委托单位：****

项目名称

****卫生院招运营**单位项目

项目编号

****

出租方

**高新技术****公司

出租行为批准机构

**高新技术****公司

公示期限

起始时间：2023年5月4日 16时

截止时间：2023年5月11日 16时

招租方式

一、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接成交，以不低于市场评估价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则进入竞价程序。

二、本次招租采取“一次性报价”方式确定承租方，同等报价情况下，原承租方享有优先承租权及是否匹配最终报价的选择权。

三、本次招租方式的最终解释权归出租方所有。

标的概况

坐落位置

**市医药高新区（**区）寺巷街道西侧200米

房产证号

无

出租面积

4673.94㎡

出租用途

商业、培训

出租资产使用情况

配套、环境、交通、亮点

配套齐全、环境优美、交通便捷、商业繁华。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。

二、承租方应在合同期内谨慎投资、合理经营，房屋到期后不得以任何理由提出补偿要求，且合同到期交付房屋时原则上需要恢复房屋承租原状。

出租条件

租金金额(万元/年)

75.74

租期（年）

5

租金支付方式

([先付后用]）每半年支付

租金递增方式

年递增5%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（万元）

月租金的三倍

成交确认

一、招租竞价结束后，竞得人持相关身份证明材料现场与出租方签订《成交确认单》。

二、《成交确认单》签订次日起3个工作****公司付清所有款项。

三、竞得人付清所有款项后，与出租方进行合同签约。

四、合同签订后，出租方为承租方办理进场手续，正式交付承租房屋。

合同签订期限要求

《成交确认单》签订次日起7日内无正当理由未付清所有款项的，****有权没收交易保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（二）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、企业经营异常名录等

****公司无不良交易行为记录在案。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方营业范围商业配套服务，且不得转租、分租；

2、房屋中标人需合法经营；

3、房屋中标人须另行支付相关物业费用、水电费用；

4、承租人自行办理租赁用途之工商、卫生、环保、消防、**、特殊行业等正常经营所需的各类执照、批准或许可证，并自行承担相关责任和费用；

5、因建筑年代较长，房屋结构存在安全隐患，本着“现状出租的原则”，由承租人按照最新规范要求自行对老院所有建筑进行加固和维修，且需出租人现场确认。装修、消防改造、配电房改造、使用过程中的安全责任等由承租人自行负责，与出租人无关；

6、后****政府拆迁等不可抗力因素，承租人应无条件撤场，且不可与出租人索要结构加固、维修、装修、消防改造、配电房改造等相关补偿。

保证金条款

一、交易保证金：12万元

二、缴纳期限：意向承租方须在******公司网站招租公示截止日前，通过银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入******公司指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，****公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于招租公示截止日前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、承租方缴纳的保证金，在正式租赁合同签订后，全额退回；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金退还时均不计息；

报名方式

一、意向承租方须在招租公示时限内到医药城高新写字楼1910室报名（工作日上班时段 ）。

二、意向承租方须提供的材料（在指定时间内到指定指定地点提交相关报名材料）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，受托人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）

3、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

三、上述报名材料须在公示截止日前一次性交齐，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于市场评估价报价，且竞价方式为一次性报价，不得以任何理由更改初始报价或推翻竞价结果。若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收交易保证金，取消竞价资格，并将该不良行为予以公示备案。

三、竞价时间：以华信网站通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息，不得迟到或缺席，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收交易保证金，作不良行为予以公示备案。）

四、竞价地点：高新写字楼1910室

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加现场竞价，否则出租方有权没收其缴纳的交易保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加现场竞价，需在竞价前向****提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

三、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，出租方有权对该行为进行公示，同时有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并有权拒绝其参加出租方今后所有的竞价、拍卖、招标等交易活动。

出租方联系方式

联系人

邓先生

联系电话

186****1357

联系地址

**市药城大道一号高新写字楼19楼

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