****联社
新堤头铺面出租招标方案公告
****政府有关规定和要求，****联社集体经济效益，提高经济收入方便居民群众经商购物，经居委两委会研究，提交居委党员大会表决及代表大会票决通过，决定将渔州路延陵段新堤头建成的铺面进行放在鸥汀街道“三资交易平台”公开招租。（租赁期间，依法依规进行纳税，乙方如需甲方提供租赁普通发票，开票税金由乙方承担。该铺面如因年久老化，延陵居委会有经济条件对铺间进行改造升级，****政府****商铺无法出租的，甲方均有权终止合同，且不承担任何违约责任或赔偿、补偿责任。甲方根据租期和租金按比例退****商铺的租金。）
一、资产情况：
①招租资产类型：经联社集体资产。
②招租资产地址：渔州路延陵段新堤头铺面。
③招租资产面积：现状老铺面每间大约28平方，新铺面每间大约32平方。
④****商铺：****商铺任何资料资质证件。
注:本次招租居委不组织实地查看。竞投人可自行查看资产的位置以及了解基本情况。
二、现建成铺面地点位于渔州路延陵路段33.****.50及21号铺（即延陵生活市场对面）。
三、铺面规格，以间为单位，老铺面每间占地面积约28平方米，配套水电接口，新铺面每间占地面积约32平方米，内配套洗手间、水电接口、阁楼安装C型钢作为需要之用。
四、承租经营期限及租金。
①承租期限，因以前各铺间租期时间不统一，现以居委投标方案明细附表，每间出租截止租期时间2028年3月31日，租期每间按实际时间计算，（自2023年4月1日至2028年3月31日止如老租户招租，按上次合同期止日后算起，新租户按投标后签合同日算起。另外21号铺去年流标，现出租截止租期时间为2026年3月31日止）。
②资产租金，经**南粤房地产土地资产评****公司评定，每间每年租金定为人民币壹万伍仟陆佰元（￥15600元），另外21号铺按每年租金定为陆仟元整（￥6000元），作为标底价，租金分五次收取，21号铺租金分三次收取。在签订合同日前收取一年租金，今后按签合同日前五天收取每年租金，如没有按时缴交租金者，居委有权终止合同，并清退该租户。
五、招租方式，采用暗标报价。
按最高报价和同等条件下原承租户优先原则确定中标人。原承租人报价与其他最高报价相同，则该最高报价作为本次铺面中标价，优先由原承租人中标承租：若原承租人弃权，则由最高报价者中标，报价低于标底价者无效。逐宗开标，但每人只可参加竞标一宗铺间，根据居委出租方案，以间为单位进行投标。
六、报名条件及资格。
有意参加招租铺面使用权者，必须为年满18周岁且有完全民事能力的中国公民，新租户报名时须缴交居委每间（壹万伍仟陆佰元），（另外21号铺面陆仟元）作投标资格保证金，及本人身份证复印件一张，才能取得一间投标资格，若中标者，保证金可作为租金使用，原老租户不用缴交居委每间投标资格保证金。
（另外告知，凡与居委有经济纠纷者不能参加招租。）
七、报名及投标时间地点。
①有意者请到延陵居委报名时间为 2023 年 5 月 5 日至 2023 年 5 月 11 日17时止，过时不给予办理。
②投标****办公室， 2023 年 5 月 12 日上午9:30 时正，开始投标，当日上午11时正结束，投标人无来的，视为放弃投标资格。
③没有中标者在五个工作日内，居委退回投标资格保证金及身份证复印件，并回收居委开出有关投标资格保证金收据，居委不付利息。
④中标人开标后经公示无异议的须在开标后第六天与居委签订合同，履行有关手续，投标资格保证金可作为铺间租金结算，若在规定时间内无与居委签订合同，视为放弃中标资格，投标资格保证金不给予退回，归集体所有。
（上述公告，铺面情况自行勘察如需了解，请到居委咨询）
注：****联合社、延陵居委**体实施，****联合社、延陵居委会所有。
公示时间：2023年5月5日---2023年5月10日
**区****联合社
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2023年5月4日
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