(2023年3月5日至2022年3月9日17时00分止)的最后一日2023年3月9日15:30至17:00止购买招标文件,购买采购文件等其它相关技术资料及报名报名地点:****办公室****办公室(**市**区**街道东莘路329号);联系电话:138****3469),文件费为:500元/份(确定报名资格后不退)。
(二)报名时请持代理人身份证原件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书(原件)。供应商未在规定时间内报名的,采购人和采购代理机构将不予接收其投标文件。
(三)递交投标文件时间:2023年3月18日14 :00- 14:30,逾期不予受理。
(四)递交投标文件地点:**市铜****社区会议室。
(五)开标时间:2023年3月18日14:30时。
(六)开标地点:**市铜****社区会议室 。
七、投标保证金(一)投标保证金递交
本项目投标保证金人民币:20000.00元(大写:贰万元整),供应商必****银行转账方式,从供应商基本账户划转到采购人指定账户中,投标保证金截止时间为2023年3月18日14 :00止。
账 号:1116 7995 6032
户 名:**区**街道阳光****委员会
开户行:中国银行****北门支行
请务必在备注上注明:**区阳光丽都**物业管理项目投标保证金。
2.****银行转账(电汇)时,****银行转账(电汇)的时间差风险,如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。
(二)保证金退还方式
1.未中标供应商的保证金,在中标公示期结束后十五个工作日内由采购人按原指定资金来款渠道直接退还。
2.成交人的投标保证金,在成交人与采购人签订合同后,采购人在十五个工作日内按采购人原指定资金来款渠道直接退还。
八、投标有关规定(一)单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一项目下的采购活动。
(二)本项目若有补遗文件一律在(http://www.****.cn/)上发布,请各供应商注意下载;无论供应商下载与否,均视同供应商已知晓本项目补遗文件的内容。
(三)超过投标截止时间递交的投标文件,恕不接收。
(四)采购费用:无论投标结果如何,供应商参与本项目投标的所有费用均应由供应商自行承担。
(五)本项目不接受联合体投标。
九、联系方式招标人: ****
联系人:肖主任
联系电话: 138****3469
招标代理机构:****
联系人:樊鹏
联系电话:152****3726
采购文件第二篇采购服务需求一、招标项目建筑基本情况(三)招标项目各项收费标准最高限价
项目名称 | 各项收费标准最高限价 | 备注 |
住宅 | 0.5元/㎡ | |
商业 | 1.5元/㎡ | |
露天停车位 | 0.5元/小时 | 半小时内免费,24小时计10元 |
地下车库停车位 | 60元/月/个 | 此费用不含车位租金 |
注:商业与露天停车位原来一直未收费,新物业****公司按合同约定收取。公区收益按小区全****公司三成进行分配。
更改为:
项目名称 | 各项收费标准最高限价 | 备注 |
住宅 | 0.5元/㎡ | 小区原物业费收费标准不变,报价中应含物业费0.4元/㎡/月不变和公摊费5元/户/月。 |
商业 | 1.5元/㎡ | |
露天停车位 | 0.5元/小时 | 半小时内免费,24小时计10元 |
地下车库停车位 | 60元/月/个 | 此费用不含车位租金 |
注:商业与露天停车位原来一直未收费,新物业****公司按合同约定收取。公区收益按小区全****公司三成进行分配。