1、意向承租方报名登记时需足额缴纳12000.00元交易保证金到****交易所****公司（以下简称：****公司）指定账户（交易保证金以公告截止日17时00分前足额到****公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租期限为三年，租金分年支付。第二年起，必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前15日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内****公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到**市财政部门指定专用账户。

4、出租方提出：（1）承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。（2）合同期间不得转租，否则出租方有权单方面解除合同。（3）承租方取得该资产后，使用用途必须符合国家法律法规**策规定，必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业用途。（4）资产出租后承租方对承租门面所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水排放，所需费用由承租方自行承担。（5）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（6）本项目公告未尽事宜以出租方与承租方签订的《租赁合同》中约定为准。（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、承租方注意投资风险合理投资，承租期间自主经营，自负盈亏，自行承担相关法律及经济责任。合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回资产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易应支付****公司的交易服务费由租赁双方各自按约定承担，承租方交易服务费收取标准为第一年实际成交租金的2%。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所出具的资产评估报告书《施南评报字【2023】第40号》的全部内容并不持异议。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和****交易所****公司（以下简称：****公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。意向承租方取得资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、本次招租标的物存在不定期租赁，原承租方在场内同等条件下享有优先承租权，但是原承租方需在挂牌截止日前履行报名登记手续并缴纳报名保证金后。资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，若本次招租最终确定的承租方不是原承租方的，则本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

6、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回标的物时，承租方装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

收款单位：****交易所****公司

账号:617********2398；行号：313****01005

开户行：****公司****营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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