****湖区南岭大道1080号
(原七里大道150号)综合楼1-2楼租赁经营权
公开招租公告
受****的委托,****(下称我司)对****湖区南岭大道1080号(原七里大道150号)综合楼1-2楼七年租赁经营权项目进行公开招租,符合资格条件的企业经济实体、其他组织或个人(法律有规定的除外)均可报名参与。
一、项目概况
1、招租项目名称:****湖区南岭大道1080号(原七里大道150号)综合楼1-2楼七年租赁经营权
2、项目简要情况:(1)标的位于****湖区南岭大道1080号(原七里大道150****餐厅部分及综合楼二楼(不含一楼大堂部分),面积为1322㎡,建筑物为砖混结构。现外墙贴瓷砖,内饰装修如下,普通装修、地面贴瓷砖、无吊顶、墙面刷乳胶漆。(2)目前1-2层前任租户电****服务中心和湘南荟俏湘南暂未搬离。(3)租金底价为321092元/年,从第三年起租金在原有年租金的基础上增加 1 万元(最低为增加1万元,投标人可根据实际情况报价)直至租期结束。
3、现场踏勘:投标人自行前往****湖区南岭大道1080号(原七里大道150号)综合楼进行勘察,我司不专门组织现场踏勘。
二、资质要求
1、中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人(法律有规定的除外)均可参加公开招租,招租成功后不得经营国家规定和业主认定为限制或禁止的经营项目。
2、报名参与公开招租的企业经济实体、其他组织(法人)或个人需提交资料1份(复印件加盖公章):(1)公司营业执照1份、(2)公司相关资质证明1份、(3)企业实体的需提供法定代表人的无犯罪证明、(4)个人请携带身份证原件、复印件1份及个人的无犯罪证明。
(5)投标人需近三年与招标人、****调查所及其关联实体单位无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉。(6)投标人、法定代表人及项目负责人不存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与招投标活动的情形(提交书面声明,见附件);(7)投标人不得被列为“严重失信主体名单”,以“信用中国”网站(www.****.cn)查询为准,投标人需从“信用中国”网站截图“严重失信主体名单”页面;(8)投标人不得被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/****法院失信被执行人名单,投标人需从“中国执行信息公开网”网站截图“**法院失信被执行人名单”页面。
3、投标人在报名、参与竞拍、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。
三、时间安排
1、报名时间:2023年3月22日至2023年3月28日每日上午8:30-11:30、下午2:30-5:00;
2、投标文件送达截止时间:2023年3月28日下午5:00前
3、投标文件除应按本公告第二条提交相关资质,还应提交投标函(见附件),并可依据投标人的实际情况提交相关业绩资料。
4、签订租赁经营合同:确定中标人的3个日历日内。
四、投标保证金
1、凡报名参与公开招租的企业经济实体、其他组织或个人,需缴纳20万元的保证金,竞租成交后,所缴纳的20万元保证金我司即日转入甲方账户,在扣除首付第一季度租金之后,余额自动转为承租押金。2、请投标人于2023年3月26日下午16:00前将保证金转入我司指定账户。投标人如未中标,收取投标保证金的一方在公开招租结束后的5个工作日内将保证金无息退还投标人。****银行及账号:
账户名称:****
账户:8111 6010 1150 0565 901
开户行:****分行
3、投标人应在规定时间内交纳投标保证金,否则其投标无效。投标保证金可以是现金或转账(如因投标人失误导致转账错误或超过投标截止日投标保证金仍未到招标人账户的,视为投标无效)。
4、如投标人有下列情况,投标保证金将不予退还:
(1)中标人弃权或中标人未在招标方规定时间内与招标方签订正式合同;
(2)投标人在投标有效期内撤回其投标的;
(3)中标人未能在规定的期限内交纳承包履约保证金的。
(4)招标人发现并查实在投标期间投标人有串通压价、干扰竞价等违反公平竞争行为的。
五、租赁经营权金额的设定
租金底价为321092元/年,从第三年起租金在原有年租金的基础上增加 1 万元(最低为增加1万元,投标人可根据实际情况报价)直至租期结束;依据七年总租金额计算,租金价高者得。
六、佣金收取
中标人在成功取得租赁经营权以后,我司向中标人一次性收取七年标底价总额****644元5%的佣金112382.2元(佣金含税)。并在3个工作日内将佣金转入我司指定账户。佣金转入后,签订租赁合同生效。
七、其他相关条件
1、实际承租人与委托方办理完相关手续后,有6个月的免租装修期。1-2楼水、电为独立的户头,水电实行预存缴费。租金季度一付,先付后用,应于上一个季度最后一个月的25日前一次性交纳下个季度的租金;
2、综合楼前坪、****停车场,承租人可以按规定缴费使用。
3、相关税费
中标人自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及门前卫生。
本次公开招租交付前的水电费用由原承租方承担,交付后产生的各种税费(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由现承租人承担。
4、现状招租
投标人应在公开招租前自行做好尽职调查,大楼及实地以现状招租。投标人自行判断是否符合本项目招租资格,投标人应在招租前自行实地勘验,认真查看,充分了解1-2楼的现状和瑕疵,投标人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担,投标人对自己的行为承担法律责任,投标人一经报名办理登记手续并应价,视为已确认租赁物的现状并认可其已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状进行租赁。本公司有关资料所作介绍和向投标人出具的相关票据所载内容,仅具参考性意见,不构成对租赁物的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。承租人对房产只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,不得以任何形式转租转让,不得改变建筑结构。如需改装、改造、装修等,应将书面方案报出租方审查同意后方可实施,且承租方自行承担安全责任。
八、开标时间、地点
1、开标时间:2023年3月29日10时00分(**时间)。
2、开标地点:****
九、联系方式
委托方名称:****
地 址:********酒店
联系人:叶征灵
电 话:137****7177
中介机构名称:****
地 址:**市**区王****花园四期A座
联系人:刘清
电 话:137****0650
****
2023年3月22日
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