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物业管理（含公寓管理工勤岗）服务项目

招标公告

1.招标条件

****学院物业服务管理工作，提升校区师生的生活、学习和工作环境整体水平，根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理招标投标管理办法（试行）》等法律、法规规定，招标人****通过公开招标的方式，选聘********公司。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地址：**市**区湾坡路108号。

2.2 项目概况：****是由国家教育主管部门批准设立的全日制统招高等专科院校，位于享有 国家海岸 美誉的**省**市**湾，依山傍湖**，毗邻**国际免****酒店产业带，地域优势得天独厚。学院规划占地面积362亩，总建筑面积14万平米。酒店式建筑群古朴典雅，独具特色，整体设计将年轻的荷尔蒙与恬静的自然风光相融合，****学院 沉浸式教育体验 的需求。**中瑞的学科设置专注于泛服务业领域，特色鲜明。****酒店管理类、旅游管理类、经济与管理类三大类共十二个专业，均是**国际旅游岛建设及**相关领域人才急缺的专业及培养方向。**中瑞由央企中国交建斥资14亿元打造。中国交建立足于**国际旅游岛建设的国家战略，履行央企社会责任，积极承担为社会培养和输送实用型人才的重任，为全域旅游示范省建设提供人才支撑，为学生就业提供全面保障。**中瑞于2018年10月****酒店管理学院学术认证，系目前**高职专科院校中唯一****酒店管理学院学术认证的院校，****酒店管理学院全球第10所学术认证高校。****学院建校于1893年，在酒店管理类院校中世界排名第一。

2.3 服务范围： 学院范围内公共地上、地下建筑物及附属配套设施物业管理服务。具体为：

2.3.1 公共设备设施的维修、养护、运行和管理。包括但不限于：上下水管道、水泵房、化粪池（污水处理池）及隔油池清理、公共区域照明、低压配电室、燃气调压箱及管线、家具桌椅、门窗、强弱电线路综合布线等；

2.3.2 环境卫生的管理。包括但不限于：公共走道、大厅、各楼层电梯间的清洁卫生；各楼层卫生间、楼梯间的卫生清洁；汽车库、自行车库以及各设备间等的清洁卫生；主体建筑物之外，规划红线以内区域的清洁卫生；公共区域四害消杀（不含食堂四害消杀）；上述区域垃圾收集和清运等；

2.3.3 绿化管养工作，包括但不限于日常养护、绿化改造和绿化垃圾清运等绿化养护服务工作，主要包括以下工作：树木养护及修剪、灌木养护及修剪、草坪养护及修剪、水肥管理、病虫害防治、绿地清洁、绿化清洁、绿化垃圾的清理、清运、台风前对植物的加固防护等；

2.3.4 教室、宿舍管理工作，组建****学院做好教室、宿舍等楼宇管理工作；

2.3.5 管理甲方交予乙方与物业相关的工程图纸、竣工验收资料等。

2.5服务期：2024年1月1日-2024年12月31日如服务期内乙方服务评价考核满足甲方要求，结合双方意愿，可续签合同，每次续签一年，续签总期限不超过两年。

2.6承包方式：包工、包用具（清洁工具等材料）

2.7标段划分：1个标段

2.8 资金来源：自筹

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资质。

3.2 财务要求：经营状况良好

3.3 业绩要求：近3年完成合同额大于50万元的项目不少于3个。

3.4 信誉要求：近3年（2020年4月1日至今）无不良信用记录。

3.4.1 ****机关在 国家企业信用信息公示系统 网站（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.4.2 ****法院在 信用中国 网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.投标报名

4.1 凡有意参与投标者，请于2023年5月15日9时0分至2023年5月21日17时30分（**时间），在远程登录****集团供应链管理信息系统，网址：http://empm.****.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，然后登录电子招投标系统。

4.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。注册支撑性材料应为有效文件，使用失效文件视为报名无效。

5.招标文件的获取

5.1 投标人在获得招标人招标公告后，通过远程登录****集团供应链管理信息系统，网址：http://empm.****.cn/PMS/）并下载招标文件，无需到现场领取标书。

（注：投标人应在平台上点击参与，下载标书）

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年6月15日9时00分，投标人应在截****集团供应链管理信息系统（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件，同时将纸质版辅助标书送达开标现场（地址：**省**市新风街128号****公司202评标室）。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3 投标保证金￥50000.00（大写人民币伍万元整），保证金到账截止日期：同投标截止时间，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明 投标单位简称+****物业管理（含公寓管理工勤岗）服务保证金 ）或银行保函（注明 投标单位简称+****物业管理（含公寓管理工勤岗）服务保证金 ），保证金由财务部门出具收据，不提供发票。

(开户名称：**** 开户银行：****银行****公司****湾支行 银行账号：2201 0857 0910 0021 804）

投标保证金退还：中标人签订合同之日起5日内，向中标人和未中标人****银行同期存款利息，未由投标人基本户汇出保证金，或投标人具备招标文件要求的其它不退还保证金行为的，招标人将对保证金予以没收。

7.发布公告的媒介

中交集团供应链管理信息系统（http://empm.****.cn/PMS）

8.举报受理部门

举报受理部门：中交****公司纪检办公室

举报电话：0898-****0167

举报邮箱：****@163.com

9.联系方式

招标人：****

地 址：**市**湾湾坡路108号

联系人：全老师

电 话：0898-****5872