**市南海区里水镇公共**交易所受**市南海金泰市场服务管理有限公司的委托,定于(略)午10时在**市南海区里水镇公共**交易所对**市南海金泰市场服务管理有限公司“**金泰市场金利超市”租赁进行竞投,本项目采用现场竞投租赁方式进行出租,欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
1、资产类型及面积:(略)
2、标的物所在位置: (略)
3、出租的起止期限:从2023年4月16日起至2038年4月15,共15年(含免装修期3个月)。
4、交易底价:(略)
5、租金收取方式:每月5日前支付当月租金,出租方收取租金开具有效发票。
6、竞租保证金:190万元(竞投人请于2023年3月27日下午16点前存入指定帐户。中标者在签订合同时竞租保证金中转为合同押金;不中标的一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致,否则不能参加竞投。)
7、标的使用范围: (1)、作超市使用。(2)、按现状租赁,水电设施自行报装办理,并承担相关费用。
8、(略):(1)、承租方必须在租赁期起4个月内完成对租赁物的进行改造,改造投入金额不少于人民币250万元(包括但不限于租赁物的外立面改造、内部装修、消防改造、视频监控提升等),改造费用由承租方自行负责。竞投人报名时,应当提供租赁物改造设计效果图及改造预算表。
(2)、合同签订之日起10个工作日内承租方向出租方缴交外立面改造保证金160万元。在租赁物完成改造后,应当委托第三方审计机构出具审价报告。第三方审计(略),出租方无息退回改造保证金。若第三方审计机构审定租赁物投入金额小于250万元的,出租方有权在改造保证金中按扣除差额部份,扣完即止;如扣(略),仍有剩余保证金的,剩余部份予以退回。
(3)、租(略),不得影响周边的商铺及市场的正常运营。如因租赁物装修影响周边商户的正常经营,出租方有权要求承租方立即整改。
9、其它要求:(1)、承租方(略),并在经营范围内合法使用,不得从(略)。在租赁期间房屋严禁作住宿、煮食、经营一体的“三合一”经营,不得搭建楼阁,不得存储易燃、易爆、危险等危化品。
(2)、承租(略),未经出租方同(略)。不得擅自将租赁物全部或部分转租、分租、转让或转借给他人或与他人互换。
租赁期内,与该租赁物有关各项费用都由承租方承担,包括但不限于水费、电费、电话费、网络通信费、供暖费、燃气费、物业管理费、垃圾费等因使用租赁物配套或享受其他服务而产生的费用。
(3)、在租赁期限内,承租方可自行对建筑物进行装修,但须符合相关法律法规规定,且不得影响相(略)。如承租方进行装修、改建涉及公用部分或对相邻用户造成影响的,须事先向出租方提交装修、改建设计方案,并经出租方书面(略),出租方有权对方案提出建议,承租方应予以修改。
(4)、租赁物中的(略),在租赁期间,租赁物日常发生的小损坏及非结构性的损坏、老化,包括但不限于灯、门、不属于结构性造成的漏水、(略)租赁物出现结构性的且非承租方使用所造成的损坏,包括墙体倾斜、基础下沉等,由双方协商维修事宜,无法维修的,按照不可抗力约(略),原本已有的结构性损坏等由承租方自行考虑是否维修并承担费用。
(5)、在租赁期内,承租方因自身原因提前解除租赁合同的,双方可协商解除租赁合同,合同履约保证(略)。
(6)、本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。
二、竞投约定:
1、凡交纳竞租保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的,则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。
2、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,发包方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须(略),否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。
3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,发包方将没收其竞投保证金,租赁(略),另作处理。
三、竞投意向人(略)
1、在中华人民**国境内注册并合法运作的(略),均可申请单独参加竞租。
2、竞投人如果是法人或其他组织的,参加报价的必须是法定代表人(负责人)或法定代表人(负责人)的授权代表。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价,报价(略),按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物,了解实际情况。
报名(略):
(一)本项目不接受联合体报名。
(二)法定代表人(负责人)为同一人或(略),不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
(三)竞投意向人递交报名资料后,资料(略)。
报名时需携带的资料(原件核对无误后退回):
(一)竞投人若为法人或其他组织:
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章);(交易所收取一份)
3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件;
4、报名单位公章(需现场(略))。
5、租赁物改造设计效果图、改造预算表。
有意参加竞投的意向人可于2023年3月21日至 2023年3月27日上午9:00—11:30,下午2:30—5:00(节假日除外),携带相关资料到里水镇公共**交易所报名(未经报名不能参加竞投)。
六、竞投意向人请于(略)期二,上午10时,携带相关资料到**市南海区里水镇公共**交易所现场,逾期恕不接受。携带资料明细如下:
1、凡法人或其他组织竞租,须持有工商营业执照副本原件;法人授权委托书原件(加盖公章);参与人身份证原件;报名单位公章。
2、竞(略)。
七、为(略),保障我市公共**交易活动顺利开展,请前来交易中心参与公共**交易活动的各交易主体(包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等),必须全程佩戴口罩,接受体温检测。如体温异常(体温等于或大于37.3℃),不予进场。
八、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
九、发布公告的媒介
发布公告的媒介:里水镇人民政府(http://(略)gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/)发布。
十、(略)
**市南海金泰市场服务管理有限公司
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
**市南海区里水镇公共**交易所
联系地址:**市南海区里水镇**路15号行政服务中心二号楼1楼
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